峨橋鎮(zhèn)浮山村2019年強(qiáng)屋組土地招租

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1、峨橋鎮(zhèn)浮山村2019年強(qiáng)屋組土地招租招標(biāo)方案浮山村強(qiáng)屋組現(xiàn)有農(nóng)田約230余畝，村委會(huì)已經(jīng)流轉(zhuǎn)土地202畝，為有效的資源合理利用，現(xiàn)經(jīng)村“兩委”會(huì)議研究報(bào)請(qǐng)鎮(zhèn)黨政聯(lián)系擴(kuò)大會(huì)議同意，現(xiàn)以公開招標(biāo)的方式予以招租，具體方案如下：一、招標(biāo)方（甲方）：三山區(qū)峨橋鎮(zhèn)浮山村委會(huì)。二、公開招標(biāo)標(biāo)段:本次招標(biāo)分一個(gè)標(biāo)段：土地招租。（具體詳見附件）。三、公開招標(biāo)的控制價(jià)（最低價(jià)）土地招租公開招標(biāo)控制價(jià)為280元/畝。四、投標(biāo)資質(zhì)要求投標(biāo)人須具備農(nóng)業(yè)種植資質(zhì)（家庭農(nóng)場(chǎng)、合作社、經(jīng)營(yíng)性農(nóng)業(yè)企業(yè)）或從事規(guī)模農(nóng)業(yè)2年以上的個(gè)人或單位。五、投標(biāo)報(bào)價(jià)

2、方式及中標(biāo)原則1.采取有效最高價(jià)中標(biāo)原則。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)低于控制價(jià)的為無效報(bào)價(jià)，在有效標(biāo)中報(bào)價(jià)最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。2.每個(gè)標(biāo)必須3家及以上有投標(biāo)資格的單位報(bào)名，且投有效標(biāo)達(dá)3家及以上方可招標(biāo)，如少于3家單位報(bào)名本次招標(biāo)作廢。六、招標(biāo)活動(dòng)的日程安排1.報(bào)名地點(diǎn)：峨橋鎮(zhèn)浮山村村委會(huì)，聯(lián)系人：魯成元，聯(lián)系電話：18949585838。72.報(bào)名時(shí)間:2019年3月4日－3月8日，上午9：00-11：30，下午1：30-5：00，各投標(biāo)人法定代表人（或其委托代理人）攜帶本人身份證件進(jìn)行初查。3、保證金繳納截止時(shí)間：201

3、9年3月4日-3月11日。投標(biāo)保證金：投標(biāo)保證金為人民幣伍萬元（50000.00元），在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納至指定帳戶。如中標(biāo)，該保證金直接轉(zhuǎn)入質(zhì)保金；如未中標(biāo)，該保證金在15個(gè)工作日內(nèi)退還未（無息）。4.資格審查復(fù)查時(shí)間：2019年3月12日上午9：30--10：30，由鎮(zhèn)招標(biāo)辦、鎮(zhèn)農(nóng)辦、村項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組成員參加審查，下列證明需在資格審查時(shí)交驗(yàn):(1)本人身份證件，（2）交款憑證，否則不得參與招標(biāo)。5.開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn):2019年3月12日上午10:30，在峨橋鎮(zhèn)浮山村二樓會(huì)議室。七、流轉(zhuǎn)期要求協(xié)議期到2019年3月18日至

4、2025年3月17日截止。八、投標(biāo)須知1.投標(biāo)文件的組成。開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，投標(biāo)人填寫投標(biāo)報(bào)價(jià)書并簽字后密封，密封寫明投標(biāo)人名稱。投標(biāo)報(bào)價(jià)書概不退還，也不供查詢。所有投標(biāo)人投標(biāo)完成后當(dāng)場(chǎng)宣讀。2.投標(biāo)人勘察現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用自己承擔(dān)，招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人由此而作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)。只填寫總報(bào)價(jià)，不再分項(xiàng)報(bào)價(jià)。74.投標(biāo)人有下列情形之一者，將被扣除50%投標(biāo)保證金：（1）無正當(dāng)理由撤回投標(biāo)的；（2）被視為自動(dòng)棄權(quán)的；（3）中標(biāo)人未能在規(guī)定的期限

5、內(nèi)簽訂協(xié)議的。5.下列情形之一者，投標(biāo)報(bào)價(jià)書無效：（1）未按要求密封的；（2）投標(biāo)人未簽名確認(rèn)的；（3）未按要求編制或字跡模糊,辯認(rèn)不清的；（4）投標(biāo)人未按時(shí)交納投標(biāo)保證金的；（5）標(biāo)報(bào)價(jià)書中如果用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致的。6.中標(biāo)通知：開標(biāo)后，根據(jù)本方案當(dāng)場(chǎng)擬確定中標(biāo)單位，經(jīng)3天公示后發(fā)放書面形式的中標(biāo)通知書。招標(biāo)人在規(guī)定期間內(nèi)（3天內(nèi)）與中標(biāo)單位簽訂土地承租協(xié)議。對(duì)未中標(biāo)的投標(biāo)人不另行通知，也不接受任何查詢。九、投標(biāo)、履約保證金和中標(biāo)價(jià)款繳納賬號(hào)：戶名：峨橋鎮(zhèn)村級(jí)“三資”委托代理服務(wù)中心賬號(hào)：20

6、000269666310300000171開戶行：繁昌農(nóng)商行峨橋支行十、承租合同主要條款1、承包租金：其中第一年租金費(fèi)用為中標(biāo)價(jià)，并予以減免50元/畝的開荒費(fèi)，即為首年租金7；第二年租金為中標(biāo)價(jià)，第三年至合同期滿租金按照市場(chǎng)行情，遵照遞增不遞減的原則支付租金，即為市場(chǎng)行情好，按照市場(chǎng)行情（市場(chǎng)行情由鎮(zhèn)農(nóng)辦、村委會(huì)根據(jù)全鎮(zhèn)整體大戶租金確定）支付租金，市場(chǎng)行情差按照中標(biāo)價(jià)支付租金。2、付款方式：乙方應(yīng)自合同簽定時(shí)一次性付清首年租金，今后付款時(shí)間為每年4月15日前支付。3、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)：（1）、合同生效后，甲方不能干

7、涉乙方對(duì)該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，乙方需要按照“兩區(qū)”劃定，種植水稻和油菜（或政府引導(dǎo)種植的品種），合同到期后乙方需復(fù)耕。（2）、乙方在承租期間內(nèi)乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，自籌資金，自負(fù)盈虧。乙方維護(hù)該田畝相關(guān)性基礎(chǔ)設(shè)施，保證田畝利用價(jià)值。對(duì)田畝只有經(jīng)營(yíng)權(quán)，沒有所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)，在承包期內(nèi)乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。（3）、乙方招標(biāo)保證金（五萬元）簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為土地流轉(zhuǎn)保證金，該款項(xiàng)作為承租期間履約保證金，若違反上述規(guī)定直接扣除保證金；若遵守規(guī)定，承租期滿，甲方核實(shí)后退還乙方，該款不計(jì)利息。（4）、如遇國(guó)家及地方規(guī)劃調(diào)整需征用該

8、土地時(shí)，乙方必須積極的無條件服從，甲方將按乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)節(jié)退租，征收水面青苗按蕪湖市當(dāng)年征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行補(bǔ)償乙方。4、租賃期限屆滿后，甲方如繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、違約責(zé)任：合同生效后，甲乙雙方共同遵守，確保合同順利履行。如出現(xiàn)單方違約，除賠償對(duì)方損失外，并向?qū)Ψ街Ц段榍倪`約金，合同能夠履行的，違約方仍負(fù)繼續(xù)履行之義