思南商廈營銷策劃

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1、思南商廈營銷策劃思南商廈營銷策劃階段一：項目背景研究（一）項目概況-----------------------------------------------------------------3（二）項目基本數(shù)據(jù)-----------------------------------------------------------3階段二：項目的商業(yè)環(huán)境（一）商業(yè)氣氛和投資環(huán)境處于消費階段--------------------------------5（二）商業(yè)以臨街商鋪為主--------------------------------------------------

2、5（三）項目的商鋪消費大有潛力--------------------------------------------6（四）中山商圈的商廈經(jīng)營方式落后--------------------------------------6（五）綜述-----------------------------------------------------------------------7階段三：項目商業(yè)分析及對策研究（一）按經(jīng)營內(nèi)容分析--------------------------------------------------------8（二）按商廈與街鋪的指標分析----

3、----------------------------------------14（三）總體綜述-----------------------------------------------------------------15階段四：區(qū)域大商圈商鋪綜合分析（一）區(qū)位指標分析-----------------------------------------------------------15（二）經(jīng)營內(nèi)容指標分析-----------------------------------------------------16（三）價格指標分析----------------

4、-------------------------------------------18（四）面積指標分析-----------------------------------------------------------19（五）經(jīng)營環(huán)境指標分析-----------------------------------------------------20（六）總體綜述-----------------------------------------------------------------20階段五：區(qū)域商圈競爭對手研究（一）競爭對手的研究-------------

5、-------------------------------------------24（二）周邊競爭業(yè)態(tài)企業(yè)分析-----------------------------------------------24（三）市場調(diào)查綜述-----------------------------------------------------------27（四）本項目的對比優(yōu)勢-----------------------------------------------------28（五）小結--------------------------------------------

6、---------------------------29階段六：項目商業(yè)價值分析（一）商業(yè)價值------------------------------------------------------------------29（二）人文價值------------------------------------------------------------------30（三）市政支持------------------------------------------------------------------30階段七：市場消費特征（一）消費市場現(xiàn)狀-------

7、-------------------------------------------------------30（二）投資經(jīng)營客戶分析--------------------------------------------------------31廈門實和房產(chǎn)咨詢有限公司第51頁2021/9/9思南商廈營銷策劃階段八：項目市場定位（一）形象定位“中山商圈標志性商城”-----------------------------------32（二）項目主題定位----------------