企業(yè)土地集約利用行為影響因素研究

《企業(yè)土地集約利用行為影響因素研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。

1、學枝。俏２學號：１３於０４０３０００１漸似特史ＺＨＥＪＩＡＮＧＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹＯＦＦＩＮＡＮＣＥＡＮＤＥＣＯＮＯＭＩＣＳ碩古學位論文ＭＡＳＴＥＲＤＩＳＳＥＲＴＡＴＩＯＮ論文唐目金業(yè)玉地集約刺用特為影響園素巧究作者姓名胡倩－專業(yè)技術經奔及管理所在學院城鄉(xiāng)視如與管理學院指導教師徐撇完成日期２０１５年１２月浙江斯經大學碩±研究生學位論文原幼巧巧明本人鄭巧聲巧；此化巧提巧的頓上學位論文是本人化詩師指皆Ｆ，在浙化財鮮火學攻讀碩±學位期巧獨立進巧研巧巧取巧

2、的成果。據(jù)本人所知，論丈中陳?；鞑糠滞?，不化含他人己巧裴或撰寫過的研究成果，對本義的研究Ｘ化做出庫要巧獻的個人巧集體均ｄ巧觸。本ｍ明的法巧結巧將完余山本人承扣。作者簽知Ｈ柳：Ｉ鋪飾巧／ｉ年若門瓶江財經大學碩±研巧生學位論文使用授化書－：本論文系本人在測化財巧大學攻讀碩學位淵Ｎ巧巧脾指巧Ｋ亢誠的碩；ｉ學位論義，１。木論義的硏巧成巧扣浙化財巧乂學巧宵本論義的研究內輯不轉：１巧他單位的名義發(fā)表。本人完全了解浙化財巧乂學義于保備、化巧巧化論文的規(guī)定，巧意學，化巧論義被誨閱和借閱校保巧并向巧關部ｎ送巧論義的每印件和電子

3、版本。本人＂、，ｒｕ采授權浙江財巧乂學用哉巧騙印或化他復，制手段保巧論義可封公論義布全部或部化內巧。的＇化；＊巧窺知掃期年Ｅ２４月Ｊ詞巧經，認±市巧碰該恣義己巧合浙託替。財大學碩學論文要求位的名：詩帥卷浙江財經大學碩士學位論文碩士學位論文企業(yè)土地集約利用行為影響因素研究2015年12月浙江財經大學碩士學位論文MASTERSDISSERTATIONStudyonImpactFactorsofFirms’IntensiveLand-useBehaviorDecember2015浙江財經大學碩士學位論文摘要當前我國工業(yè)用地短缺和

4、低效利用現(xiàn)象并存。近年來，國土資源部門圍繞節(jié)約集約用地進行了大量實踐探索與制度創(chuàng)新，相繼出臺了一系列促進土地集約利用的政策，但由于用地主體的支持力度不夠，政策失靈現(xiàn)象普遍。目前理論界對微觀用地主體的土地集約利用問題研究尚處于起步階段。在工業(yè)用地內涵挖潛、精細化利用大趨勢下，厘清企業(yè)土地集約利用行為及其影響因素已成為理論界一個迫切的課題，也是土地集約利用政策科學制定與順利執(zhí)行的基礎。本文在文獻梳理的基礎上，界定了企業(yè)土地集約利用行為的內涵，分析了企業(yè)土地集約利用行為的特征。采用扎根理論研究方法，對訪談語句資料進行開放式編碼、主軸編碼和選擇性編碼，構建

5、了企業(yè)土地集約利用行為影響因素的概念模型。該模型將企業(yè)土地集約利用行為的影響因素區(qū)分為節(jié)地收益預期（內部驅動力）和節(jié)地制度壓力（外部壓力）兩大維度，整合了政企互動的調節(jié)因素。其中節(jié)地收益預期包括土地問題認知、社會責任意識、集約用地需求和節(jié)地顯性收益，節(jié)地制度壓力包括土地供應市場化、價格機制合理性、監(jiān)管制度有效性、退出機制完善度和制度執(zhí)行力度。政企互動因素既調節(jié)收益預期與土地集約利用行為之間的關系，又調節(jié)制度壓力與土地集約利用行為之間的關系。針對各變量間的關系及其特點，提出理論模型和研究假設，并開展實證研究。首先，用客觀的綜合指標評價法測算企業(yè)土地集

6、約利用集約度分值，作為企業(yè)土地集約利用行為的因變量。收集研究區(qū)域內企業(yè)的用地面積、建筑工程數(shù)據(jù)和2013年企業(yè)的經濟數(shù)據(jù)，其中建筑工程數(shù)據(jù)包括企業(yè)的容積率和建筑密度，經濟數(shù)據(jù)包括企業(yè)的固定資產投資、生產總值和稅收總額。篩選出數(shù)據(jù)信息準確完備的227家企業(yè)作為研究對象，采用綜合指標評價法和層次分析法計算企業(yè)土地利用集約度分值。其次，用主觀評價法測量影響因素（自變量）和調節(jié)因素（調節(jié)變量）。針對研究假設設計了企業(yè)土地集約利用行為影響因素和調節(jié)因素的測量指標。在預調研基礎上，采用郵件問卷和紙質問卷兩種方式進行問卷調查，共收集212份有效問卷。最后，采用S

7、PSS19.0統(tǒng)計軟件對所收集的數(shù)據(jù)進行信度、效度和相關分析，構建多元回歸方程對節(jié)地收益預期、節(jié)地制度壓力與企業(yè)土地集約利用行為間的關系進行回歸分析，構建具有交互項的回歸方程對政企互動的調節(jié)效應進行檢驗。本文主要研究結論：（1）回歸分析結果表明，企業(yè)土地集約利用行為主要的影響因素是節(jié)地收益預期和節(jié)地制度壓力，并且節(jié)地制度壓力的影響相比節(jié)地收益預期更大。影響企業(yè)土地集約利用行為的關鍵因素是退出機制完善度和節(jié)地制I浙江財經大學碩士學位論文度執(zhí)行力度，其次是節(jié)地顯性收益和土地問題認知。因此，促進企業(yè)土地集約利用應以加強節(jié)地制度壓力為主，提升企業(yè)的節(jié)地收益

8、預期為輔，進一步完善工業(yè)用地退出機制，加強節(jié)地制度的執(zhí)行力度，提高企業(yè)的節(jié)地顯性收益，加強集約用地理念宣傳，深化企業(yè)對土地