基于ahp模糊綜合評價(jià)集成的保障性住房需求研究以沈陽市為例

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1、分類號：UDC：學(xué)校代碼：10153密級：公開碩士學(xué)位論文基于AHP一模糊綜合評價(jià)集成的保障性住房需求研究：以沈陽市為例作者姓名：孫彥指導(dǎo)教師：馬世驍教授申請學(xué)位：管理學(xué)碩士所在單位：管理學(xué)院入學(xué)年份：2010年9月學(xué)科專業(yè)：管理科學(xué)與工程論文提交日期：2012年11月論文答辯日期：2012年l2月學(xué)位授予日起：2013年1月答辯委員會(huì)主席：張廣勝答辯委員會(huì)組成：韭亡勝王L且塞堂選生圃鮭坐奎董玲聲明，≯噸本人聲明，所呈交的學(xué)位論文是在導(dǎo)師的指導(dǎo)下獨(dú)立完成的。論文中取得的研究成果除加以標(biāo)注和致謝的地方外，不包含其他人已經(jīng)

2、發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包括本人為獲得其他學(xué)位而使用過的材料。與我共同工作過的同志對本研究所做的任何貢獻(xiàn)均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。?，，作者簽名：講侈日期：Ⅵ彬年／瑚學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者和指導(dǎo)教師完全了解沈陽建筑大學(xué)有關(guān)保留、使用學(xué)位論文的規(guī)定：即學(xué)校有權(quán)保留并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和磁盤，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)沈陽建筑大學(xué)(或其授權(quán)機(jī)構(gòu))可以將學(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫并通過網(wǎng)絡(luò)提供檢索、瀏覽。(如作者和導(dǎo)師同意論文交流，請?jiān)谙路胶灻?；否則視為不同意。

3、)作者和導(dǎo)師同意網(wǎng)上交流的時(shí)間為作者獲得學(xué)位后：不器簽0蒙秀咋口磊遢：第毿作者簽名：勁)、厲導(dǎo)師簽名：．約山憶乞仄／日期：弘，坪I明日蜘億年婦碩士研究生學(xué)位論文摘要I摘要住房問題一直是人們關(guān)注的熱點(diǎn)問題。它不僅是經(jīng)濟(jì)問題，同時(shí)它還是影響社會(huì)安定和諧的重要民生問題。隨著我國的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及城鎮(zhèn)化的進(jìn)程加速推進(jìn)，帶動(dòng)房地產(chǎn)市場的膨脹發(fā)展，導(dǎo)致現(xiàn)階段的商品房價(jià)格過高、上漲過快，使得居民的有限購買力無法支付高額的住房費(fèi)用，尤其是城市低收入群體、新就業(yè)的高校畢業(yè)生及外來務(wù)工人員，他們依靠個(gè)人的微薄之力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足其自身的安居需

4、求。政府對此制定了多層次的保障性住房政策，以用來解決改善其住房難的問題。然而，在具體的保障性住房政策實(shí)施當(dāng)中，政府的供給方面存在著一定的問題，例如，大多數(shù)的保障性住房的建設(shè)選址相對比較偏遠(yuǎn)、建筑質(zhì)量存在隱患、戶型、面積設(shè)計(jì)不合理等等，使得沒有從根本上解決這些被保障群體的住房需求。所以本文轉(zhuǎn)變思維，站在需求的角度，經(jīng)過調(diào)查評價(jià)得出，現(xiàn)階段，如何分配各種形式的保障性住房建設(shè)才是合理的，哪種形式的保障性住房是急需的主導(dǎo)型保障性住房，從而，真正地解決被保障群體的住房問題。本文一共分為五章進(jìn)行研究：第一章闡述論文研究的背景及研究

5、意義；分析國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀；并簡要研究的主要內(nèi)容、方法。第二章首先介紹保障性住房的概念及目前的主要形式：并論述了城市住宅特征、城市化發(fā)展進(jìn)程理論等相關(guān)理論；同時(shí)概括介紹了國內(nèi)外保障性住房制度的發(fā)展歷程，為保障性住房需求研究提供理論支持。第三章是本研究的核心內(nèi)容之一，即保障性住房需求指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)。主要介紹了保障性住房需求指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)原則，并依據(jù)其原則對影響保障性住房需求的相關(guān)因素進(jìn)行分析，從而建立保障性住房需求指標(biāo)體系，同時(shí)簡要概述保障性住房需求相關(guān)的評定方法體系。第四章是本文的實(shí)證研究部分，本章通過選取沈陽市保障性

6、住房需求作為分析對象，對沈陽市被保障群體進(jìn)行調(diào)查問卷，收集數(shù)據(jù)并加以整理，應(yīng)用上述已建立的指標(biāo)體系及相關(guān)的數(shù)學(xué)模型對數(shù)據(jù)進(jìn)行分析、評價(jià)，繼而得出沈陽市保障性住房需求研究的結(jié)論。第五章為本文的研究結(jié)論。目前我國關(guān)于保障性住房供應(yīng)的研究比較多，但是針對保障性住房需求的研究甚少。本文通過對保障性住房的需求影響因素的分析，進(jìn)而提出保障性住房需求的評價(jià)指標(biāo)體系，將層次分析法、多層次綜合評判方法綜合運(yùn)用到保障性住房需求的評價(jià)。希望本文的研究能夠?qū)φ贫ūＵ闲宰》肯嚓P(guān)政策起到一定的參考作用。關(guān)鍵詞：保障性住房：需求：層次分析法：多

7、層次綜合評判。I指標(biāo)體系II碩士研究生學(xué)位論文AbstractHousingproblemhasalwaysbeenthehotissues．Itisnotonlytheeconomicproblem，atthesaInetimeitstillaffectsocialstabilityandharmoniousimportanturbanizationprocessaccelerating，drivenbytheexpansionoftherealestatemarketdevelopment，resultingint

8、hehighpriceofrealestateatthisstage，risingtoofast，SOthelimitedpurchasingpowerofresidentsunabletopaythehighcostofhousing，especiallyunbanlow-incomegroups，thenewemploymen