經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下w房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究

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1、分類號(hào)密級(jí)ＵＤＣ編號(hào)義幸中鐘裝火考碩±學(xué)位論文經(jīng)漆薪索４下Ｗ房地聲公司乂朵成冷研完學(xué)位申請(qǐng)人姓名：王巧妹申請(qǐng)學(xué)位學(xué)生類別：全日準(zhǔn)Ｉ睪業(yè)碩去申請(qǐng)學(xué)位專業(yè)方向：工清誓理指導(dǎo)教師姓名：徐淑若教援企業(yè)指導(dǎo)教師：馬全巧Ｉ碩壬學(xué)拖誘文’ＭＡＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ碩±學(xué)位論文經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下ｗ房地產(chǎn)公司發(fā)展戰(zhàn)略研究論文作者Ｉ姓名王巧婷指測(cè)巧：姓名瞧叔云學(xué)科專業(yè)：工商龍研究方向：企業(yè)管理企業(yè)指導(dǎo)教師：馬全麗華中師范大學(xué)經(jīng)管學(xué)院ＭＢＡ教育中心２０１６年５月ＲｅｓｅａｒｃｈｏｎＤｅｖｅｌｏｐ

2、ｍｅｎｔＳｔ巧ｔｅｇｏｆＷＲｅａｌＥ巧ａｔｅｙＣｏｍｐａｎｙｕｎｄｅｒＮｅｗＥｃｏｎｏｍｉｃＮｏｒｍＡＴｈｅｓｉｓＳｕｂｍｉｔｔｅｄｉｎＰａｒｔｉａｉｅｎｔｏＲｅｉｌＦｕｌｆｌｌｍｆｔｈｅｑｕｒｅｍｅｎｔＦｏｒｔｈｅＭａｓｔｅｒＤｅｇｒｅｅｉｎＭａｎ曰ｇｅｍｅｎｔＢＹＷａｎｇｉａｏｔｉｎｇＱＰｏｓｔｇｒａｄｕａｔｅＰｒｏｇｒａｍＳｃｈｏｏｉｉｎｉｌｏｆＥｃｏｎｏｍｃａｎｄＢｕｓｅｓｓＡｄｍｉｎｉｓｔｒａｔｏｎＣｅｎｔｒａｌＣｈｉｎａＮｏｒｍａｉｖｒｓｉｔｌＵｎｅｙＳｕｅｒｖｉｓ

3、ｏｒ：ＣｈｅｎＳｈｕｎｕｎｐｙＡｃａｄｅｍｉｃＴｉｔｌｅ；ＰｒｏｆｅｓｓｏｒＳｉｇｎａｔｕｒｅＡｒｏｖｅｄｐｐＭａ．２０１６ｙ華中師范大學(xué)學(xué)位論文原創(chuàng)性聲明和使用授權(quán)說(shuō)明原創(chuàng)牲聲巧本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是本人在導(dǎo)師指導(dǎo)下，獨(dú)立進(jìn)行研究工。作所取得的研究成果除文中已經(jīng)標(biāo)明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過(guò)的研巧成果。對(duì)本文的研巧做出貢獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均己在文中Ｗ明確方式標(biāo)明。本聲明的法律結(jié)果由本人承擔(dān)。么〇：曰曰作者簽名期：｝《年乏＾嗎／＾＾＾學(xué)侄冷文敕枚使用援權(quán)書學(xué)位論文作者完全了解華中

4、師范大學(xué)有關(guān)傑留、；使用學(xué)位論文的規(guī)定，即研究生在校攻讀學(xué)窗期間論文工作的知識(shí)嚴(yán)權(quán)單位屬華中師范大學(xué)。學(xué)校有權(quán)保留并向國(guó)家有關(guān)部口或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許學(xué)位論文被査閱和：．可Ｗ允許采用影印借廣學(xué)?？桑坠紝W(xué)位論文的全部或部分內(nèi)容、縮印或其它復(fù)制手段保存、匯編學(xué)位論文。（保密的學(xué)位論文在解密后遵守此規(guī)定）保密論文注釋：本學(xué)位論文屬Ｔ保密，在年解密后適用本操權(quán)書。。非保密論文注擇：本學(xué)位論文不屬于保密范圍，適用本授枚書《■巧者簽名：是巧騎孕師簽名：八ｊ了曰期：。年＾月曰曰期：興＇曰｝／６弓方年＾５月＾＂＂本人己經(jīng)認(rèn)真閱讀ＣＡＬＩ

5、Ｓ高校學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù)發(fā)布章程，同意將本人的＂＂＂＂學(xué)位論文提交ＣＡＬＩＳ高校學(xué)位論文全文數(shù)踞庫(kù)中全文發(fā)布，并可按章經(jīng)中的規(guī)—二定享受相關(guān)權(quán)益。同意論文提交后滯后：□半年：□年：□年發(fā)布。義－作者簽名：Ｊ巧氣爭(zhēng)師簽名：＾備中＾ｊ日期：年ｒ巧日日期：Ｗ年曰＾ｉ又Ｗ碩壬學(xué)位論文ＭＡ＇ＳＴＥＲＳＴＨＥＳＩＳ摘要伴隨著經(jīng)濟(jì)新常態(tài)的到來(lái)，我國(guó)政府為了遏制日益高漲的房?jī)r(jià)，保持房地產(chǎn)行業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展一，相維出臺(tái)了系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策。開(kāi)始逐步理順?lè)康禺a(chǎn)，市場(chǎng)關(guān)系，調(diào)整房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。大型房地產(chǎn)企業(yè)受宏觀調(diào)控沖擊較小市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大，而在宏

6、觀調(diào)控背景下中小型房地產(chǎn)企業(yè)面臨著市場(chǎng)與發(fā)展空間不斷擠壓的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，部分中小房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始被兼并或被迫退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。武漢Ｗ房一地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司作為家Ｈ級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，注冊(cè)資本金僅為１８００萬(wàn)元的小型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，同樣也受到了不小的沖擊，銷售面積和銷售額都不斷下降。迫切需要調(diào)整經(jīng)營(yíng)思路，制定符合自身的穩(wěn)增長(zhǎng)發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)提高宏觀調(diào)控背景下的生存與發(fā)展能力。論文闡述了課題研究的背景和意義、梳理了房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略尤其是中小房地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略的國(guó)內(nèi)外研巧現(xiàn)狀；重；總結(jié)分析了發(fā)展戰(zhàn)略相關(guān)理論點(diǎn)針對(duì)近年國(guó)家出臺(tái)的宏觀調(diào)控政策進(jìn)行了深入解讀，并對(duì)宏觀調(diào)控背景下房地產(chǎn)行業(yè)尤其是中

7、小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)進(jìn)行了總結(jié)分析，Ｗ房地產(chǎn)公司作為中小房地產(chǎn)企業(yè)不可避免的也受到了同樣的沖擊；同時(shí)Ｗ房地產(chǎn)公司也具備不同于其他中小房地產(chǎn)企業(yè)的自身特點(diǎn)，，作為隸屬于某大型施工企業(yè)的本地房企擁有部分存量止地資源和不可復(fù)制的地域優(yōu)勢(shì)是Ｗ公司最大的特點(diǎn)，論文通過(guò)ＳＷＯＴ分析法對(duì)宏觀調(diào)控背景帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，對(duì)Ｗ房地產(chǎn)公司自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)進(jìn)行了分析；通過(guò)分析得出了Ｗ公司由傳統(tǒng)的發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整為穩(wěn)增長(zhǎng)的發(fā)展框架，具體戰(zhàn)略的選擇主要是利用地域優(yōu)勢(shì)與政府