地產(chǎn)經(jīng)典娛樂內(nèi)涵段子

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1、地產(chǎn)經(jīng)典娛樂內(nèi)涵段子（四級(jí)）　　在TCL集團(tuán)、華南城、金橋國(guó)際、灣田國(guó)際等項(xiàng)目策劃、銷售、招商、運(yùn)營(yíng)實(shí)戰(zhàn)、咨詢、操盤經(jīng)歷中，回首工作中的趣事，跟大家共同分享。　　一、“豬”一樣的隊(duì)友　　春彥曾在策劃公司做ECD執(zhí)行創(chuàng)意總監(jiān)，年度培訓(xùn)時(shí)，我講完《項(xiàng)目策劃：定位與廣告》課程后，互動(dòng)時(shí)間，各區(qū)域的策劃師們提出工作中遇到的疑難雜癥，我按照項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行策劃，現(xiàn)場(chǎng)做出解答。課后，我看到策劃師們的“神”筆記：　　1、偏遠(yuǎn)地段——遠(yuǎn)離鬧市喧囂，盡享靜謐人生　　2、郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)——回歸自然，享受田園風(fēng)光　　3、緊鄰鬧市——坐擁城市繁華　　4、挨著

2、臭水溝——絕版水岸名邸，上風(fēng)上水　　5、挖個(gè)水池子——東方威尼斯，演繹浪漫風(fēng)情　　6、地勢(shì)高——視野開闊，俯瞰全城　　7、地勢(shì)低洼——私屬領(lǐng)地，冬暖夏涼　　8、樓頂是圓的——巴洛克風(fēng)格　　9、樓頂是尖的——哥特式風(fēng)格　　10、戶型很爛——個(gè)性化戶型設(shè)計(jì)，緊跟時(shí)尚潮流　　~　　11、樓間距小——鄰里親近，和諧溫馨　　12、邊上是荒草地——超大綠化，滿眼綠意　　13、邊上有家銀行——緊鄰中央商務(wù)區(qū)　　14、邊上有個(gè)居委會(huì)—中心政務(wù)區(qū)核心地標(biāo)　　15、邊上有家學(xué)?！獫夂袢宋膶W(xué)術(shù)氛圍　　16、邊上有家診所——擁抱健康，安享愜意　　1

3、7、邊上有家小賣店——便利生活觸手可及　　18、邊上有個(gè)垃圾站——人性化環(huán)境管理　　19、邊上有火車道——交通便利，四通八達(dá)　　20、邊上什么也沒有——簡(jiǎn)約生活，閑適安逸　　二、“神“一樣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手　　地產(chǎn)項(xiàng)目往往要面對(duì)“神”一樣的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，一知名地產(chǎn)老板要求我用通俗易懂的話語不失風(fēng)度“攻擊”競(jìng)品，要求“黑出翔，我總結(jié)如下，　　萬科、萬通、萬達(dá)：房?jī)r(jià)肯定過萬，太貴了；　　華遠(yuǎn)：華人買房的希望很遙遠(yuǎn)，（樓盤）太少了；　　恒大：購房壓力很大，太偏了；　　保利：暴利暴利，不合算；　　富力：富人才有購買力，不適合；　　碧桂園：必貴園，

4、“價(jià)錢”五星級(jí)，（性價(jià)比）太低了；　　華僑城：給華僑建的房子，不匹配；　　招商地產(chǎn)：給商人建的房子，不高端；　　金地：黃金地價(jià)，（房?jī)r(jià)）太高了……　　老板非常滿意，連連點(diǎn)贊?！　∪?、“神”一樣的客戶　　有些客戶要求有點(diǎn)多，希望地段好，朝向好，交通好，采光好，配套好，戶型好，關(guān)鍵又要圖價(jià)格便宜。我閑暇時(shí)間編了個(gè)段子：　　通風(fēng)好又便宜的，那是報(bào)刊亭?！　〉囟魏糜纸煌ū憷?，那是地鐵口小賣部?！　〔晒夂糜志幼∈孢m的，那是房車?！　⊥L(fēng)好又便宜又地段好又交通便利又采光好又居住舒適的，那是停在地鐵口邊上用房車當(dāng)門臉房的小賣部，還在兼著賣

5、報(bào)紙?！　∷摹ⅰ柏i”一樣的工作　　地產(chǎn)營(yíng)銷表面上拿著高薪，衣冠楚楚，風(fēng)光無限。銷售任務(wù)重，超負(fù)荷加班，體力透支，政策變化，老板希望花小錢辦大事，不花錢也要辦事，工作繁雜，又做老總，又做策劃，又要踩盤調(diào)研，上臺(tái)面高大上，下臺(tái)面能做搬運(yùn)工，有時(shí)還要帶領(lǐng)保安做“城管”……如此種種，如人飲水，冷暖自知。　　鋤禾日當(dāng)午，誰比營(yíng)銷苦；調(diào)控市場(chǎng)冷，不敢怨政府；　　對(duì)著限購令，一哭一上午；辛苦賣房子，痛苦向誰訴；　　計(jì)劃剛排定，老板加任務(wù)；任務(wù)沒完成，想盡辦法補(bǔ)；　　每次項(xiàng)目會(huì)，大氣不敢吐；報(bào)告無窮多，全是白辛苦；　　到底有多苦？誰干誰清楚！

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