前期物業(yè)服務招標資料

《前期物業(yè)服務招標資料》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“**”項目前期物業(yè)服務招標邀請書40公司，貴公司經(jīng)我公司資格預審通過，獲得“**”項目前期物業(yè)管理招標競標資格，請貴公司按本招標邀請書要求及格式制作標書并參加評標會。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。目錄一、招標邀請項目簡要說明、開竣工和交付使用時間物業(yè)管理用房配置情況、房屋維修資金建立情況資格評審書的領取、開標日期及聯(lián)系方式二、物業(yè)管理的規(guī)范及要求物業(yè)管理服務內(nèi)容物業(yè)管理服務要求物業(yè)管理服務標準物業(yè)服務費結算形式三、投標人須知適用范圍、定義及參評費用投標書編寫、投標報價評標過程、反悔責任物業(yè)合同簽訂四、其他事項投標

2、費用報價格式和說明投標費用、參評紀律投標報價有效期五、附件（詳見正文）項目基本情況及招標情況說明表40序號項目內(nèi)容規(guī)定1項目概況項目名稱：項目地點：招標內(nèi)容：2招標要求服務標準：國家、**省、**市相關物業(yè)管理服務一級標準前期物業(yè)服務合同期限：3年3投標單位要求具有專業(yè)物業(yè)管理能力，持有二級或以上的物業(yè)管理資質(zhì)證書，未被**省或**市相關房地產(chǎn)主管部門列為信用警示對象的4技術規(guī)范及要求物業(yè)服務按照《**省住宅小區(qū)物業(yè)服務指導標準》一級標準5招標時間、地點及其它事項領取招標文件時間：年月日時前地址：招標人：勘察現(xiàn)場：投標人自行勘察

3、（招標人協(xié)助）6投標文件份數(shù)7投標文件遞交投標地點：遞交投標文件截止時間：年月日時，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不接受12開標開標時間：年月日開標地址：第一部分：招標邀請40我公司現(xiàn)決定對????（項目名稱）的前期物業(yè)管理服務進行招標，特邀請貴方前來參與投標。一、項目簡要說明1、*期項目位于。四至范圍：東至??????，西至??，南至?????，北至?????；項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型為：???。項目總用地面積?約??平方米。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。2、項目總建筑面積平方米。其中地下總建筑面積?約平方米，地上總建筑面積?平方米（

4、其中非住宅平方米），共計建筑物幢；建筑結構為?。項目的建筑密度為約?%；綜合容積率?；綠化率為?%。項目規(guī)劃建設機動車停車位個，其中地上停車位個，地下停車位個，私家停車位個。項目無商業(yè)、無會所。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。3、項目住宅中棟帶電梯，棟不帶電梯。物業(yè)管理用房位于?????，建筑面積約為?平米注意：以上項目資料以規(guī)劃部門最終確認的面積為準。三、物業(yè)管理用房的配置情況招標人按《**市物業(yè)管理條例》的規(guī)定為物業(yè)公司提供物業(yè)管理用房，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。釅錒極

5、額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。四、房屋專項維修資金建立及使用情況開發(fā)商按**市政府頒布的《**市物業(yè)管理條例》規(guī)定，組織房屋專項維修資金的收繳，專項維修資金的使用依照相關法律、法規(guī)執(zhí)行。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。五、招標文件的領取參評單位應于?年??月日點前至（領?。┍菊袠宋募Ａ?、送參評文件地點七、遞送投標文件截止時間???年月日??時，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件招標人不接受。八、對本次招標負責部門為，聯(lián)系方式：地??址：???????????????????郵??編：???????????????????電??話：?????????傳?

6、?真：???????????聯(lián)系人：???????????????????招標人：??????謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。40第二部分??物業(yè)管理技術規(guī)范及要求一、物業(yè)管理服務的內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位、共用設施設備的管理及維修養(yǎng)護；2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機動車和非機動車）行駛、停放及場所管理；5、供水?、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關管線、設施維修養(yǎng)護時，進行必要的協(xié)調(diào)和管理；406、物業(yè)檔案資料的保管及有關物業(yè)服務費用的

7、帳務管理；7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的服務；廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。12、實體樣板間（如有）管理等物業(yè)服務。二、物業(yè)管理服務的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理服務人員；2、物業(yè)管理服務與收費質(zhì)價相符；3、物業(yè)管理處有相應的組織架構和人員編制；4、所有專業(yè)人員均需持相應物業(yè)從業(yè)資格證；煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。5、物業(yè)服務應當結合相應的科技手段；6、物業(yè)服務必須人性化、個性化和規(guī)范化；7、物業(yè)服務必須注重合理的成本控制和預算控制；12、物業(yè)服務應當重視和實施社區(qū)文化活動。三、物業(yè)管理服務標準1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管

8、理服務標準；2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理服務標準；3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。疏通服務標準；4、公共綠化的養(yǎng)護和管理標準；5、車輛停放及道路管理服務標準；6、公共秩序維護、安全防范等