反擔保抵押合同(銳鑫擔保)

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1、2011年版合同編號：字第號總第號反擔保抵押合同抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：貴州銳鑫投資擔保有限責任公司法定代表人：抵押人（以下簡稱乙方）：身份證號碼共有人：身份證號碼住所：電話：根據(jù)甲方與借款人簽訂的編號為字年第號總第號《委托擔保服務(wù)協(xié)議》（下稱委托合同）和借款人與(以下簡稱：借款銀行)簽訂的編號:B[]字[][]年[]號的《個人借款/擔保合同》(以下簡稱《借款合同》)項下額度內(nèi)個人或者企業(yè)提供保證擔保。為了保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，借款人應(yīng)向甲方提供反擔保。乙方受借款人的委托并自愿為甲方的擔保債權(quán)提供抵押反

2、擔保。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物事項乙方提供的抵押物的詳細情況以其向甲方提供的抵押物清單（見附件）為準。第二條抵押物的抵押價值該抵押物賬面價值為元，評估值為元?，F(xiàn)甲、乙雙方商定抵押物的抵押價值總額為元。抵押期限為年月日至年月日。第三條抵押物的清點、登記3．1本合同簽署前，甲、乙雙方共同清點核查抵押物。抵押期間，該抵押房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料原件交由甲方保管。3．2本合同簽訂后兩日內(nèi)，乙方負責到有關(guān)房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)，52011年版合同編號：字第號總第號并

3、將反擔保抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他相關(guān)權(quán)利證書交甲方保管。甲方對此予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔保手續(xù)。第四條抵押反擔保的范圍4．1以甲方與借款銀行簽訂的《保證合同》為準，包括但不限于《借款合同/擔保合同》等主合同項下的債務(wù)本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用和甲方向主合同債權(quán)人應(yīng)當承擔的其他責任等；4．2上述《委托擔保服務(wù)協(xié)議》中約定的借款人應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4．3甲

4、方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權(quán)而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費(或仲裁費)、保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、律師代理費、調(diào)查取證費等。第五條抵押擔保期間以抵押擔保的債權(quán)的訴訟時效結(jié)束后兩年為限。第六條乙方的義務(wù)6．1乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險。財產(chǎn)保險的第一受益人為甲方，乙方應(yīng)將反擔保抵押物的保險單據(jù)原件交甲方保管。6．2在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由乙方承擔。6．3抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或因其他原因?qū)е碌盅何飪r值減少，保險

5、賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶，抵押期間乙方不得動用。6．4抵押物價值減少時，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！?．5抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)移、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。6．6抵押期間，乙方負責抵押物的妥善占有、保管、并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時接受甲方的檢查。6．7乙方保證對抵押物享有所有權(quán)。6．8抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款優(yōu)先向甲方提前清償所擔保的

6、債權(quán)。52011年版合同編號：字第號總第號6．9乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設(shè)定抵押的任何情況。第七條違約責任7．1乙方違反本合同6．5條約定的，其行為無效，甲方可要求其按抵押物之抵押價值總額的10％支付違約金。7．2乙方違反本合同6．6條約定，因保管不善致使抵押物毀損的，甲方可要求其恢復原狀或重新提供甲方認可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押價值總額的10%支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)與責任的，其應(yīng)按抵押價值總額的10％向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。7

7、．4乙方如有下列行為之一，應(yīng)當承擔本合同反擔保本金20%的違約責任，給甲方造成的經(jīng)濟損失，應(yīng)給予全額賠償：???（1）隱瞞反擔保抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵（質(zhì)）押等情況的。???（2）未經(jīng)甲方書面同意擅自處理反擔保抵押物的。???（3）抵押物可能毀損、滅失或價值減少，不積極采取措施的。（4）其他違反本合同約定的。第八條費用承擔本合同項下反擔保抵押物的鑒定、評估、保險、登記、公證等費用由乙方承擔。第九條抵押權(quán)的實現(xiàn)主合同項下債務(wù)履行期限屆滿，在甲方履行了代償義務(wù)之日起五日內(nèi)未受乙方清償?shù)?，甲方?/p>

8、依照法律規(guī)定的形式以抵押物折價或以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償。抵押物折價或拍賣、變賣后所得的價款仍不足以清償?shù)?，甲方有?quán)就不足部分向乙方繼續(xù)追償。上述“期限屆滿”包括甲方依照主合同的約定和國家法律、法規(guī)規(guī)定宣布主合同項下債務(wù)提前到期的情形。第十條義務(wù)和責任的連續(xù)性52011年版合同編號：字第號總第號本合同項下乙方所有義務(wù)和責任不因其財力、地位等狀況