邦泰國(guó)際公寓天書

《邦泰國(guó)際公寓天書》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、邦泰國(guó)際公寓項(xiàng)目天書-13-目錄一、項(xiàng)目基本資料二、發(fā)展商概況三、項(xiàng)目總體概況四、合作伙伴的概況五、地理位置1、地理位置2、汽車板塊分析六、交通篇1、公交線路一覽表2、交通網(wǎng)絡(luò)七、配套篇1、周邊配套2、小區(qū)配套八、項(xiàng)目規(guī)劃及產(chǎn)品分析1、項(xiàng)目規(guī)劃分析2、項(xiàng)目產(chǎn)品分析八、項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析1、優(yōu)勢(shì)分析2、劣勢(shì)分析及淡化九、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況十、周邊市政建議前景十一、百問百答-13-a)項(xiàng)目基本資料：1.項(xiàng)目名稱：邦泰國(guó)際公寓2.項(xiàng)目位置：廣州市海珠區(qū)新港東路3號(hào)3.發(fā)展商：廣州邦泰置業(yè)有限公司4.用地性質(zhì)：商住用地5.使用年限：住宅70年、車位

2、50年、商業(yè)40年6.物業(yè)管理：港聯(lián)物業(yè)7.總占地面積：5296m28.總建筑面積：23161m29.入住戶數(shù)：規(guī)劃總戶數(shù)210戶10.樓層高度：4～9層高4.45米，10層或以上標(biāo)準(zhǔn)層高3米11.實(shí)用率：73%12.停車位：地下車庫(kù)，具體數(shù)量未定13.管理費(fèi)：3.8元/平方米14.用電瓦數(shù)15.土地使用起至日期：2005年12月27日16.交樓日期：2010年竣工日期：驗(yàn)收日期：17.預(yù)售許可證號(hào)：2008049618.售樓部電話：020-8923988819.按揭銀行：（具體支行未定）b)發(fā)展商簡(jiǎn)介邦泰置業(yè)有限公司成立于199

3、8年7月，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的股份制企業(yè)。公司2002年獲得國(guó)家二級(jí)開發(fā)資質(zhì)，2006年獲得國(guó)家以及空間開發(fā)資質(zhì)，是舟山市目前唯一的一家以及資質(zhì)開發(fā)企業(yè)。秉承“崇尚生活品質(zhì)、創(chuàng)造精品樓盤”的經(jīng)營(yíng)理念，并將這一理念灌注到麾下所有建筑中。近十年來(lái)，邦泰置業(yè)陸續(xù)在浙江、上海、廣州、內(nèi)蒙古等地累計(jì)投資數(shù)億人民幣，先后開發(fā)了浙江舟山新城花園、新城時(shí)代、東海豪庭、邦泰城、上海劍橋府邸等項(xiàng)目，累計(jì)開發(fā)面達(dá)50萬(wàn)平方米。-13-邦泰置業(yè)以優(yōu)秀的住宅產(chǎn)品和良好的銷售、售后服務(wù)，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，并多次獲得“守合同、重信用單位

4、”，獲得獎(jiǎng)項(xiàng)包括：建設(shè)部“2005中國(guó)經(jīng)典人居獎(jiǎng)“、上海市“優(yōu)秀建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)”、浙江省物業(yè)管理師范小區(qū)和舟山“最受歡迎精品樓盤”等各大獎(jiǎng)項(xiàng)。在售的十余個(gè)項(xiàng)目包括邦泰泊寓、未來(lái)城、溫馨家園、紫檀苑、鳳凰城、水岸美的等等邦泰置業(yè)力求完美，以超優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品——邦泰國(guó)際公寓打響廣州市場(chǎng)。a)項(xiàng)目總體概況邦泰國(guó)際公寓位于廣州市新港東路農(nóng)科所大門東側(cè)。邦泰公寓樓高21層，住宅貨量共有210套，4-9層均為小復(fù)式單位，10-21層為平層單位，其中1-3層是用作商業(yè)用途。邦泰公寓以中小戶型為主，44～110復(fù)式單位、37～110平層單位；邦泰公寓屬于產(chǎn)

5、權(quán)式物業(yè)，70年使用權(quán)，不能用作辦公用途。商業(yè)40年使用權(quán)。b)合作伙伴的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手：1.投資組合：2.設(shè)計(jì)單位：廣州寶賢華翰建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所。3.施工總承包：中天建設(shè)集團(tuán)公司4.室內(nèi)設(shè)計(jì)——廣州韋格斯楊設(shè)計(jì)有限公司5.物業(yè)管理單位：港聯(lián)物業(yè)6.廣告公司：深圳和而不同廣告7.總代理：廣州合富輝煌房地產(chǎn)顧問有限公司合富輝煌集團(tuán)創(chuàng)立于九十年代初，是中國(guó)大陸最早從事房地產(chǎn)顧問服務(wù)的企業(yè)之一。2004年7月15日，集團(tuán)在香港聯(lián)交所主板正式掛牌上市（聯(lián)交所編號(hào)：733），成為中國(guó)國(guó)內(nèi)首家上市的地產(chǎn)代理顧問公司?！　〕晒Φ摹耙匀藶楸?、專業(yè)領(lǐng)先，誠(chéng)

6、信為本、服務(wù)領(lǐng)先”企業(yè)發(fā)展策略加上穩(wěn)健的作風(fēng)，令合富輝煌自成立以來(lái)，始終以領(lǐng)跑者的姿態(tài)，雄踞南中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)的龍頭地位，發(fā)展成為擁有一、二手房地產(chǎn)顧問代理、物業(yè)管理、投資理財(cái)、物業(yè)拍賣服務(wù)的最大平臺(tái)企業(yè)。集團(tuán)在廣州、北京、上海、南京、天津、山東、湖北、河南、東莞、佛山、南寧、合肥、安徽、昆明、重慶等地成立了合富輝煌房地產(chǎn)分公司，業(yè)務(wù)版圖橫跨15個(gè)省份逾20個(gè)城市?！　『细惠x煌遵循“全方位整合策劃、多資源立體服務(wù)”-13-的經(jīng)營(yíng)思想，致力為客戶創(chuàng)造最大價(jià)值，提供一套既有實(shí)踐基礎(chǔ)又規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)模式，在房地產(chǎn)服務(wù)市場(chǎng)的成績(jī)斐

7、然。成功服務(wù)過(guò)包括住宅、別墅、豪宅、商場(chǎng)、寫字樓等數(shù)百個(gè)項(xiàng)目，操作過(guò)數(shù)十個(gè)逾千畝的大型項(xiàng)目，成交業(yè)績(jī)一直穩(wěn)居廣州地產(chǎn)代理銷售第一，穩(wěn)占廣州豪宅市場(chǎng)代理份額第一，多個(gè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃成功案例入選大學(xué)課程教材，彰顯合富輝煌強(qiáng)大的綜合實(shí)力。a)交通篇公交線路一覽表139路20路229路262路304路505路507路583路大學(xué)城3線139路（東圃客運(yùn)站(總站)-海珠客運(yùn)站(總站)）20路（赤崗大塘(總站)-岑村教練場(chǎng)總站）229路（羅沖圍總站(松南路)-琶洲石基村(黃埔古港)總站）262路（赤崗東(總站)-新洲總站）304路（棠下小區(qū)總站

8、-番禺長(zhǎng)隆旅游度假區(qū)總站）505路（珠江泳場(chǎng)(總站)-凌塘村(小新塘)總站）507路（黃埔荔枝公園總站-大學(xué)城(中部樞紐)總站）583路（逸景翠園總站-車陂(總站)）大學(xué)城3線（大學(xué)城(體育中心)總站-廣東藥學(xué)院總站）地鐵2號(hào)線：地鐵2號(hào)線磨蝶沙站