解除租賃合同之補(bǔ)償協(xié)議

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1、補(bǔ)償協(xié)議書甲方：**************************（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）負(fù)責(zé)人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：*******（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：*聯(lián)系地址：*聯(lián)系電話：鑒于：1、2013年8月22日甲方與乙方簽訂《租賃協(xié)議》，約定甲方將**************出租給乙方使用，意向租賃期限自2013年11月10日起至2018年11月9日止；2、2015年11月20日，由于國家政策調(diào)整，甲方與乙方簽訂《停租協(xié)議》，限期關(guān)停。乙方于2015年年底停業(yè)，乙方物品未搬離***************幢房屋；3、2017年8月甲

2、、乙雙方協(xié)商一致由甲方委托江蘇*****土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司對(duì)乙方租賃之房屋（即：**************幢）裝修情況進(jìn)行評(píng)估確認(rèn)，甲、乙雙方對(duì)****（2017）咨字****號(hào)房產(chǎn)價(jià)值咨詢報(bào)告書一致認(rèn)可，無異議；61、2017年9月14日經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，就2015年11月20日，由于國家政策調(diào)整，甲方與乙方簽訂《停租協(xié)議》后的補(bǔ)償事宜達(dá)成并簽署本協(xié)議，以資共同遵守。一、本協(xié)議簽訂后需要甲方上級(jí)部門批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后本協(xié)議的補(bǔ)償金額條款生效（第四、五條），其他協(xié)議內(nèi)容協(xié)議簽訂后立即生效。二、乙方搬離日期：本協(xié)議簽訂后，乙方于

3、年月日前搬離乙方所有物品，并將房屋整理干凈。三、借用期間和搬遷：1)原有的使用場(chǎng)地可以由乙方繼續(xù)使用到年月日，不得用于日常經(jīng)營，僅用于存放乙方的原有房屋內(nèi)的物品。2)乙方必須在年月日前將所有臨時(shí)存放在原使用場(chǎng)地上的家具、電器等屬于乙方的資產(chǎn)全部搬離。3)乙方資產(chǎn)搬離后，需要清理原租賃房屋的衛(wèi)生，房屋室內(nèi)外衛(wèi)生必須搞干凈，垃圾全部清理完畢后離場(chǎng)；乙方于年月日將原使用房屋的鑰匙交給甲方。四、經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下補(bǔ)償。1)裝修殘值損失補(bǔ)償根據(jù)*****（2017）咨字*****號(hào)房產(chǎn)價(jià)值咨詢報(bào)告書的評(píng)估結(jié)果，乙方的自建房屋、裝修及附著物的市場(chǎng)價(jià)值

4、為：****元，其中自建房市場(chǎng)價(jià)值****元，裝修及附著6物市場(chǎng)價(jià)值*****元；根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，自建房屋屬于違章建筑不予補(bǔ)償，裝修及附著物的市場(chǎng)價(jià)值由甲方補(bǔ)償乙方*****元；1)配電箱擴(kuò)容補(bǔ)償另外由于評(píng)估時(shí)配電箱擴(kuò)容部分沒有在評(píng)估報(bào)告中體現(xiàn)，根據(jù)配電箱發(fā)票顯示金額為****元（備注：1、配電箱發(fā)票號(hào)碼為00489992的江蘇增值稅普通發(fā)票，金額為***元是***于2017年9月12日補(bǔ)開的；2、配電箱擴(kuò)容已經(jīng)經(jīng)過雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)）；未計(jì)入評(píng)估報(bào)告中的配電箱擴(kuò)容費(fèi)用甲方補(bǔ)償乙方****元；2)雙方再無任何其他補(bǔ)償事項(xiàng)和異議。一、本協(xié)議簽訂后，

5、甲方在乙方完成本協(xié)議約定的全部?jī)?nèi)容后，于年月日將上述第4條和第七條3項(xiàng)確定的款項(xiàng)，分批匯至乙方下指定的個(gè)人銀行賬戶。乙方指定的個(gè)人銀行賬戶：賬戶名：開戶銀行：賬號(hào)：二、乙方承諾1)甲、乙雙方終結(jié)房屋租賃有關(guān)一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方不得另行向甲方主張任何權(quán)利，甲方也不再承擔(dān)任何義務(wù)，雙方再無任何糾紛；61)乙方自愿放棄就終止房屋租賃合同事宜所享有的一切仲裁、訴訟等權(quán)利；2)乙方自愿放棄基于房屋出租協(xié)議、租賃合同終止協(xié)議、停租通知等甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議所產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)利；3)雙方再無任何補(bǔ)償、賠償爭(zhēng)議等；4)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)關(guān)停、搬遷、交接房

6、屋等；5)搬遷過程中不損壞原租賃房屋，如有損毀乙方愿意賠償甲方損失；6)搬離后確保原房屋內(nèi)外干凈整潔。一、甲方承諾1)協(xié)議經(jīng)甲方相關(guān)上級(jí)部門批準(zhǔn)后，按照本協(xié)議第四、五條約定支付相應(yīng)款項(xiàng)；2)遵守本協(xié)議的相關(guān)約定。3)原房屋租賃合同或協(xié)議如有約定租房押金且甲方也按照約定收取了租房押金的，甲方按照原租賃合同約定的金額退還收取的押金。押金退還同補(bǔ)償款支付同期分批進(jìn)行。二、違約責(zé)任1)甲方延遲付款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為****元；2)如乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)支付本協(xié)議第三項(xiàng)乙方借用場(chǎng)地6期間的租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為500元每日，另外甲方有權(quán)

7、要求乙方支付違約金，違約金為20000元，并賠償甲方因乙方違約甲方維權(quán)產(chǎn)生的損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通食宿差旅等費(fèi)用）合計(jì)：20000元。一、其他約定1)本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成協(xié)議后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議變更本協(xié)議內(nèi)容的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；2)執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)由甲方所在地的人民法院管轄；3)4)5)6)二、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式四份，甲、乙雙方各持一份具有同等效力，其余備案使用。附件：1、****（2017）咨字****號(hào)房產(chǎn)價(jià)值咨詢報(bào)告書62、鑰匙、物品交接清單3、水電費(fèi)結(jié)算4、個(gè)人銀行卡、身份證

8、等復(fù)印件甲方：乙方：負(fù)責(zé)人：法定代表人/授權(quán)代表：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：6