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《我國保障性住房融資方式選擇研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、分類號：碩士學(xué)位論文題目：我國保障性住房融資方式選擇研究AResearchonthechoiceofaffordableTitle:housingfinancingmethodsinChina學(xué)科、專業(yè)：社會保障研究方向：社會保障基金管理作者姓名：李欣然導(dǎo)師及職稱：伍旭中教授論文提交日期：2013年4月授予學(xué)位日期：安徽師范大學(xué)學(xué)位評定委員會辦公室學(xué)位論文獨創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下進行的研究工作及取得的研究成果，與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示謝意，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果
2、。學(xué)位論文作者簽名：簽字日期：年月日學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解安徽師范大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定：學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)安徽師范大學(xué)可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。保密的學(xué)位論文在解密后適用本授權(quán)書。學(xué)位論文作者簽名：導(dǎo)師簽名：簽字日期：年月日簽字日期：年月日學(xué)位論文作者獲學(xué)位后去向：工作單位：電話：通訊地址：郵編：我國保障性住房融資方式選擇研究李欣然安徽師范大學(xué)碩士學(xué)位論文二○一三年四月本論文經(jīng)答辯委員會全體委員審查，確認符合
3、安徽師范大學(xué)碩士學(xué)位論文質(zhì)量要求。答辯委員會簽名:主席:(工作單位、職稱)委員:導(dǎo)師:我國保障性住房融資方式選擇研究摘要通過對保障性住房發(fā)展歷程的探尋，以及對保障性住房融資方式的研究，發(fā)現(xiàn)保障性住房建設(shè)資金在現(xiàn)有政策和條件下存在巨大缺口。通過對造成缺口的原因的分析，找出癥結(jié)所在。通過文獻研究發(fā)現(xiàn)，國外學(xué)者在比較房屋政策理論、住房保障生命周期理論、社會排斥理論等方面對住房保障展開研究，國內(nèi)學(xué)者對與保障性住房的研究多傾向集中于制度建設(shè)、資金來源和金融創(chuàng)新等方面。在對保障性住房的準公共產(chǎn)品特性、準經(jīng)營性和可銷售性的分析和評估發(fā)現(xiàn)，保障房具備進行市場化和商品化推廣的條件，并分析了PPP融資模式，這些為
4、本文的研究提供了方法論的理論基礎(chǔ)。針對當前模式的各種缺陷，提出了新型融資方式的構(gòu)建原則和框架，并進一步提出了構(gòu)建以集政府基礎(chǔ)性投入、保障性住房開發(fā)公積金貸款、開發(fā)性金融助推保障房建設(shè)和保障房項目PPP模式為一體的，政府、信貸部門、私人機構(gòu)共同參與的新型保障房融資方式。整個模式以政府的公共資金投入、政府擔保的貸款、貼息的低息貸款以及稅費優(yōu)惠政策為基礎(chǔ)，吸引私人部門參與，并以私人部門作為保障房的建設(shè)主體，建立一種全新的PPP模式。關(guān)鍵詞：保障性住房；融資方式；ppp模式AresearchonthechoiceofaffordablehousingfinancingmethodsinChinaAbs
5、tractThroughtotheaffordablehousingdevelopmenttoexplore,aswellastotheaffordablehousingfinancingwayofresearch,foundthatthereisahugegapundertheconditionofexistingpolicyandlow-incomehousingconstructionfunds.Throughtheanalysisofthecausesofthegap,findoutthecrux.Throughliteratureresearch,foundthatforeignsc
6、holarsinthecomparativetheoryofhousingpolicy,housingsecuritylifecycletheory,socialexclusiontheory,researchesonthehousingfilteringtheoryofhousingsecurity,domesticscholarsandstudiestendtofocusonmoreaffordablehousingsystemconstruction,capitalsourceandfinancialinnovation,etc.Byquasipublicproductcharacter
7、isticsofaffordablehousing,thequasioperationalandsalescanbefound,analysisandevaluationoftheaffordablehousinghavetherequirementofmarketizationandcommercializationofpromotion,andanalyzesthePPPfinancingmo
