《廣場租賃合同》doc版

《《廣場租賃合同》doc版》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、廣場租賃合同合同編號：甲方(出租人)：電話：身份證號碼：乙方（承租人）：電話：□營業(yè)執(zhí)照□身份證號碼□其他：甲、乙雙方通過友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就-----“明光市中央廣場”商鋪租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、協(xié)議標(biāo)的、經(jīng)營范圍：（1）甲方將位于　　　　　　　　的“中央廣場”號樓層號商鋪（以下簡稱該商鋪）租賃給乙方使用，該商鋪為商業(yè)用房，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積為㎡。（該面積最終以測量部門實測面積為準(zhǔn)）。（2）乙方應(yīng)在工商行政管理部門核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營，乙方不得將該商鋪做任何非法或不正當(dāng)?shù)挠猛?。乙方?jīng)營的商鋪必須符合《中華人

2、民共和國質(zhì)量法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因違反法律法規(guī)被有關(guān)部門查處，后果由乙方自行承擔(dān)，若因此導(dǎo)致提前結(jié)束經(jīng)營的，乙方所繳納的保證金、租金概不退還，并保留追究乙方責(zé)任的權(quán)利。二、租賃期限（1）甲乙雙方約定的租賃期限為八年，即自年月日起至年月日。上述租賃起始日及租賃到期日均為暫定，實際租賃期限應(yīng)自租賃場所實際付并免租期滿后次日為實際租賃起始日，實際租賃到期日應(yīng)依據(jù)相應(yīng)提前或順延。實際交付日系指甲方向乙方交付租賃場所，且甲乙雙方辦理完交接手續(xù)并簽署《租賃場所交付確認(rèn)書》（樣本詳見本合同附件）之日；但若乙方未按甲方通知的時間至甲方處辦理租賃場所交接

3、手續(xù)的，則應(yīng)視為乙方同意甲方已于通知交接之日按合同約定將該租賃場所交付給乙方使用，甲方通知交接之日即為實際交付日，租賃場所交付時，甲方所有手續(xù)必須合法、完整，能夠滿足乙方租賃使用。本合同所稱“租賃年度”，均系指自免租期滿后次日起向后推算，每滿十二個月為一個租賃年度。（2）甲方同意在租賃期限內(nèi)給予乙方裝修免租期共個月。除本合同另有約定外，乙方免于向甲方支付免租期間的租金，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)免租期間及其他所有租賃期限內(nèi)所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、通訊費等），上述費用自實際交付日起開始計算支付。免租期外的其他租賃期限，乙

4、方應(yīng)按本合同的約定向甲方支付租金。（3）由乙方自行裝修商鋪（包括道具、照明設(shè)備及其他用品），乙方不得改變該商鋪的主體結(jié)構(gòu)。如違反以上規(guī)定的，甲方可按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：立即停工、及時整改，如在甲方規(guī)定時間內(nèi)乙方未進(jìn)行整改工作，甲方有權(quán)沒收全額保證金，收回該商鋪的租賃權(quán)，終止合同。（4）乙方有權(quán)在自己租賃房屋范圍內(nèi)制作門面招牌，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修報建手續(xù)和驗收（包括消防）等手續(xù)，并承擔(dān)所用費用。（5）在合同終止后，乙方有權(quán)撤走商鋪貨架及軟裝部分，硬裝部分應(yīng)給與保留，否則甲方有權(quán)扣押乙方所交納的保證金。三、租金、物業(yè)管理費、經(jīng)

5、營保證金和交房日期（1）租金、物業(yè)管理費和其他與面積有關(guān)的費用均以租賃場所建筑面積為計價基準(zhǔn)。（2）租賃期限內(nèi)，租賃場所的每建筑平方名的租金標(biāo)準(zhǔn)具體詳見如下，其中如租賃場所的實測建筑面積與本合同所述暫定建筑面積不一致的，則月租金總額應(yīng)依據(jù)實測建筑面積進(jìn)行調(diào)整：第一租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：41萬元整；第二租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：41萬元整；第三租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：43萬元整；第四租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：43萬元整；第五租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：45萬元整；第六租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：45萬元整；第七租賃年度年租

6、金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：47萬元整；第八租賃年度年租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣大寫：47萬元整；（3）租金按年度支付，該商鋪先付租金后方可使用，乙方應(yīng)于交房后三日內(nèi)一次性支付應(yīng)付租金給甲方，以后乙方應(yīng)在當(dāng)次交付租金的壹年期限內(nèi)的最后一個月的25日前付清下次應(yīng)交納的全額租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應(yīng)交租金及費用的1%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（4）乙方租賃該商鋪自行承擔(dān)水費、電費、天然氣費及天然氣開戶費用（如有需要）等相關(guān)費用。支付時間及方式為接到甲方出示的相關(guān)繳費單為依據(jù)，乙方需在接到繳費單之日起五日內(nèi)繳

7、清上述費用。（5）甲方委托物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)行物業(yè)的統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定按時、如數(shù)交納物業(yè)公司應(yīng)收的各項相關(guān)費用，包括但不僅限于物業(yè)管理費，水、電、氣、垃圾清運處理費等乙方產(chǎn)生的費用并按實照繳。（乙方進(jìn)場時必須與物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂物業(yè)管理合同，費用標(biāo)準(zhǔn)和交納辦法以物管合同約定為準(zhǔn)）。（6）本合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月的租金作為租賃保證金，即人民幣大寫元整，計￥元整。在整個租賃期間保證金均由甲方保存。乙方不能將保證金理解為支付甲方租金的理由。本合同屆滿后，在雙方不再續(xù)訂合同的情況下，在乙方歸還該商鋪并結(jié)清租金、

8、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費等各項費用后，甲方在十日內(nèi)，將保證金退還給乙方，但不計利息。（7）乙方使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的各種稅費，由