x村改造開(kāi)發(fā)框架協(xié)議

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1、_____________________村改造開(kāi)發(fā)框架協(xié)議書(shū)二零一七年月日村改造開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：為響應(yīng)河北省推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的相關(guān)文件精神和市進(jìn)一步加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造和新農(nóng)村建設(shè)工作的相關(guān)意見(jiàn)，改善城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村居民生活環(huán)境，提升居住品位，雙方本著平等合作、互惠互利的原則，就乙方進(jìn)行村莊改造開(kāi)發(fā)有關(guān)事宜，經(jīng)充分溝通協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.改造開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于。2.本項(xiàng)目由乙方獨(dú)立開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立承擔(dān)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和享受相關(guān)權(quán)益。甲方及甲方村民按照本協(xié)議享有拆遷安置、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)權(quán)益。3.根據(jù)市頒布的《關(guān)于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》，村享受相關(guān)優(yōu)惠政策。4.

2、甲方負(fù)責(zé)召開(kāi)有關(guān)會(huì)議，研究通過(guò)村改造拆遷實(shí)施方案，并制定村民房屋拆遷補(bǔ)償安置方案。一、項(xiàng)目拆遷、補(bǔ)償和安置1.改造項(xiàng)目用地范圍內(nèi)村民和村集體的所有建筑物采取一次性整體拆遷，被拆遷村民和集體臨時(shí)自行過(guò)渡，對(duì)被拆遷村民按照規(guī)定進(jìn)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償(給予臨時(shí)租房費(fèi)用），并簽訂《改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。2.甲方協(xié)同上級(jí)政府部門(mén)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的現(xiàn)有全部建筑、附著物的拆遷工作，乙方承擔(dān)拆遷安置費(fèi)用。3.根據(jù)村民房屋狀況，按照規(guī)定將拆遷評(píng)估費(fèi)兌現(xiàn)村民。4.乙方根據(jù)市人民政府審批的規(guī)劃容積率，按照《村改造拆遷安置方案》中的標(biāo)準(zhǔn)為甲方村民無(wú)償建設(shè)回遷樓房。二、項(xiàng)目用地及建設(shè)1.甲方

3、應(yīng)在乙方支付拆遷費(fèi)后，按照完成本協(xié)議約定的土地范圍內(nèi)的補(bǔ)償建設(shè)回遷樓房。2.雙方同意安置為小高層框剪結(jié)構(gòu)（17層以下），安置房的戶型設(shè)計(jì)由乙方提供，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意后實(shí)施。3.村集體安置非住宅房的交房標(biāo)準(zhǔn)為外裝修完成后的簡(jiǎn)裝房；安置住宅房公共部分的內(nèi)外裝修由乙方承擔(dān)，室內(nèi)裝修達(dá)到簡(jiǎn)單裝修（內(nèi)墻、天棚粉刷、地磚、廚衛(wèi)墻地磚進(jìn)行裝修）。4.在項(xiàng)目拆遷改造過(guò)程中，雙方根據(jù)市政府《關(guān)于城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造工作的實(shí)施意見(jiàn)》精神和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自責(zé)任和報(bào)批工作。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.依照市村莊改造工作的相關(guān)規(guī)定，完成土地出讓的所有準(zhǔn)備工作。2.協(xié)助乙方依

4、法獲取國(guó)有土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、報(bào)建等手續(xù)。3.按照給定完成拆遷工作和戶型確認(rèn)工作。4.協(xié)調(diào)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中所需水、電、通訊線路，保證乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)施工，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.負(fù)責(zé)安置房的分配及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等費(fèi)用的分發(fā)工作。6.做好村民思想宣傳工作，及時(shí)制止村民非法妨礙本項(xiàng)目施工的行為。7.其他應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)責(zé)的工作。（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)1.負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)資金，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。2.負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目土地規(guī)劃、建設(shè)等各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用。3.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，

5、完成全部安置房的建設(shè)工程。五、任何一方不能無(wú)故單方面解除本協(xié)議，除因外力不可抗拒因素不能履行時(shí)雙方協(xié)商解決。六、其他1.本協(xié)議有效期為三年，項(xiàng)目自簽訂之日起三年內(nèi)沒(méi)有啟動(dòng)實(shí)施，則本協(xié)議自行廢止。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。3.本協(xié)議一式三份并具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，工程所在地政府備案一份。甲方（蓋章）：鎮(zhèn)村村民委員會(huì)法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：2017年月日