多層住宅坡屋面滲漏原因分析及改進(jìn)——以福州城區(qū)住宅為例

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1、多層住宅坡屋面滲漏原因分析及改進(jìn)以福州城區(qū)住宅為例多層住宅坡屋面滲漏原因分析及改進(jìn)以福州城區(qū)住宅為例竇林強(qiáng)建筑施工JIANZHUSHIGONG摘要本文根據(jù)筆者公司施工的幾個(gè)鋼筋混凝土坡屋面工程出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題，并結(jié)合坡屋面建筑的普遍現(xiàn)狀,對(duì)坡屋面滲漏冋題進(jìn)行了分析，并提岀了改進(jìn)意見(jiàn).關(guān)鍵詞坡屋面滲漏原因分析措施隨著近幾年福建房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，時(shí)尚公寓和西式別墅的大量興建，福州城區(qū)涌現(xiàn)出了大量斜坡瓦屋面形式的多，高層住宅,屋而坡度多為30.?45.這種屋而形式既能使建筑立面多樣化，外形美觀(guān)，又能很好地起到保溫隔熱的作用.但是，一些坡屋面在竣工時(shí)或在使用-?兩年后，常會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象，見(jiàn)滲漏部位多為

2、屋面交接處,山墻邊，檐溝底等處，嚴(yán)重影響建筑的正常使用和美觀(guān).，多層住宅坡屋面滲漏原因分析1?結(jié)構(gòu)自身的原因?坡屋頂形式多樣，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，變坡轉(zhuǎn)折處，結(jié)構(gòu)交接面和細(xì)部節(jié)點(diǎn)比較多?對(duì)屋面板來(lái)說(shuō)，這些都是支座部位，其實(shí)際受力情況因該處構(gòu)造的不同而復(fù)雜多樣，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)假定的約束形式與實(shí)際存在一定的差異，而且，各而受力變形情況不一致，會(huì)導(dǎo)致交接處的應(yīng)力集屮，設(shè)計(jì)配置的構(gòu)造鋼筋往往不能抵抗該處板塊受力產(chǎn)生的彎矩而發(fā)生了裂縫.同時(shí)，這些部位的防水設(shè)防施工困難,不同防水材料的性能差異使交接處的節(jié)點(diǎn)處理難度加大，增大屋面滲水的可能性.2.材料方面的原因?就功能而言，起到防水作用的材料主要是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層，

3、防水材料，防水砂漿及屋面瓦?首先，混凝土是一種非均勻材料,內(nèi)部分布著大量的微tl,?L隙;材性上其抗拉強(qiáng)度較低,受拉時(shí)易岀現(xiàn)裂縫;屋面露天受氣候影響大，易熱脹冷縮產(chǎn)生溫度裂縫?這些都易形成滲水通道?其次，防水材料的選擇也至關(guān)重要?當(dāng)屋面坡度較大時(shí)，使用防水卷材施工不方便，容易下滑;節(jié)點(diǎn)細(xì)部采用卷材防水塊材較小,搭接面多，無(wú)法保證粘貼質(zhì)量.而在一些屋面板交接面變形較大，局部需要增設(shè)防水加強(qiáng)層，而此處使用防水涂膜施工層次較多，濕作業(yè)施工容易造成涂料流淌，施工進(jìn)度慢，難以保證加強(qiáng)層厚度?另外，屋面瓦是直接與雨水和大氣接觸的層面，若施工中瓦的材質(zhì)不保證，存在砂眼裂縫孔洞現(xiàn)象;或者瓦片在常年的日曬雨淋作

4、用下產(chǎn)生微細(xì)裂紋，會(huì)使瓦片本身的防水能力下降甚至喪失.此外，屋面瓦塊體鋪設(shè)的接縫太多，施工中不能保證瓦層的整體性，尤其在暴風(fēng)雨和臺(tái)風(fēng)時(shí)易發(fā)生滲漏.3?施工方面的原因?(1)結(jié)構(gòu)層施工方法不當(dāng)?坡屋面的坡度在30.以上時(shí)，仍采用板底單面支模法,或者屋面板碗澆筑順序錯(cuò)誤，未采用雙面對(duì)稱(chēng)，從下往上同時(shí)進(jìn)行的方法?另外，鋼筋配置不到位，混凝土板澆搗不密實(shí),后期養(yǎng)護(hù)不到位等等引發(fā)不規(guī)則的收縮裂縫，都會(huì)給坡屋面的滲漏埋下隱患.(2)屋面板混凝土坍落度選擇不當(dāng)?(3)施工縫位置留設(shè)不當(dāng)?例如，將施工縫留在屋面變坡處或屋面和屋面的交接處，這些都是結(jié)構(gòu)內(nèi)力轉(zhuǎn)換的部位，容易產(chǎn)生裂縫而導(dǎo)致屋面滲漏?(4)防水層施工

5、工藝不到位.(5)細(xì)部結(jié)點(diǎn)處理不當(dāng).坡屋面上細(xì)部節(jié)點(diǎn)較多，若是處理不好,每一個(gè)節(jié)點(diǎn)都可能是防水薄弱環(huán)節(jié).例如，對(duì)岀屋面排氣井細(xì)部的施工處理,因排氣井通常斷面小，高度大，結(jié)構(gòu)細(xì)長(zhǎng)，整體澆筑碗施工十分不便，質(zhì)量也難以保證，故以往施工中基本采用兩種作法:一是當(dāng)屋面坡度較大,排氣井伸出屋面高度較高時(shí)，預(yù)先在坡屋面上按設(shè)計(jì)位置和尺寸留出排氣井孔洞，采用混凝土預(yù)制煙道伸出屋面，煙道和屋面板之間的縫隙用摻UEA膨脹劑的微膨脹磴來(lái)填塞,最后進(jìn)行防水層施工.此方法必須等到建筑內(nèi)部裝修從下到上安裝固定好煙道后，才能施工?屋而與煙道交接處的細(xì)部節(jié)點(diǎn)塞縫，找平，防水等工序，時(shí)間上與屋面大面施工往往脫節(jié)，既影響整個(gè)工程

6、工期安排，新I口防水層間的黏結(jié)質(zhì)量也無(wú)法保證，因而該處容易形成防水薄弱環(huán)節(jié)?另一種作法是排氣井岀屋面部分采用普通黏土磚砌筑，適用于屋面坡度不大，排氣井仲出高度較小的情況.它是在屋而板碗澆筑的同時(shí)，在排氣井洞口四邊掛模反上澆搗一圈確，屋面找平前在其上砌筑12cm厚黏土磚到設(shè)計(jì)標(biāo)高，形成出屋面排氣井，最后粉刷，與屋面一起找平,做防水層施工，作法見(jiàn)圖1所示?這種作法存在的問(wèn)題是，反上部分?jǐn)嗝孑^小，朝檐一面高度較高，碗插搗不實(shí)易產(chǎn)生蜂窩麻面現(xiàn)象；朝脊一側(cè)交屋面為銳角,易積水，須做散水處理.列外,屋面工程產(chǎn)品保護(hù)，蓄水檢驗(yàn)等各項(xiàng)管理措施未按有關(guān)要求進(jìn)行，也是導(dǎo)致屋面防水質(zhì)量得不到保證的原因.圖1出屋面排

7、氣井作法2011?6(T半刀U)口A(yíng)LUD1A05HIYE大陸橋視野建筑施工JIANZHUSH1G0NG二，改進(jìn)措施1?設(shè)計(jì)構(gòu)造及材料選用方面?(1)針對(duì)原設(shè)計(jì)存在問(wèn)題，經(jīng)與甲方和設(shè)計(jì)單位探討，在設(shè)計(jì)構(gòu)造及材料選用方面作岀一些必要的修正.如在屋檐四角及剛度變化處加強(qiáng)放射筋和附加筋配置數(shù)量，重要部位如受力復(fù)雜應(yīng)力集屮的主,次梁節(jié)點(diǎn)處增加拉結(jié)鋼筋的配置,以提高抵抗混凝土應(yīng)力集中及溫度，脹縮裂縫的能力?