錢江新城二期介紹

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1、1）地理位置與定位錢江新城位于浙江省杭州市城區(qū)的東南部，錢塘江北岸，距離西湖風(fēng)景區(qū)約4.5公里，距蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)約18公里。一期所轄范圍為：東臨錢塘江，南靠復(fù)興地區(qū)，西依秋濤路，北至錢塘江二橋、艮山西路，占地面積約15.8平方公里。錢江新城集行政辦公、金融、貿(mào)易、信息、商業(yè)、旅游、居住等功能于一體，發(fā)揮著中央商務(wù)區(qū)所具有的綜合服務(wù)、生產(chǎn)創(chuàng)新和要素集散等作用。重點(diǎn)將發(fā)展銀行、保險(xiǎn)、證券、信息、咨詢等行業(yè)，鼓勵(lì)發(fā)展物流、商業(yè)、文化體育、住宅等產(chǎn)業(yè)，吸引全球的大公司、大集團(tuán)總部入住新城。錢江新城代表了新世紀(jì)杭州大都市的形象和風(fēng)貌。錢江新城二期比鄰錢江新城一期核心區(qū)，

2、北依高鐵都市門戶城東新城，東接下沙副城；東至九田路與和睦港、南至錢塘江、西接錢江新城一期、北至艮山東路，二期總用地面積為7.86平方公里（含錢江金融城用地0.76平方公里），總出讓地塊85宗，出讓土地面積約2920畝，其中出讓住宅36宗，出讓土地面積約1760畝。按照與一期功能互補(bǔ)的定位(一期以商務(wù)辦公、行政中心為主)，二期將主要承擔(dān)錢江新城居住配套服務(wù)、公共服務(wù)功能延伸的作用。整個(gè)區(qū)域沒有第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)，只有居住和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)等第三產(chǎn)業(yè)。也就是說(shuō)，錢江新城一期以商務(wù)辦公、行政中心為主；而二期作為一期的功能配套，將主要承擔(dān)錢江新城居住配套服務(wù)、公

3、共服務(wù)功能延伸的作用。二期致力于通過(guò)對(duì)用地功能區(qū)塊的劃分和路網(wǎng)系統(tǒng)的完善，逐步建成高品質(zhì)、功能齊全、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善而富有生活氣息的現(xiàn)代化城區(qū)，同時(shí)也進(jìn)一步優(yōu)化和完善錢江新城整體城市功能和發(fā)展格局。?2）二期規(guī)劃錢江新城二期的規(guī)劃，由錢江二橋分為東西兩部分。在錢江二橋西側(cè)的范圍內(nèi)為三堡、景芳單元，東側(cè)范圍為擴(kuò)容區(qū)塊。1、三堡地塊三堡、景芳單元橫跨京杭運(yùn)河?xùn)|西兩側(cè)，東至二號(hào)巷、南至錢江路、北至景芳路和曇花庵路、西至錢潮路，與錢江金融城和漁人碼頭隔錢江路咫尺相望。錢江新城二期——三堡、景芳單元橫跨京杭運(yùn)河?xùn)|西兩側(cè)，運(yùn)河以東主要涉及三堡單元中部居住區(qū)，

4、運(yùn)河以西主要涉及景芳單元濱河商貿(mào)區(qū)、錢江苑組團(tuán)區(qū)域，均位于單元規(guī)劃核心區(qū)域，覆蓋運(yùn)河景觀帶、二號(hào)港步行景觀廊道、鐵路防護(hù)景觀帶三大景觀軸線，盡享三堡單元“兩軸、一廊、兩點(diǎn)、兩片區(qū)”和景芳單元“一心、二軸、二帶、三組團(tuán)”規(guī)劃結(jié)構(gòu)完美結(jié)合的最優(yōu)資源。錢江新城二期——三堡、景芳單元經(jīng)線錢江路直達(dá)錢江新城核心區(qū)和江干區(qū)級(jí)中心區(qū)，經(jīng)艮山西路通達(dá)武林商圈，往東可達(dá)下沙副城。區(qū)域范圍內(nèi)有多條城市主、次干道，東西向曇花庵路、錢江路、鳳起路，南北向車站南路、運(yùn)河?xùn)|路、運(yùn)河西路、唐家井路;規(guī)劃地鐵四號(hào)線沿新塘建設(shè)，規(guī)劃地鐵九號(hào)線貫穿錢江新城二期區(qū)域，交通便利。2、擴(kuò)容地塊擴(kuò)容區(qū)

5、塊規(guī)劃范圍東至九田路一各睦港、南至錢塘江、西至錢江二橋、北至艮山東路，總面積約5.2平方公里。錢江新城二期——擴(kuò)容區(qū)塊建設(shè)依據(jù)“整體規(guī)劃綜合協(xié)調(diào)、尊重自然彰顯文化、因地制宜景觀有序、近遠(yuǎn)結(jié)合利于實(shí)施、強(qiáng)化交通便利通達(dá)、節(jié)約用地集約利用”的規(guī)劃原則，其規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為“一核、一環(huán)、四心、五軸”?！耙缓恕笔侵秆亟纬晒仓行?，作為錢江新城二期擴(kuò)容區(qū)塊的核心，強(qiáng)調(diào)商務(wù)、休閑、文化等多種職能；“一環(huán)”是依托觀潮路、三官塘橫路、月楊路及引水河路形成區(qū)域內(nèi)部公建發(fā)展環(huán)；“四心”指在公建發(fā)展環(huán)的基礎(chǔ)上形成三個(gè)主要的居住區(qū)級(jí)服務(wù)中心以及依托和睦港公園及周邊河流水系形成的中心

6、公園；“五軸”是沿三官塘路、錢潮路、月楊路形成三條縱向公建發(fā)展軸，錢塘江沿線形成一條沿江景觀發(fā)展軸，結(jié)合居住區(qū)服務(wù)配套中心及公共中心沿錢江東路形成一條城市景觀發(fā)展軸。交通體系上，錢江新城二期——擴(kuò)容區(qū)塊未來(lái)將形成由東西向的艮山東路、錢江路、曇花庵路、沿江大道，南北向的創(chuàng)新路、同協(xié)路、紅普路、三官塘路等城市主、次干道為主架構(gòu)成的完善交通網(wǎng)絡(luò)體系，由此可快速直達(dá)市中心、錢江新城、城東新城、九堡、下沙等城市中心區(qū)域。而隨著區(qū)域開發(fā)建設(shè)的加速推進(jìn)，涵蓋高鐵、地鐵、城市主次干道的現(xiàn)代化交通體系也將逐漸成型，杭州城市東部“半小時(shí)生活圈”核心圈層的崛起指日可待。3）二期配

7、套錢江新城二期將以沿江公共中心、居住服務(wù)中心為節(jié)點(diǎn)，形成區(qū)域內(nèi)公建發(fā)展環(huán)，以三官塘路、錢潮路、月楊路為主干形成關(guān)聯(lián)周邊區(qū)域的公建發(fā)展軸，區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有約74萬(wàn)方的商業(yè)、金融、行政辦公、文化娛樂功能用地，未來(lái)將建成富有生活氣息的現(xiàn)代化濱江城區(qū)。其中，擴(kuò)容區(qū)內(nèi)的三堡、景芳區(qū)塊南側(cè)規(guī)劃的錢江金融城和漁人碼頭項(xiàng)目，是錢江新城十二五期間最為重要的兩大項(xiàng)目；運(yùn)河?xùn)|側(cè)，錢江金融城北將集中規(guī)劃40萬(wàn)方商業(yè)；運(yùn)河西側(cè)，漁人碼頭北將集中規(guī)劃25萬(wàn)方商業(yè)。在錢江金融城、漁人碼頭等大項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的帶動(dòng)以及商圈成型后的輻射效應(yīng)下，三堡、景芳區(qū)塊將形成多元化、綜合化的現(xiàn)代商貿(mào)集群并成為最

8、直接的受益者。擴(kuò)容區(qū)內(nèi)的教育資源也可圈可點(diǎn)，除在建的