棚戶區(qū)科研報(bào)告

棚戶區(qū)科研報(bào)告

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1、第一章總論一、項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱:阜新市棚戶區(qū)改造工程配套社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目一一阜新市高德、太平、新邱地區(qū)棚戶新區(qū)社區(qū)建設(shè)。Z承辦單位概論項(xiàng)目由阜新鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承辦。該公司隸屬阜新昊海建設(shè)工程集團(tuán)。阜新昊海建設(shè)工程集團(tuán)由集團(tuán)本部和5個(gè)子公司組成,現(xiàn)有固定資產(chǎn)L5億元,員工624人。經(jīng)營項(xiàng)目有房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)施工、大型商業(yè)市場、機(jī)械制造的加工、物業(yè)管理等,年均產(chǎn)值15億元。阜新鼎鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于2002年,位于阜新市太平區(qū)紅樹路三街北段,注冊資金825萬元,員工45人,其中工程技術(shù)人員11人公司成立以來,以“為百姓造福,為政府分憂”為宗旨,以社會(huì)效益為重,

2、主要開發(fā)細(xì)河南岸難度大的貧困區(qū)域房產(chǎn)建設(shè)工程。2003年,公司首先承擔(dān)了煤城路11.2公里改造工程的全部拆遷與安置工程;2004年,公司承接了阜新海天養(yǎng)老院改擴(kuò)建工稈和部分居民住宅樓建設(shè);2005年更是響應(yīng)省、市政府號召,積極參與到阜新市棚戶區(qū)改造這一天字號工程中,具體承擔(dān)了高德、太平、新邱三個(gè)地區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造的任務(wù)。在過去的三年多里,公司已建成交付使用的樓房20棟,建筑面積11萬平方米,使近2000戶貧困居民入住了新居。2005年,公司被阜新市政府評為年度“優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)單位”。目前,公司全力展開棚戶區(qū)改造工作,拆遷任務(wù)已近尾聲,建設(shè)施工已陸續(xù)開始,按照阜新市政府的統(tǒng)一

3、部署,將在三年內(nèi)完成棚戶區(qū)改造工程。3編制依據(jù):(1)國家“十一五”規(guī)劃綱要之第四篇(部分)一一加快發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)(2)《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改造社區(qū)服務(wù)工作的意見》國發(fā)[2006]14號(3)阜新市《市委、市政府關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)意見》(4)《阜新市2003年社區(qū)建設(shè)工作實(shí)施方案》(5)《阜新市棚戶區(qū)改造工程可行性研究報(bào)告》(6)國家計(jì)委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》(7)國家有關(guān)建筑、施工、安全、環(huán)保消防等法令、法規(guī)(8)建設(shè)單位提供的相關(guān)資料4項(xiàng)目提供的理由與過程隨著社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立和發(fā)展,我國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況發(fā)生了深刻變化,社會(huì)流動(dòng)性加劇,過去由企業(yè)承擔(dān)的社會(huì)管理職能回歸

4、社會(huì),大批企業(yè)職工由“單位人”過渡到“社會(huì)人”;政府部門職能轉(zhuǎn)變使許多社會(huì)職能、服務(wù)職能轉(zhuǎn)移到社區(qū)。以社區(qū)為基礎(chǔ),運(yùn)用社區(qū)內(nèi)各種社會(huì)主體共同負(fù)責(zé)和廣泛參與來承擔(dān)某些社會(huì)保障功能,減輕政府負(fù)擔(dān),緩和各類矛盾,協(xié)調(diào)各方面關(guān)系,已成為發(fā)展趨勢。社區(qū)在社會(huì)管理中的地位和作用日益凸現(xiàn),加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)已成為歷史發(fā)展的必然選擇,社區(qū)工作在構(gòu)建和諧社會(huì)中的地位和作用日益增強(qiáng)。江澤民同志指出“加強(qiáng)社區(qū)建設(shè),是新形勢下堅(jiān)持黨的群眾路線,做好群眾工作和加強(qiáng)基層政權(quán)建設(shè)的重要內(nèi)容。社區(qū)服務(wù)直接關(guān)系到千家萬戶的利益,也是發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)重要方面,前景十分廣闊”。胡錦濤同志親自視察社區(qū)建設(shè)工作并做重要指示,加強(qiáng)

5、城市社區(qū)建設(shè)是城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求。構(gòu)建和諧社會(huì),實(shí)現(xiàn)民主法治、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與口然和諧相處,是一個(gè)長期的過程,必須高度重視社區(qū)的重要地位,充分發(fā)揮社區(qū)的基礎(chǔ)作用,把工作做到社區(qū),做到各家各戶。國家“十一五”規(guī)劃已將加快發(fā)展社區(qū)服務(wù)業(yè)列入其中,2006年,《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)和改造社區(qū)服務(wù)工作的意見》出臺(tái),這對于深化改革,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,提高群眾生活質(zhì)量、維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ),都具有重要的意義。他要求各級黨委和政府以江澤民同志“三個(gè)代表”的重要思想為指導(dǎo),進(jìn)一步解放思想、勇于實(shí)踐,以改革創(chuàng)新的精神做好這項(xiàng)工作。阜新市委、市政府高度重視

6、社區(qū)建設(shè),早于2003年就出臺(tái)了《市委、市政府關(guān)于加強(qiáng)社區(qū)建設(shè)意見》和《阜新市2003年社區(qū)建設(shè)工作實(shí)施方案》,全面推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。目前,全市社區(qū)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本形成,服務(wù)功能正在不斷強(qiáng)化之中。2005年,阜新市棚戶區(qū)改造工程打響,棚戶新區(qū)社區(qū)建設(shè)列入規(guī)劃之中,做為棚戶區(qū)改造工程的建設(shè)單位,鼎新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承擔(dān)了部分棚戶新區(qū)的建設(shè),且配套建設(shè)社區(qū)服務(wù)站。二、項(xiàng)目概況1、擬建地點(diǎn)擬建社區(qū)分別位于高孫路東小區(qū)、新邱街基小區(qū)、煤城路東小區(qū)和太平西街。a建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)建設(shè)io個(gè)功能齊全、設(shè)施完善的標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)服務(wù)中心,完善全市社區(qū)服務(wù)系統(tǒng);建設(shè)一個(gè)大型便民超市;做到社會(huì)保障到社區(qū),社會(huì)

7、治安綜合治理到社區(qū),社會(huì)服務(wù)到社區(qū),城市管理到社區(qū),全面提高市民生活生活質(zhì)量和城市文明程度。3,主要建設(shè)條件(1)國家各級政府政策的大力支持(2)市民百姓的熱烈歡迎(3)擬建地區(qū)完善的前期準(zhǔn)備和施工條件(包括場地、拆遷、平整、水、電等設(shè)施)(4)建設(shè)單位作為該地區(qū)棚戶區(qū)改造工程的施工主體,熟知擬建地區(qū)的環(huán)境、規(guī)劃,自然及地質(zhì)條件,為配套社區(qū)的合理布局和施工建設(shè)奠定了良好基礎(chǔ)。4項(xiàng)目投入總資金項(xiàng)目擬投入總資金1148萬元。5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)1總投資萬元1148

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