招標書(淀山湖上海島莊園銷售代理)

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1、淀山湖上海島莊園銷售代理招標文件昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司2011年7月10目錄第一部分投標邀請第二部分投標須知第三部分投標內(nèi)容第四部分附件10第一部分投標邀請一、投標邀請“淀山湖上海島莊園”項目是由中州集團投資、昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開發(fā)的位于昆山市錦溪鎮(zhèn)的高檔頂級別墅項目?，F(xiàn)為“淀山湖上海島莊園”項目的營銷工作的順利完成，我公司決定對該項目的營銷代理工作進行邀請招標，此次招標我公司本著互惠互利的態(tài)度，誠摯的邀請貴公司參與，并希望與中標公司取得長期合作。第二部分投標須知二、招標

2、方簡介中州集團是一家集投資、建設、管理為一體并自成產(chǎn)業(yè)體系的投資管理集團，主要從事建設領域的投資監(jiān)管，包括房地產(chǎn)開發(fā)，旅游開發(fā)，能源、交通、基礎設施建設與投資，已形成跨地區(qū)多元化經(jīng)營的格局。公司于1996年成立，1998年組建集團，目前擁有18家全資、控股子公司。集團成立以來，先后在國內(nèi)的溫州、上海、杭州等地、國外的阿聯(lián)酋等地投資、開發(fā)、建設和經(jīng)營了一系列房地產(chǎn)項目（如上海虹橋中園、杭州標力大廈、迪拜上海島項目等），在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)擁有較高的知名度。本次招標單位昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司系上

3、海中州集團股份有限公司下屬公司。三、招標依據(jù)“淀山湖上海島莊園”項目原始文件及政府頒發(fā)證照。四、招標項目的簡要說明1.項目具體位置：江蘇省昆山市錦溪鎮(zhèn)中州路1號2.10地塊四至范圍：東臨淀山湖支流，西至淀山湖支流，南臨淀山湖，北至淀山湖支流1.地塊面積：215951㎡2.地面現(xiàn)狀：一期已建，二期局部在建，待建部分種植草坪3.規(guī)劃土地用途：住宅、別墅4.土地使用年限：70年5.建筑容積率：0.5096.建筑密度：17.6%7.建筑總面積：148614.5㎡8.綠地率：45%9.建筑單體面積：574

4、～1235㎡10.項目周邊地理概況：周圍有東方綠舟、朱家角、大觀園、周莊古鎮(zhèn)、錦溪古鎮(zhèn)、同里古鎮(zhèn)等旅游景點。至A9、滬蘇高速約30分鐘，滬青松公路約50分鐘車程，公交滬青專線。五、招標項目投資規(guī)模和項目進度介紹1.項目投資規(guī)模為近12億元人民幣。2.項目目前的開發(fā)進度：已完成投資額約5億元人民幣，共計別墅26幢。3.預計2011年9月中可預售（一期、二期）。六、招標方確認合格投標人1、本次招標采用邀請的招標方式來選定代理咨詢機構。2、意向投標人需提供下述資料：1）投標單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人

5、代表身份證復印件（上述文件均需加蓋單位公章）。2）投標單位簡介。3）投標單位最近一年的業(yè)績情況以及目前服務項目情況。101）項目經(jīng)理人背景資料及從事營銷工作經(jīng)歷。2）如果中標后的項目工作班子的組成名單。3、招標方將對意向投標人進行資格審查，包括企業(yè)業(yè)績等情況，從而最后確認合格的投標方并發(fā)出通知。七、合格投標人領取招標書、保證金及標書解答1、合格投標單位在收到招標方通知起1日內(nèi)領取招標書。2、合格投標單位領取招標書及保證金的繳納1)為了保證招標工作的嚴肅性、認真性，各投標單位領取招標書時應交納一定

6、數(shù)額的保證金，金額為人民幣1000元。未中標者在招標單位開標后二周內(nèi)退還保證金，不計利息。2)未按規(guī)定提交投標保證金的投標，將被視為投標無效。3、踏勘樓盤及現(xiàn)場標書解述會招標單位將組織投標單位踏勘樓盤現(xiàn)場，解答招標書問題，時間另行通知。除非特殊情況，招標單位平時不接受投標單位詢問。八、領取招標書及投標地點淀山湖上海島莊園游艇俱樂部（昆山市錦溪鎮(zhèn)中州路1號）。九、投標截止時間1、投標截止時間為：投標書必須于2011年月日17時00分前派專人送達（昆山市錦溪鎮(zhèn)中州路1號昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公

7、司招標辦）。2、逾期收到的或不符合規(guī)定的投標文件不予接受。十、投標文件要求101.參與投標的公司必須提供書面投標文件，包括技術標一式三份、商務標一式二份，技術標與商務標分開裝訂。另提供涵蓋技術標內(nèi)容的光盤一張。2.本次投標文件名稱為：“淀山湖上海島莊園”營銷方案。3、技術標構成:1)按招標書要求編制的營銷推廣方案（應包含SHOW稿）；2)公司營業(yè)執(zhí)照、有關資質(zhì)證書復印件；3)項目主要負責人員的簡介。4、商務標構成:1)收費標準和支付方式，可作數(shù)種不同方案；2)商務標應獨立加封，由法人代表或授權委

8、托人簽署并加蓋公章。5、投標書內(nèi)容齊全，按照本招標文件要求，以A4紙打印、編制并裝訂成冊。投標文件應裝入標書袋內(nèi)，標書袋必須密封，在標書袋密封處加蓋投標單位公章，封面書寫“昆山市錦溪鎮(zhèn)中州路1號昆山淀山湖莊園房地產(chǎn)發(fā)展有限公司招標辦收”字樣；6、投標書有下列情況之一的將被視為無效標書：1)標書未密封的；2)圖文、字跡模糊，辨認不清的；3)標書未加蓋公章的；4)逾期送達的；5)投標單位未在規(guī)定時間內(nèi)參加標書解述會的；6)經(jīng)評委會評議，未達到招標書要求之深度的。10十一、開標和評標1、招標方根據(jù)有關