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《樂(lè)安小區(qū)商業(yè)物業(yè)用房工程技術(shù)標(biāo)書(shū)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、第一章編制說(shuō)明一、編制依據(jù)（一）廣饒縣樂(lè)安小區(qū)商業(yè)、物業(yè)用房工程招標(biāo)文件說(shuō)明。（二）招標(biāo)方提供的工程圖紙。（三）本工程所處的位置、施工環(huán)境及條件。（四）本工程的施工季節(jié)及本工程施工的具體特點(diǎn)。（五）我公司承建本工程所具備的機(jī)械設(shè)備、人員配備及同類(lèi)型工程施工技術(shù)方面的優(yōu)勢(shì)。二、編制說(shuō)明（一）本工程的施工方案是根據(jù)該工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司的施工能力及技術(shù)裝備情況，并與有關(guān)人員反復(fù)討論、研究而編制的。（二）本工程的人員組織配備、施工機(jī)具、機(jī)械設(shè)備的投入以及該工程目標(biāo)制定等是根據(jù)我公司綜合施工能力及多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)確定的。（三）本工程在施工方案的編
2、制過(guò)程中，注重于基礎(chǔ)、主體及裝飾安裝工程，其他分部只作簡(jiǎn)要說(shuō)明。三、編制范圍土建、安裝等施工圖內(nèi)全部?jī)?nèi)容。第二章工程概況工程名稱(chēng)：樂(lè)安住宅小區(qū)商業(yè)、物業(yè)用房建筑面積：北區(qū)內(nèi)兩棟物業(yè)房建筑面積m2，南區(qū)內(nèi)商業(yè)房、大門(mén)及超市建筑面積2542.29m2。建筑層數(shù)：二層。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：商業(yè)用房為框架結(jié)構(gòu)，物業(yè)用房為磚混結(jié)構(gòu)。現(xiàn)場(chǎng)條件：施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”已經(jīng)完成。招標(biāo)項(xiàng)目范圍：土建、安裝等施工圖內(nèi)全部?jī)?nèi)容。承包方式：包工包料，按中標(biāo)價(jià)格一次包死。質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良招標(biāo)要求工期：2005年7月15日開(kāi)工2005年11月15日竣工總?cè)諝v天數(shù)124天。工程
3、建設(shè)資金來(lái)源及支付方式：建設(shè)單位自籌。如我公司中標(biāo)，我們將堅(jiān)決按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，在保證優(yōu)良的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)創(chuàng)市優(yōu)工程；科學(xué)組織施工，縮短施工工期，確保2005年7月15日開(kāi)工，2005年11月15日竣工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全文明衛(wèi)生管理，爭(zhēng)創(chuàng)市級(jí)安全文明優(yōu)良工地，確保安全生產(chǎn)和工程順利實(shí)施。第三章施工質(zhì)量保證措施第一節(jié)工程質(zhì)量目標(biāo)及保證質(zhì)量措施１、質(zhì)量目標(biāo)是確保優(yōu)良，其中：主體工程、屋面工程、樓地面工程、門(mén)窗工程、裝飾工程、衛(wèi)生器具安裝工程、電氣安裝工程等七個(gè)分部工程全部為優(yōu)良。2、質(zhì)量管理依據(jù)（1）現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程（2）現(xiàn)行國(guó)
4、家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（3）《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（4）部、省、市有關(guān)技術(shù)文件和規(guī)定（5）符合規(guī)定的設(shè)計(jì)文件3、質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)建立以ISO9001標(biāo)準(zhǔn)為質(zhì)量保證模式的質(zhì)量管理體系，形成一個(gè)縱向統(tǒng)一指揮，分級(jí)管理，橫向分工合作，協(xié)調(diào)一致、職責(zé)分明的嚴(yán)密組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)。質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)圖項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目工程師專(zhuān)職質(zhì)檢員技術(shù)管理各施工班組4、工程質(zhì)量保證措施（1）質(zhì)量保證體系：建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首，總公司生產(chǎn)部監(jiān)控、施工科、技術(shù)員，質(zhì)檢員一體的質(zhì)量保證體系。（2）質(zhì)量方針與目標(biāo)：牢固樹(shù)立百年大計(jì)，質(zhì)量第一的思想，堅(jiān)持自己跟自己過(guò)
5、不去的原則，保證工程各分項(xiàng)質(zhì)量必須符合施工驗(yàn)收規(guī)范和檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求，分項(xiàng)合格率100%，其中主體、裝飾、安裝分部一定優(yōu)良，保證工程驗(yàn)收一次合格，確保優(yōu)質(zhì)工程的實(shí)現(xiàn)。（3）實(shí)行工程創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)管理，建立工序質(zhì)量控制目標(biāo)，進(jìn)行全過(guò)程的質(zhì)量預(yù)控和管理、把住分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）我們堅(jiān)持與建設(shè)單位密切配合，隨機(jī)對(duì)材料抽樣試驗(yàn)，保證原材料的質(zhì)量，按規(guī)定及時(shí)隨抽樣制作砼、砂漿試塊，按規(guī)定養(yǎng)護(hù)達(dá)28天，會(huì)同甲方一起去試驗(yàn)室試壓，確保砼、砂漿標(biāo)號(hào)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，反映施工的真實(shí)性。（5）組織全體施工人員學(xué)習(xí)新規(guī)范、新技術(shù)、密切配合甲方的施
6、工管理，對(duì)于甲方代表提出的質(zhì)量問(wèn)題要立即整改，嚴(yán)格管理，加強(qiáng)監(jiān)督，確保質(zhì)量。（6）裝飾工程施工前要領(lǐng)會(huì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)意圖和精神，嚴(yán)格技術(shù)交底制度，做到逐層逐級(jí)詳細(xì)交底，堅(jiān)持做到現(xiàn)場(chǎng)施工人員心中有數(shù)，不做紙上談兵，將各分項(xiàng)工作交底到人，使其真正領(lǐng)會(huì)，不得盲目施工，才能確保工程質(zhì)量。（7）按公司質(zhì)量檢查制度執(zhí)行，公司質(zhì)檢科對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行各分項(xiàng)隨機(jī)抽查。工地負(fù)責(zé)人、施工員分段逐日檢查，嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改，把質(zhì)量事故消滅在萌芽之中，確保各分項(xiàng)工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。（8）嚴(yán)格按規(guī)范程序施工，上道工序不驗(yàn)收合格，不進(jìn)
7、入下道工序施工。每道工序完成后，提請(qǐng)甲方驗(yàn)收評(píng)定。（9）嚴(yán)格執(zhí)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，未經(jīng)設(shè)計(jì)部門(mén)認(rèn)可，不得隨意變更改動(dòng)。（10）砼施工中應(yīng)嚴(yán)格把好計(jì)量關(guān)，做到砂漿及砼用砂、石、水泥車(chē)車(chē)過(guò)磅。（11）實(shí)行質(zhì)量樣板制，簽名掛牌施工，明確責(zé)任，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，不合格堅(jiān)決返工重做，由有關(guān)責(zé)任人賠償返工損失，推動(dòng)工程質(zhì)量全面提高，對(duì)新技術(shù)、新材料及高級(jí)裝飾工程要先組織學(xué)習(xí)，做出樣板，然后全面開(kāi)展，確保一次合格，避免返工。（12）防止質(zhì)量通?。何夜驹谠摴こ坛闪⒈ＷC質(zhì)量體系創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)小組，加強(qiáng)管理的監(jiān)督力度，針對(duì)各項(xiàng)施工質(zhì)量通病分析其發(fā)生原因，及時(shí)拿出技術(shù)方案
8、措施，爭(zhēng)創(chuàng)一個(gè)無(wú)質(zhì)量通病的工程。同時(shí)合理調(diào)度各工種密切配合施工，提高質(zhì)量，確保工程順利進(jìn)行。（13）隱蔽工程的驗(yàn)收：根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，我公司對(duì)本工程的
