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1、柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2017〕第0413號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年四月二十五日通訊地址：南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào)郵政編碼530022電話：(0771)5858819傳真：(0771)589130035廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2017]第0413號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：柳州市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：柳
2、州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：柳州市國(guó)土資源局?jǐn)M出讓柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該探礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)的價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年3月31日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。評(píng)估參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日，柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦礦區(qū)保有石灰?guī)r礦控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)4,511.07萬(wàn)噸，可采儲(chǔ)量3,834.00萬(wàn)噸,開(kāi)采礦種為石灰?guī)r，生產(chǎn)規(guī)模360.00萬(wàn)噸/年,產(chǎn)品方案：石灰?guī)r（水泥用灰?guī)r10%，制灰用灰?guī)r10
3、%，碎石40%，石粉40%），礦山服務(wù)年限11.00年,評(píng)估計(jì)算年限為11.00年，擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量3,834.00萬(wàn)噸，礦產(chǎn)品綜合銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：21.20元／噸，正常生產(chǎn)年份銷售收入7,632.00萬(wàn)元，固定資產(chǎn)投資4,350.00萬(wàn)元，單位成本費(fèi)用14.32元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本13.34元/噸，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，確定35廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)
4、算年限為11.00年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量3,834.00萬(wàn)噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為人民幣4,243.18萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣肆仟貳佰肆拾叁萬(wàn)壹仟捌佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為1.11元/噸。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說(shuō)明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本次評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年3月31日。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（桂國(guó)土資辦[2016]322號(hào)），評(píng)估結(jié)論的使用有效期為兩年，即從評(píng)估報(bào)告公示期滿當(dāng)日起兩年內(nèi)有效。如超過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)
5、務(wù)約定書(shū)中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。35廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年四月二十五日35廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司柳州
6、市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)42．評(píng)估委托人43．礦業(yè)權(quán)人44．評(píng)估目的45．評(píng)估對(duì)象和范圍56．評(píng)估基準(zhǔn)日67．評(píng)估依據(jù)68．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況89．評(píng)估實(shí)施過(guò)程1610．評(píng)估方法1711．評(píng)估參數(shù)的確定1812．評(píng)估假設(shè)3113．評(píng)估結(jié)論3214．特別事項(xiàng)說(shuō)明3215．評(píng)估報(bào)告使用限制3316．評(píng)估報(bào)告日33第二部分：報(bào)告附表附表一柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；35廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)
7、評(píng)估報(bào)告附表三柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；附表四柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表；附表五柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表；附表六柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表；附表七柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表；附表八柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表。第三部分：報(bào)告附件附件一附件使用范圍的聲明；附件二《評(píng)估委托書(shū)》；附件三《<柳州市柳江區(qū)黃嶺整合片區(qū)石灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告>評(píng)審
