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《房地產(chǎn)項目整體推廣策劃方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、內(nèi)容摘要TheSouthTown-windforestheights"isthesoutherngroupaftertheSouthGarden,Southchamps,inalargecommunityofHigh-techZoneDevelopmentquality.Projectcoversanareaof400acres,withatotalconstructionareaofabout700000squaremeters,thedevelopmentofsevengroups."South-thewindforesth
2、eights"withanoblegardenvilla,high-riseresidential.Livinginthecitytoenjoytheconvenienceandsmooth,butalsototheupperhandinthenaturalbeautyofthewater.TheprojectislocatedinhightechZoneofthecity'shighestpoint,therearemountainhighlandpastoralstyle,freshair,andoverlookingGel
3、eshan,Nanshanmountains,denseprecision,liveinpleasant.Atpresent,theprojecthascompletedtheinitialsiteformationandconstructionofthewall,intotheformalconstructionphase,theprojectwillbeofficiallyopenedintheyear,andbegantopromoteandmarketing.“南方新城·風林高地”是南方集團繼南方花園、南方香榭里之后，在
4、高新區(qū)開發(fā)的又一大型品質(zhì)社區(qū)。項目占地400畝，總建筑面積70多萬平方米，分七個組團進行開發(fā)?！澳戏健わL林高地”以高尚花園洋房、高層住宅為主。居住在享受城市的便利與暢通之余，更能投入到上風上水的自然美景之中。項目地處高新區(qū)城市最高點，既有著山城的高地田園風貌，空氣清新，又可遠眺歌樂山、南山，山色氤氳蔚然，居住其間心曠神怡。目前，該項目已經(jīng)完成了前期場地的平整和施工圍墻的修建，進入正式施工建設階段，項目將于年內(nèi)正式開盤，并開始推廣和營銷。關鍵詞：定位策略、項目分析、宣傳推廣目錄一、市場分析（一）項目基本情況1、本地區(qū)項目細分市場（
5、中高端花園洋房）市場基本情況分析2、細分市場（中高端花園洋房）項目推廣策略分析3、細分市場（中高端花園洋房地產(chǎn)）廣告?zhèn)鞑ゲ呗苑治?、細分市場（中高端花園洋房地產(chǎn)）發(fā)展趨勢二、SWOT分析（一）項目優(yōu)勢（二）項目劣勢（三）項目機會（四）項目威脅三、項目定位策略（一）目標客戶群說明（二）項目品牌定位策略1、樓盤品質(zhì)定位策略2、物業(yè)定位策略3、推廣定位策略四、項目營銷推廣（一）項目現(xiàn)場包裝（二）建設步驟建議（三）廣告推廣策略五、項目銷售策略六、宣傳推廣計劃(一）品牌推廣(二)樓盤品質(zhì)塑造(三):營造銷售氛圍南方新城·風林高地項目整體推
6、廣策劃方案一、市場分析（一）項目基本情況：“南方新城·風林高地”位于平頂山公園以南，南方香榭里以北，毗鄰已近實施的高（二郎高廟村）九（大坪九坑子）路城市干道。通過南面的石橋鋪交通樞紐和北面的高九路城市干道，可暢達解放碑、沙坪壩、楊家坪、二郎科技新城等各主城區(qū)，同時，石橋鋪高新區(qū)城區(qū)配套，給小區(qū)的居者提供了一個環(huán)境優(yōu)美、交通便利的城區(qū)生活環(huán)境?！澳戏健わL林高地”以高尚花園洋房、高層住宅為主。居住在享受城市的便利與暢通之余，更能投入到上風上水的自然美景之中。項目地處高新區(qū)城市最高點，既有著山城的高地田園風貌，空氣清新，又可遠眺歌樂山
7、、南山，山色氤氳蔚然，居住其間心曠神怡。目前，該項目已經(jīng)完成了前期場地的平整和施工圍墻的修建，進入正式施工建設階段，項目將于年內(nèi)正式開盤，并開始推廣和營銷。（二）項目細分市場（中高端花園洋房）市場基本情況分析：由于本項目屬于低密度、高品質(zhì)花園洋房，項目自身設計和規(guī)劃具備較高的建筑品質(zhì)和市場營銷定位。從目前重慶地區(qū)房地產(chǎn)中高端市場的情況來看，今年以來投放和進入市場的中高端花園洋房項目，相對去年同期，增長幅度很大。不少房地產(chǎn)商都將花園洋房項目作為其進軍高端市場的突破點，目前已經(jīng)完成前期推廣和市場拓展的項目多達20余個。在秋交會上亮相
8、的新項目也達到了10余個，不少項目在房交會上的表現(xiàn)都異?；钴S，因此可以預見本年度重慶中高端花園洋房的市場競爭將異常激烈。同時，根據(jù)相關媒體所進行的市場調(diào)研來看，目前本地區(qū)相應市場的成交量也異常的活躍，體現(xiàn)出消費者對中高端花園洋房特別的鐘愛和熱情。（三）細分市場（
