直接發(fā)包手續(xù)辦理須知

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1、直接發(fā)包手續(xù)辦理須知一、法律依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第十九條建筑工程依法實(shí)行招標(biāo)發(fā)包，對不適于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包。第二十二條建筑工程實(shí)行招標(biāo)發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給依法中標(biāo)的承包單位。建筑工程實(shí)行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位。第二十四條　提倡對建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若

2、干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。第二十九條　建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工

3、程肢解發(fā)包。第十條　建設(shè)工程發(fā)包單位，不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。建設(shè)單位不得明示或者暗示設(shè)計(jì)單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。4第二十七條　總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位與分包單位對分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。第七十八條　本條例所稱肢解發(fā)包，是指建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為?！　”緱l例所稱違法分包，是指下列行為：　?。ㄒ唬┛偝邪鼏挝粚⒔ㄔO(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單

4、位的；　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；　　（三）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；　　（四）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的?！　”緱l例所稱轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第三條　建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。第十七條　

5、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定文件應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并加蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)專用章。　　第十八條　縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對建筑工程發(fā)承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。4二、辦理直接發(fā)包手續(xù)須知1、工程直接發(fā)包應(yīng)符合《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其它關(guān)于工程招標(biāo)、質(zhì)量、價(jià)格管理等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定；2、政府主管部門依法保護(hù)發(fā)包方和承包方的利益；3、工程發(fā)包和承包方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)建筑工程造價(jià)的法規(guī)及市場價(jià)格合理確定工程承包價(jià)格，既不得壓低價(jià)格，也不得哄抬價(jià)格；4、工程質(zhì)量應(yīng)符合國家頒布的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5、工期應(yīng)符合建設(shè)

6、項(xiàng)目的條件，符合建筑企業(yè)的施工能力，符合國家有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，不得任意壓縮工期；6、發(fā)包方不得將工程肢解發(fā)包，不得直接指定分包人；7、承包方不得就主體結(jié)構(gòu)工程分包，未經(jīng)發(fā)包方認(rèn)可，不得自行指定分包人；8、承包人應(yīng)符合國家建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承包工程。三、準(zhǔn)備要件及有關(guān)材料要件：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。發(fā)包方應(yīng)準(zhǔn)備的材料：1、發(fā)包方《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本》原件及復(fù)印件；2、發(fā)包方《企業(yè)章程》原件及復(fù)印件；（合資和民營企業(yè)）3、預(yù)選承包人《建筑企業(yè)資質(zhì)證書》副本原件及復(fù)印件；4、預(yù)選承包人《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；5、預(yù)選承包人《安全

7、許可證》原件及復(fù)印件；6、預(yù)選承包人《建造師注冊證》原件及復(fù)印件；7、預(yù)選外省、市承包人需提供《入遼、入市備案登記表》復(fù)印件；8、工程預(yù)算書或投標(biāo)報(bào)價(jià)書，雙方蓋?。?、經(jīng)審批的能表征確定施工單位資質(zhì)條件（如跨度，層高等）的部分圖紙，一般提供一層平面圖；410、上述材料清單以及聯(lián)系人聯(lián)系方式。發(fā)包方和承包方應(yīng)領(lǐng)取和填寫的表格：1、《建設(shè)工程直接發(fā)包備案登記表》（2份）2、《承包人資格審核表》3、《工程直接發(fā)包通知書》（6份）4、《建設(shè)單位法人代表授權(quán)委托書》（附被委托人身份證復(fù)印件）5、《承包人法人代表授權(quán)委托書》?。ǔ邪教顚?，附被委托人身份證復(fù)印件）6、《安全資

8、格審查意見