龍馨嘉苑改造項(xiàng)目規(guī)劃

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1、龍馨佳苑棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目IIA-rm理規(guī)劃荊門正）縫設(shè)工程頃目管理有限公司JINMENZHENGXINGCONSTRUTIONPROJECTSUPERVISIONCO.LTD二0—五年十月監(jiān)理規(guī)劃目錄工程概況二監(jiān)理工作范圍及目標(biāo)三、監(jiān)理工作依據(jù)四、項(xiàng)目監(jiān)理組織形式及人員崗位職責(zé)五、監(jiān)理工作程序六、監(jiān)理工作主要內(nèi)容、方法和措施七、本工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及對策八、工作制度九、安全文明施工控制十、監(jiān)理設(shè)施一、工程概況1、建設(shè)單位：湖北荊門浩森置業(yè)有限公司2、工程名稱：龍馨嘉苑棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3、

2、建設(shè)地點(diǎn)：荊門市青山路與紫荊橋交匯處，西臨錦繡紫荊城4、設(shè)計(jì)單位：荊門市建筑設(shè)計(jì)研究院5、項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)及消防設(shè)施3307.88平方米，綠化工程面積226.7平方米，道路硬化460平方米，供水系統(tǒng)和排污系統(tǒng)建設(shè)二、監(jiān)理工作范圍及目標(biāo)（一）監(jiān)理范圍建設(shè)小區(qū)內(nèi)管網(wǎng)及消防設(shè)施3307.88平方米，綠化工程面積226.7平方米，道路硬化460平方米，供水系統(tǒng)和排污系統(tǒng)建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容：對整個(gè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全進(jìn)行控制,并對合同進(jìn)行管理，協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系。（二）監(jiān)理工作目標(biāo)1、施工質(zhì)量目

3、標(biāo)：符合設(shè)計(jì)文件和國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)至工程質(zhì)量合格。2、工期目標(biāo)：確保合同工期實(shí)現(xiàn)3、投資目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主的授權(quán)范圍，嚴(yán)格控制工程簽證和設(shè)計(jì)變更程序，把投資控制在預(yù)算投資資金范圍內(nèi)。4、安全目標(biāo)：認(rèn)真貫徹《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》三、監(jiān)理工作依據(jù)：現(xiàn)場監(jiān)理工作依據(jù)下列文件開展工作：1、國家的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范及自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。2、地方標(biāo)準(zhǔn)及政府主管部門批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。3、工程招投標(biāo)文件。4、設(shè)計(jì)文件，包括施工圖、地質(zhì)勘探報(bào)告、設(shè)計(jì)變更等。5、建筑工程施工合同。6、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同。7、經(jīng)審

4、批后的施工組織設(shè)計(jì)方案。四、項(xiàng)目監(jiān)理組織形式及人員崗位職責(zé)：(一)項(xiàng)冃監(jiān)理部人員組成總監(jiān)：李小東專業(yè)監(jiān)理工程師：魏路等(二)監(jiān)理人員崗位職責(zé)1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；(2)主持編寫項(xiàng)冃監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)冃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的LI常工作；(3)審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；(4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；(1)主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；(2)審定承包單

5、位提交的開工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)展計(jì)劃；(3)審查簽署承包單位的申請、支付證書和竣工決算；(4)審查和處理工程變更；(5)主持或參與丁程質(zhì)量事故的調(diào)查；(6)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；(7)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專題報(bào)告和項(xiàng)口監(jiān)理工作總結(jié)；(8)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查,參與工程項(xiàng)冃的竣工驗(yàn)收；(9)主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下

6、職責(zé)：(1)負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；(2)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；(3)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議；(4)審查承包單位提交的設(shè)計(jì)本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告；(1)負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；(2)定期向總監(jiān)理工程師提交木專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示；(3)根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；(4)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理刀報(bào)；(5)核

7、查進(jìn)場材料、設(shè)備構(gòu)配件的原始憑證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)；(6)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。3、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：(1)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展監(jiān)理工作；(2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；(3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；(4)按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查或記錄，對加工

8、制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；(1)擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；(2)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。五、監(jiān)理工作程序：施工階段的主要監(jiān)理工作流程，張貼上墻對照執(zhí)行。1、施工階段監(jiān)理工作流程2、工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程3、質(zhì)量事故處理監(jiān)理工作流程4、施工進(jìn)度控制監(jiān)理工程流程5、工程竣工驗(yàn)收工程流程6、工程投資控制監(jiān)理工作流程六、監(jiān)理工作主要內(nèi)容、方法和措施（-）監(jiān)理工作的主要內(nèi)容1、加強(qiáng)監(jiān)理組織結(jié)