浦發(fā)購房借款合同

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1、個人購房借款合同個人購房借款合同浦銀個房借字（）第號6借款人：貸款人（抵押權(quán)人）：上海浦東發(fā)展銀行哈爾濱分行抵押人：保證人：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。借貸條款第一條貸款金額。貸款人根據(jù)借款人的申請，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放個人住房（或商業(yè)用房）貸款（以下稱貸款），金額為（大寫）。第二條貸款用途。貸款用于借款人購買座落于的住房（商業(yè)用房），建筑面積為平方米。借款人不得以任何理由將貸款挪作他用。第三條貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定利率，確定為月利率‰，利息從放款之

2、日起計算并按月結(jié)息。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，貸款人按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知借款人。第四條貸款期限為月。自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第五條借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人在本合同生效后（或登記備案后），以借款人購房款的名義將貸款分次以轉(zhuǎn)帳形式劃入（售房者）在銀行開立的帳戶（開戶行：；帳號：），以購買本合同第二條所列之住房（商業(yè)用房）。第六條貸款人與借款人雙方商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息共期，還款日為每月20日。借款人自愿按下列第種方式歸還貸款本息。（一

3、）等額本息還款法（二）等額本金還款法（三）其他：第七條借款人在上海浦東發(fā)展銀行開立帳戶，戶名，帳號，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時授權(quán)貸款人于每月還款日從該帳戶中扣收貸款本息；如果該帳戶內(nèi)資金不足償還當(dāng)期款項，借款人授權(quán)貸款人從借款人在貸款人處開立的任何其他帳戶中扣收相關(guān)款項。第八條借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時間歸還，貸款人將按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率對逾期貸款計收利息。借款人以長城信用卡歸還貸款本息發(fā)生透支，應(yīng)立即無條件歸還透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。第九條借款人不按期償還貸款利息時，貸款人有

4、權(quán)對借款人未支付的利息計收復(fù)利。第十條本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，若借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，本合同即告中止。由貸款人視上述糾紛解決情況，在半年內(nèi)決定是否解除或繼續(xù)履行本合同。第十一條貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無關(guān)，本合同應(yīng)正常履行，借款人應(yīng)按照約定歸還貸款本息。第十二條借款人需提前還款的，應(yīng)提前書面通知貸款人，經(jīng)貸款人確認(rèn)后即不可撤銷。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計收正常利息外，貸款人有權(quán)對提前還款金額部分按照原貸款利率計收一個月利息作為損失補(bǔ)償金。第

5、十三條6本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項事件發(fā)生時，宣布本合同項下的全部貸款提前到期，并向借款人和保證人發(fā)出《提前還款函》，要求借款人在《提前還款函》規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：（一）借款人違反本合同第一條至第十二條中的任何條款；（二）借款人本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人；（三）借款人的繼承人、監(jiān)護(hù)人、財產(chǎn)代管人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務(wù)；（四）借款人連續(xù)三個付款期或在本合同期內(nèi)累計

6、六個付款期未按時償還貸款本息；（五）借款人連續(xù)三個付款期以信用卡透支方式償還貸款本息；（六）根據(jù)擔(dān)保條款的約定，因擔(dān)保人、抵押物發(fā)生變故或擔(dān)保人違反擔(dān)保條款的約定，致使擔(dān)保人需提前履行義務(wù)或貸款人提前處分抵押物的；（七）借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為。第十四條貸款人和借款人雙方任何一方需變更合同借貸條款，均須書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見，同時征得擔(dān)保人書面同意后方可變更。本合同另有約定的除外。第十五條訂立、執(zhí)行本合同所需有關(guān)費(fèi)用，由借款人負(fù)責(zé)支付。雙方另有約定的除外。抵押條款第十六條抵押人聲明與承諾如下：（一）抵押人具

7、備完全民事行為能力，并對抵押財產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)。（二）抵押人保證抵押物之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但抵押已獲所有共有人的書面許可。抵押人承諾在簽署本合同前將該書面許可交抵押權(quán)人保存。（三）抵押人完全了解主合同的內(nèi)容，抵押人簽署和履行本合同是自愿的，全部意思表示真實。法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法的授權(quán)。（四）抵押人為向抵押權(quán)人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準(zhǔn)確、真實、完整和有效的。（五）抵押人并不因為在本合同項下抵押權(quán)的設(shè)置而喪失向其他債權(quán)人清償債務(wù)的能力，或損害抵押人其他債權(quán)人的合法權(quán)利。（六）抵押人應(yīng)向債權(quán)人預(yù)先通知

8、在抵押有效期內(nèi)發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式改變；抵押人不因上述產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式改變而免除擔(dān)保責(zé)任。（七）抵押人在國