住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表格

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1、廣西壯族自治區(qū)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收管理暫行規(guī)定????第一條?為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保障竣工住宅使用功能，減少質(zhì)量投訴，建設(shè)和諧社會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》及國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。???第二條?我區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)，住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱逐套驗(yàn)收）及其監(jiān)督管理，適用本暫行規(guī)定。本暫行規(guī)定所稱逐套驗(yàn)收，是指住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一套房進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收，并在

2、逐套驗(yàn)收合格后出具《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收表》。???第三條?住宅單位工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)（代建）單位應(yīng)當(dāng)先組織施工和監(jiān)理單位有關(guān)人員進(jìn)行逐套驗(yàn)收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加逐套驗(yàn)收工作。???第四條?住宅工程實(shí)行逐套驗(yàn)收，不能代替單位工程竣工驗(yàn)收。住宅工程的建設(shè)（代建）單位必須按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和建設(shè)部有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行工程竣工驗(yàn)收程序，驗(yàn)收合格后方可交付使用。???第五條?逐套驗(yàn)收應(yīng)以驗(yàn)收時(shí)可觀察到的工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目，驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)以檢驗(yàn)批檢查內(nèi)容為主。施工單位和監(jiān)理單位須強(qiáng)化檢驗(yàn)批驗(yàn)

3、收，對(duì)于不符合質(zhì)量要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。通過(guò)返修或者加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。???第六條?逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和廣西工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行。???第七條?逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要包括以下檢查內(nèi)容：???（一）室內(nèi)空間尺寸；???（二）門(mén)窗安裝質(zhì)量；???（三）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；32??

4、?（四）防水工程質(zhì)量；???（五）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；???（六）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；???（七）護(hù)欄、排煙（氣）道安裝質(zhì)量；???（八）其它規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求逐套檢查的內(nèi)容。???第八條?逐套驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：??（一）在工程主體結(jié)構(gòu)竣工前，施工單位應(yīng)編制逐套驗(yàn)收方案。方案中須包含逐套驗(yàn)收的依據(jù)、內(nèi)容、人員組織、驗(yàn)收程序、抽查項(xiàng)目的部位及數(shù)量、合格判定標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時(shí)間安排等內(nèi)容，其中驗(yàn)收內(nèi)容必須符合本暫行規(guī)定第七條的要求。逐套驗(yàn)收方案應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位（建設(shè)或代建單位）審核確認(rèn)后方可實(shí)施。??（二）在逐套驗(yàn)收各項(xiàng)具體工

5、作實(shí)施前，建設(shè)（代建）單位組織施工、監(jiān)理等有關(guān)單位組成逐套驗(yàn)收組，按照逐套驗(yàn)收方案在建筑物上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線（精裝修房可附圖標(biāo)識(shí)）后予以實(shí)施。??（三）逐套驗(yàn)收組按本暫行規(guī)定要求的驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查并及時(shí)填寫(xiě)檢查驗(yàn)收記錄，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中抽查到的工程觀感質(zhì)量和使用功能不合格部位，書(shū)面責(zé)成施工單位整改，整改完成后，逐套驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查并填寫(xiě)復(fù)查記錄。??（四）工程所有各套均驗(yàn)收合格后，逐套驗(yàn)收組按套出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)后加蓋各單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量逐套

6、驗(yàn)收表》（以下簡(jiǎn)稱《驗(yàn)收表》），并作為《住宅工程質(zhì)量保證書(shū)》的附件，在房屋交付使用時(shí)一并交予住戶。（五）逐套驗(yàn)收合格后，建設(shè)（代建）單位應(yīng)及時(shí)將逐套驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，并形成《單位工程逐套驗(yàn)收匯總表》（以下簡(jiǎn)稱《匯總表》）。在竣工驗(yàn)收時(shí)，竣工驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)《匯總表》、《驗(yàn)收表》全數(shù)檢查，并按總套數(shù)的10%抽查工程實(shí)體質(zhì)量以驗(yàn)證《驗(yàn)收表》是否與實(shí)際相符。???第九條?住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收不合格的，建設(shè)（代建）單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。建設(shè)（代建）單位在向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)報(bào)送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書(shū)》時(shí)，應(yīng)將《匯總表》作為附件同時(shí)

7、報(bào)送。???第十條?住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)制作工程標(biāo)牌鑲嵌在建筑外墻顯著部位。工程標(biāo)牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：??（一）工程名稱、開(kāi)工日期、竣工日期；??（二）建設(shè)（代建）、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位全稱；??（三）項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理姓名。32???第十一條?住宅工程建設(shè)（代建）單位應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中注明以下事項(xiàng)：（一）保修范圍和保修期限；??（二）施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)；（三）物業(yè)公司名稱、保修監(jiān)督電話；??（四）工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限；??（五）建設(shè)（代建）單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。

8、???第十二條?本暫行規(guī)定第十一條所列事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在住宅工程交付使用時(shí)，在住宅單元入口進(jìn)行公示，公示時(shí)間不得少于一個(gè)月。???第十三條?工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，應(yīng)檢查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)竣工住宅工程進(jìn)行了逐套驗(yàn)收，并對(duì)照《驗(yàn)收表》和逐套驗(yàn)收記錄表對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行抽查，若與實(shí)際