聯(lián)排別墅預(yù)售方案

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1、商品房預(yù)售方案開發(fā)企業(yè)項目名稱申報日期成都市房產(chǎn)管理局制7填寫說明1、本方案一式兩份，使用黑色或藍黑色鋼筆填寫，字跡應(yīng)清晰工整，如有涂改應(yīng)加蓋公章。2、本方案有關(guān)資料必須真實、可信。7開發(fā)企業(yè)基本信息企業(yè)名稱通訊地址郵編聯(lián)系人聯(lián)系電話郵箱傳真號項目基本情況項目名稱項目地址土地概況國土使用證號地類(用途)抵押銀行規(guī)劃指標建設(shè)工程規(guī)劃許可證號建字第號規(guī)劃總建筑面積m2，容積率：，建筑密度：綠地率：總綠地面積：m2，其中：住宅m2，公寓m2，商業(yè)0m2，辦公0m2，機動車庫m2，機動車停車位個項目建設(shè)情況項目建設(shè)周期、各期工程建設(shè)計劃和進度安排項目開工時間竣工時間本次預(yù)

2、售情況本次預(yù)售范圍棟號預(yù)售面積m2開始銷售（開盤）日期年月日本次預(yù)售房屋套（間、個）數(shù)住宅(含公寓)共計套，商業(yè)/間，辦公/間，車庫（位）/個，本次住宅（公寓）預(yù)售均價元/m2商業(yè)預(yù)售均價/，辦公預(yù)售均價/，7附件一保留自有（用）房屋樓盤表樓盤情況表唯一號棟號單元樓層房號用途結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積公攤面積可售房屋樓盤表唯一號棟號單元樓層房號用途結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積公攤面積總價7附件2：銷售方式及銷售人員情況銷售方式自行銷售○代理銷售√經(jīng)紀機構(gòu)名稱（自行銷售商不用填寫此欄）備案號銷售負責(zé)人聯(lián)系電話銷售服務(wù)人員情況商品房項目銷售服務(wù)人員情況表姓名性別注冊編號注冊機構(gòu)職務(wù)附件37簽約銷售

3、流程內(nèi)容包括：認購的時間、認購方式（排好、搖號、直接認購）、是否收取誠意金（訂金）、收取誠意金（訂金）金額、簽約流程等。認購時間：認購方式，直接認購收取誠意金：收取誠意金（訂金）元（萬元）簽約流程：7附件4解決商品房銷售矛盾糾紛及突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容包括：解決銷售矛盾糾紛及突發(fā)事件的機構(gòu)、人員數(shù)量、負責(zé)人及聯(lián)系方式、應(yīng)急預(yù)案等一般糾紛：現(xiàn)場銷售經(jīng)理負責(zé)給客戶，依據(jù)相關(guān)公示文件或銷售政策等向客戶進行耐心接待與處理。負責(zé)人數(shù)量：1名主要負責(zé)人：聯(lián)系方式：突發(fā)事件及重大糾紛：銷售經(jīng)理和現(xiàn)場銷售經(jīng)理等組成糾紛處理小組，共同負責(zé)對客戶進行耐心接待與處理工作。負責(zé)人數(shù)量：1

4、名主要負責(zé)人：聯(lián)系方式：應(yīng)急預(yù)案：一般糾紛或矛盾，通過合理的疏導(dǎo)、耐心講解，樓盤風(fēng)險防范機制及公示文件等，向客戶進行合理的解釋與講解。嚴格依據(jù)對客戶的書面合理、合法承諾處理。突發(fā)事件及重大矛盾，當客戶存在情緒異常激動，或相關(guān)要求超出合理范圍外，提示客戶可通過法律途徑解決。遇到重大意外或不可控情況，及時向公安機關(guān)尋求幫助。7