保障房建設(shè)運(yùn)用ppp模式的研究

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1、：ｃ９３９分類號(hào)密級(jí)：公開單位代碼：１０８７８學(xué)號(hào)：２０１３３３０４０１７？遂繳企綻大寶ＡＮＨＵＩＪＩＡＮＺＨＵＵＮＩＶＥＲＳＩＴＹ碩±專業(yè)學(xué)位論文（全日制）論文題目：俱障房建設(shè)運(yùn)用ＰＰＰ橫式的研巧：學(xué)科口類：工程碩±學(xué)科專業(yè)：建筑與主木工程研巧方向：工薛管理作者姓名：揚(yáng)遮：李國(guó)昌副教授導(dǎo)師姓名２０１６年３月完成時(shí)間：保障房建設(shè)運(yùn)用ｐｐｐ模式的研究ＡｆｆｏｒｄａｂｌｅｈｏｕｓｉｎｇｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎｕｓｉｎｇＰＰＰｍｏｄｅｌｒｅｓｅａｒｃｈ．？？．．

2、－學(xué)科口類：工疆碩±津筑與衛(wèi)語(yǔ)學(xué)科專業(yè)：研宛方向：工程管理作者姓名：揚(yáng)遮導(dǎo)師姓名：李國(guó)晝副教授完成時(shí)間：２０１６年３月安類貌大學(xué)本絶文經(jīng)營(yíng)辯桑巧會(huì)余煤奚員竄査，確從符合安歡建筑大學(xué)額丈學(xué)您論文濟(jì)巧要衆(zhòng)，笞娘巧會(huì)簽名滿糸咬多化巧挺《齡巧偽如辦ＡＩ■躬Ｍ燃良、娜：輪樂氣＇為巧Ｑ氣巧郵獨(dú)創(chuàng)性蘆巧本人興明巧是交的學(xué)位論文是本人在導(dǎo)賄拾導(dǎo)下進(jìn)巧的巧究工作義巧巧巧巧究巧巧？？盡巧巧知，換Ｔ文中待巧加標(biāo)注和致謝巧巧方外，論義中不魯含其化入臣經(jīng)發(fā)表巧巧寫過巧巧究成果，化不包含為獲得安？法筑乂舉度滿化Ａ言化抵巧學(xué)化速化

3、書而使用過巧姑巧一．與巧間王化巧罔志對(duì)本研巧巧佚巧巧巧貴巧均已在兌文中作了巧確巧說巧并衣示謝索＊學(xué)位論文斧著簽若：簽學(xué)日亂Ｗ／年巧日導(dǎo)巧《準(zhǔn)＊泉論簽宇日斯奪ｒ月八Ｓ學(xué)化巧側(cè)徽書太學(xué)化浴文保堯全了＊安？堯巧大單有化巧、化用學(xué)化誰(shuí)文＾巧巧定，巧Ｓ巧巧主在巧巧讀學(xué)位巧巧振未工傳巧知巧產(chǎn)權(quán)單住屬于安堯夫?qū)W＊學(xué)搜東秋巧巧奔巧巧策有美輸ＩＩ巧化柏送於論文巧復(fù)巧件和滿裴？本人巧權(quán)巧截建巧太榮，允奔娘義栽寒巧和脅巧可狄將學(xué)爸論文巧全巧成卸含巧容巧人々襲巧巧庫(kù)進(jìn)巧接索．可《＾呆巧巧巧、匯編學(xué)化論文？（巧奮巧舉化、給巧或巧捷等義旬手致寒脊卷文在籌巧后適巧本

4、巧化韋）學(xué)住誰(shuí)文作者簽知基字日抓年ｒ月？巧導(dǎo)巧簽名：簽宇日斯Ｈ乂奪例＞誠(chéng)安徽建筑大學(xué)碩±論文摘要保障房是為了解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房問題而發(fā)展起來的重要民生工程，黨和國(guó)家給予高度重視，投入了大量的人力、財(cái)力、物力資源興建保障房。近些年來隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化率的逐年提離，我國(guó)也加大了保障房的投資力度。由于保障房的屬于公共產(chǎn)品，Ｗ往都是上由政府負(fù)責(zé)出資建設(shè)。但是大規(guī)模的保障房興建、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)管理將會(huì)消耗政府大量資源，也會(huì)影響政府處理其他公共事務(wù)的效率。因此，擴(kuò)，寬保障房融資渠道，緩解政府財(cái)政壓力同時(shí)也為了擴(kuò)展民間資本的投資領(lǐng)域、提高一＂＂建設(shè)效率

5、，運(yùn)用ＰＰＰ模式將民間資本引入保障房建設(shè)領(lǐng)域是舉兩得的共贏選擇。本文基于上述背景條件，對(duì)保障房項(xiàng)目運(yùn)用ＰＰＰ模式建造進(jìn)行了研究。本文對(duì)于運(yùn)用ＰＰＰ模式建造保障房的必要性和可行性進(jìn)行了分析。指出由于我國(guó)保障房融資模一式過于單，且運(yùn)用ＰＰＰ融資模式建造保障房具有節(jié)約政府資源、提離建設(shè)效率、分？散分險(xiǎn)等方面的優(yōu)勢(shì)，使得ＰＰＰ融資模式運(yùn)用于保障房中確實(shí)必要；同時(shí)又因?yàn)槲覈?guó)有充裕的民間資本且具備良好的運(yùn)作基礎(chǔ)，加上政府政策支持、穩(wěn)定的投資收益率使得民間資本進(jìn)入保障房領(lǐng)域切實(shí)可行。其次，對(duì)于保障房運(yùn)用ＰＰＰ模式的具體運(yùn)作模式進(jìn)行了詳細(xì)介紹。介紹了保障房ＰＰＰ模式的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、運(yùn)

6、作流程、參與主體及職能ＰＰＰ等，并分析了保障房模式存在的分險(xiǎn)因素Ｗ及相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體，同時(shí)也分析了發(fā)展保障房ＰＰＰ模式存在的主要問題，并給出了相關(guān)建議。最后引用案例分析了保障房ＰＰＰ模式下私人機(jī)構(gòu)和公共機(jī)構(gòu)的成本效益，得出該模式下雙方均是可Ｗ盈利的，私人機(jī)構(gòu)的利潤(rùn)率有了保證也就消除了私人機(jī)構(gòu)進(jìn)入保障房的最大顧慮，從而實(shí)現(xiàn)了保障房ＰＰＰ模式成功運(yùn)行的前提條件。保障房ＰＰＰ模式是一個(gè)公私雙方合作共贏的長(zhǎng)效機(jī)制。對(duì)于公共機(jī)構(gòu)而言可Ｗ節(jié)約政府財(cái)政支出、轉(zhuǎn)變政府職能等，；對(duì)于私人機(jī)構(gòu)而言可Ｗ擴(kuò)展投資領(lǐng)域降低投資風(fēng)險(xiǎn)等：對(duì)于全社會(huì)而言可Ｗ起到提髙保障房供給效率、改善中低

7、收入者居住狀況的ＰＰＰ，作用。因此，在保障房項(xiàng)目中應(yīng)積極推廣誠(chéng)資模式盡早完善相關(guān)配套措施。關(guān)鍵字：保障房；融資模式；ＰＰＰＩ安徽建筑大學(xué)碩±論文Ａｂｓｔｒａｃｔｂ＇Ａｆｏｒｄａｌｅｈｏｕｓｉｎｉｍｔｔｌｌｉｌ化ｔｓｔｈｔｔｇｉｓａ打ｐｏｒａｎｐｅｏｐｅｓｖｅｏｏｄｐｒｏｅｃａｏｓｏｌｖｅｔｈｅｊｈｏｕ－ｓｉｎ呂ｒｏｂｌｅｍｓｏｆｌｏｗｉｎｃｏｍｅｆａｍｉ