房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市動(dòng)機(jī)和績(jī)效研究--以綠地集團(tuán)為例

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1、分類號(hào)密級(jí)公開UDC編號(hào)20161550043碩士學(xué)位論文房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市動(dòng)機(jī)和績(jī)效研究——以綠地集團(tuán)為例申請(qǐng)人姓名孟蕾玲導(dǎo)師姓名及職稱孫家和，教授申請(qǐng)學(xué)位類別專業(yè)學(xué)位學(xué)科專業(yè)名稱會(huì)計(jì)碩士培養(yǎng)單位會(huì)計(jì)學(xué)院MPAcc教育中心學(xué)位授予單位廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)2018年5月13日獨(dú)創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進(jìn)行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標(biāo)注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)或其他教育機(jī)構(gòu)的學(xué)位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對(duì)本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學(xué)

2、位論文作者簽名：孟蕾玲簽字日期：2018年5月13日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)廣東外語(yǔ)外貿(mào)大學(xué)可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。（保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書）學(xué)位論文作者簽名：孟蕾玲導(dǎo)師簽名：孫家和簽字日期：2018年5月13日簽字日期：2018年5月13日摘要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的日益嚴(yán)峻，各行各業(yè)都進(jìn)入了急求轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新發(fā)展的新時(shí)代，巨大的資金需求讓眾多企業(yè)不約而同的將

3、注意力投向資本市場(chǎng)。資本市場(chǎng)能夠極大促進(jìn)資源合理配置，豐富融資渠道，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的資產(chǎn)重組，在讓企業(yè)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得到進(jìn)一步完善的同時(shí)，也讓企業(yè)的經(jīng)濟(jì)得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。近年來，我國(guó)對(duì)國(guó)企的混合制改革也日益重視，首要之一就是需要大力推動(dòng)國(guó)有企業(yè)整體上市的步伐，將社會(huì)資本注入企業(yè)，實(shí)現(xiàn)國(guó)有企業(yè)的混改。在我國(guó)，IPO執(zhí)行核準(zhǔn)制，門檻高，審核周期長(zhǎng)，且時(shí)有關(guān)停，借殼上市相較之下上市成本低廉，速度快，手續(xù)簡(jiǎn)單，這些優(yōu)點(diǎn)讓借殼上市成為眾多企業(yè)進(jìn)入資本市場(chǎng)的首選。房地產(chǎn)行業(yè)一直都是國(guó)民關(guān)注的熱門行業(yè)，它帶動(dòng)了上下各行業(yè)的發(fā)展。但是隨著近年國(guó)家密集發(fā)行各種調(diào)控政策，企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展所需求的巨額資金，銀行借款的低額度，房地產(chǎn)

4、行業(yè)無疑進(jìn)入到一個(gè)急需拓寬融資渠道，尋求發(fā)展新模式的時(shí)代，通過資本市場(chǎng)來尋求進(jìn)一步的發(fā)展勢(shì)在必行。綜合IPO上市的一系列特點(diǎn)來看，房地產(chǎn)行業(yè)通過IPO上市基本不太可能，借殼上市就成為了房地產(chǎn)行業(yè)的首推選擇。本文將以國(guó)企綠地集團(tuán)的兩次借殼上市過程為分析對(duì)象，在全面的分析兩次借殼的同時(shí)，也會(huì)詳細(xì)的闡述國(guó)有企業(yè)整體上市的優(yōu)缺點(diǎn)，在理論基礎(chǔ)上結(jié)合案例給出具體的分析。本文全文共6章。第一章為緒論，以借殼上市背景和研究意義的詳細(xì)介紹為前提，進(jìn)行了本文主要研究?jī)?nèi)容和研究方法的闡明，并對(duì)國(guó)內(nèi)外的相關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行了一定的歸納總結(jié)以作為后文的理論基礎(chǔ)；第二章為相關(guān)理論概述，以借殼上市的相關(guān)理論知識(shí)為開端，比如其概念、

5、動(dòng)因、模式、對(duì)象選擇等。除此之外，還對(duì)房企借殼上市的現(xiàn)狀、整體上市的相關(guān)概念以及國(guó)企整體上市的優(yōu)缺點(diǎn)做了一定的介紹；第三章開始結(jié)合綠地集團(tuán)的兩次借殼上市來進(jìn)行事件概述。在該部分本文詳細(xì)的介紹了各參與方的情況，并進(jìn)行了案例的事件分析和過程分析；第四章則是針對(duì)兩次借殼事件來進(jìn)行動(dòng)機(jī)分析；第五章詳細(xì)闡明兩次事件效果和風(fēng)險(xiǎn)；最后一章則根據(jù)前文和整個(gè)案例得出本文的結(jié)論與建議。關(guān)鍵詞：借殼上市；國(guó)有企業(yè)；綠地集團(tuán)IABSTRACTWiththeincreasinglysevereeconomicsituationinourcountry,variousindustrieshaveenteredanewer

6、aofurgenttransformationandinnovativedevelopment.Thehugedemandforcapitalhasmademanycompaniestoturntheirattentiontothecapitalmarketoneafteranother.Thecapitalmarketcangreatlyoptimizetheallocationofresources,widenthechannelsoffinancing,realizetheassetsreorganizationoftheenterprise,soastoimprovetheeconom

7、icstructureoftheenterpriseandpromotetheeconomicdevelopmentoftheenterprise.Inrecentyears,Chinahaspaidmoreandmoreattentiontothereformofthemixedsystemofstate-ownedenterprises,oneofthemostimportantthingsi