大運(yùn)村工程方案設(shè)計(jì)及施工組織

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1、大運(yùn)村工程方案設(shè)計(jì)及施工組織一、項(xiàng)目立項(xiàng)1．1工程施工及方案設(shè)計(jì)依據(jù)1.1．1現(xiàn)有的大運(yùn)村公寓—管理式公寓暖通施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖、電訊施工圖紙（北京中天建中工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)、繪制）。1.1．2各專(zhuān)業(yè)施工圖紙會(huì)審記錄。1．1.3各專(zhuān)業(yè)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。1．1.4各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。1．1.5《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》（DBJ01-26-96）（第三、四分冊(cè)）1．1.6建筑設(shè)備施工安裝通用圖集91SB1—9、92DQ1—13。1．1.7大運(yùn)村工程總體進(jìn)度計(jì)劃。1．1.8《北京市工程項(xiàng)目監(jiān)理工作管理規(guī)定》1．1

2、.9《北京市建筑安裝工程施工工程技術(shù)資料管理規(guī)定》京建質(zhì)[1996]418號(hào)文。1.2工程簡(jiǎn)介該工程位于航空學(xué)院南側(cè)，緊鄰知春路，為2001年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)籌建，共12棟高層建筑，其中11#、12#樓由我集團(tuán)公司承擔(dān)，12#樓為管理式公寓，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積32450平方米。土建工程于1999年12月開(kāi)工，甲方要求竣工日期2001年4月。我公司承擔(dān)該工程大部分風(fēng)、水及強(qiáng)弱電的安裝工作。管理式公寓安裝工程有通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、動(dòng)力照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線(xiàn)電視系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、背景音樂(lè)廣播系

3、統(tǒng)。1．3電氣工程管理式公寓弱電工程包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、電話(huà)配線(xiàn)系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)、共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)組成。1.3.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)本工程消防控制中心設(shè)在在本樓一層，是負(fù)責(zé)本樓及大運(yùn)村建筑小區(qū)的消防監(jiān)控指揮中心，消防中心內(nèi)設(shè)消防報(bào)警控制盤(pán)及聯(lián)動(dòng)控制盤(pán)，消防電話(huà)主機(jī)及緊急廣播設(shè)備。本樓裝設(shè)有智能型感煙、感溫探測(cè)器，各樓層主要出入口裝設(shè)有樓層指示器、手動(dòng)報(bào)警按鈕及消防對(duì)講電話(huà)插座。變電所及重要房間裝設(shè)消防電話(huà)，在走廊、公共場(chǎng)所設(shè)置緊急廣播揚(yáng)聲器，在客房?jī)?nèi)的廣播系統(tǒng)均設(shè)有消防

4、切換裝置。消火栓按鈕除能直接啟動(dòng)消防泵外，并按樓層及消防分區(qū)的劃分通過(guò)信號(hào)模塊反映至消防中心。消防中心所轄全部建筑的防排煙設(shè)備及消防水泵均可由消防中心直接啟動(dòng)控制。火災(zāi)確認(rèn)后啟動(dòng)滅火設(shè)備，切斷著火層及上下層正常照明等非消防電源，同時(shí)對(duì)著火層及上下層進(jìn)行緊急疏散廣播。1.3.2樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在本樓地下一層冷凍機(jī)房，除本樓外，監(jiān)控干線(xiàn)引至辦公樓及學(xué)生公寓。本樓的制冷站、空調(diào)機(jī)房、水泵房、變電所、發(fā)電機(jī)房等均設(shè)置工作子站對(duì)機(jī)組進(jìn)行控制，同時(shí)能進(jìn)行故障檢測(cè)、判斷與顯示，通過(guò)通訊網(wǎng)絡(luò)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制與數(shù)據(jù)交換，達(dá)到自動(dòng)監(jiān)控、節(jié)能的目的。1.

5、3.3電話(huà)配線(xiàn)系統(tǒng)1000門(mén)程控電話(huà)機(jī)房設(shè)在裙房三層，電話(huà)外線(xiàn)由學(xué)生公寓引來(lái)。由電話(huà)機(jī)房引出電話(huà)電纜本樓各層豎井內(nèi)的電話(huà)組線(xiàn)箱，并送一路至學(xué)生公寓電話(huà)交接間。本樓電話(huà)系統(tǒng)采用傳統(tǒng)布線(xiàn)方式，標(biāo)準(zhǔn)層每間客房設(shè)一部?jī)?nèi)線(xiàn)電話(huà)，衛(wèi)生間電話(huà)與客房電話(huà)并機(jī)。1.3.4綜合布線(xiàn)系統(tǒng)本樓為高級(jí)寫(xiě)字樓，計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)采用綜合布線(xiàn)系統(tǒng)。利用四對(duì)無(wú)屏蔽雙絞線(xiàn)結(jié)合豎向光纜，本樓三層設(shè)有計(jì)算機(jī)房，本樓垂直干線(xiàn)子系統(tǒng)數(shù)據(jù)網(wǎng)采用光纜。水平子系統(tǒng)采用五類(lèi)四對(duì)無(wú)屏蔽雙絞線(xiàn)。辦公樓綜合布線(xiàn)系統(tǒng)通過(guò)大對(duì)數(shù)電纜、光纜與本樓程控交換機(jī)、計(jì)算機(jī)主機(jī)連通。1.3.5共用天線(xiàn)電視系統(tǒng)本樓頂層設(shè)衛(wèi)

6、星天線(xiàn)及閉路電視節(jié)目播放設(shè)備間，兩路信號(hào)經(jīng)混合、調(diào)制、放大后送至辦公樓地下一層電視設(shè)備間與有線(xiàn)光纜信號(hào)混合、調(diào)制、放大、分配后再送回本樓。有線(xiàn)電視信號(hào)由分支器送至各房間終端，本系統(tǒng)用戶(hù)端電平按70+-5DB設(shè)計(jì)。1.3.6廣播音響系統(tǒng)廣播音響系統(tǒng)主機(jī)設(shè)在本樓頂層，在走廊、公共場(chǎng)所設(shè)置背景音樂(lè)加緊急廣播揚(yáng)聲器，客房音響設(shè)有音樂(lè)、FM調(diào)頻廣播等四套節(jié)目，其選擇開(kāi)關(guān)、音量控制器及揚(yáng)聲器均設(shè)在床頭控制柜內(nèi)，平時(shí)播放音樂(lè)，火災(zāi)時(shí)由消防中心進(jìn)行手動(dòng)或自動(dòng)緊急廣播切換。1.3.7保安監(jiān)控系統(tǒng)保安監(jiān)控中心設(shè)在管理公寓一層，與消防中心同室布置。負(fù)責(zé)本樓以及小區(qū)

7、內(nèi)的保安監(jiān)視，保安中心裝設(shè)閉路電視監(jiān)視屏及信號(hào)切錄設(shè)備，在本樓及其余各樓主要出入口均裝有攝像機(jī)。二、施工組織及管理2.1技術(shù)準(zhǔn)備工作2.1.1工程技術(shù)人員在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上,有針對(duì)性的對(duì)工人培訓(xùn),使工人對(duì)各專(zhuān)業(yè)有所了解，特別是重要部位要細(xì)致講解，同時(shí)，工程技術(shù)人員與工人共同討論，制定出比較好的施工方案，提高質(zhì)量，縮短工期。同時(shí)及時(shí)準(zhǔn)確地做出施工預(yù)算，編制好材料使用計(jì)劃。2.1.2各專(zhuān)業(yè)工程師（工長(zhǎng)）提前做好分項(xiàng)技術(shù)交底，做好施工記錄，保管好圖紙和技術(shù)文件資料。2.2施工人員組織的準(zhǔn)備本公司負(fù)責(zé)弱電施工，施工工程量較大,工藝復(fù)雜，根據(jù)專(zhuān)業(yè)劃分及

8、工程量設(shè)置組織管理機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)附圖一。施工班組按專(zhuān)業(yè)組成施工隊(duì)，根據(jù)施工進(jìn)度要求由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行人員的統(tǒng)一調(diào)配。作業(yè)人員安排如下表:序號(hào)工種名稱(chēng)計(jì)劃人數(shù)3電工50