《房屋租賃合同》doc版

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1、房屋租賃合同　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1、甲方出租給乙方的房屋位于　　2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉谌龡l甲

2、乙雙方應(yīng)提供身份證明文件及聯(lián)系電話（電話號(hào)碼更改后應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l租賃期限、用途　　1、該房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如逾期不交還，則甲方有權(quán)自乙方逾期的次日起直接入住并接管該房屋（甲方可橇該房屋門鎖），該房屋內(nèi)所有乙方物品，視為乙方拋棄物，任由甲方處置?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿1個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉?/p>

3、五條租金及支付方式　　1、該房屋每月租金為元（大寫），租金交納方式：，押金元；物管費(fèi)、電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、水電費(fèi)等使用房屋的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　　〉诹鶙l房屋修繕與使用　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前10日書面或短信通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)?！　?duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　?、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用

4、不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。　?。?）要求乙方恢復(fù)原狀。　?。?）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。　　第七條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?、未經(jīng)甲方同意，乙方

5、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　?、甲方出售房屋，須在1個(gè)月前書面或短信通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〉诎藯l合同的變更、解除與終止　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　?、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住?！。?）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的?！　?、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；自甲方解除合同通知送達(dá)（電話、短信通知乙方或張貼該通知于本租賃房屋大門均可）乙方之日起日之內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好交還甲方

6、。如逾期不交還，則甲方有權(quán)自乙方逾期的次日起直接入住并接管該房屋（甲方可橇該房屋門鎖），該房屋內(nèi)所有乙方物品，視為乙方拋棄物，任由甲方處置?！。?）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！。?）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。?。?）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)?！。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！。?）拖欠房租逾期天及以上?！　?、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)

7、當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)?！　?、租賃期滿合同自然終止?！　?、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。　　第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　?、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品

8、或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉谑畻l甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金?！　?、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失