建設(shè)單位管理費包含1

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1、建設(shè)單位管理費包含1、辦公費用，2、差旅費，3、勞動保護費，4、工具使用費,5、固定資產(chǎn)使用費,6、零星購置費，7、招募生產(chǎn)工人費，8、技術(shù)圖書資料費，9、卬花稅，10、業(yè)務(wù)招待費，11、丿施工現(xiàn)場津貼，12、竣工驗收費，13、其他。注：業(yè)務(wù)招待費不得超過建設(shè)單位管理費總額的10%建設(shè)單位管理費建設(shè)單位管理費指建設(shè)項H從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)到竣丄驗收交付使用及后評佔等全過程建設(shè)管理所需的費用。內(nèi)容包括：⑴建設(shè)單位開辦費：指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需的辦公設(shè)備、生活家具、川具、交通工具等的購置費用。⑵建設(shè)單位經(jīng)費：包括建設(shè)

2、單位工作人員的基本工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、勞動保護費、住房基金、勞動保險費、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標(biāo)費、審計費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、設(shè)計審查費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、竣工交付使用清理及竣工驗收費、示評估費用、印花稅和其他管理性質(zhì)開支等。但不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備材料所協(xié)的費用。建設(shè)項目管理費包括建設(shè)單位（業(yè)主）管理費、工程質(zhì)量監(jiān)督費、工程監(jiān)理費、工程定額測定費、設(shè)計

3、文件審查費和竣（交）工驗收試驗檢測費。（一）建設(shè)單位（業(yè)主）管理費建設(shè)單位（業(yè)主）管理費系指建設(shè)單位（業(yè)主）為建設(shè)項目的立項、籌建、建設(shè)、竣（交）工驗收、總結(jié)等工作所發(fā)生的費用。不包括應(yīng)計入設(shè)備、材料預(yù)算價格的建設(shè)單位采購及保管設(shè)備、材料所需的費用。費用內(nèi)容包括：工作人員的工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、社會保障費用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保險）、住房公積金、職工福利費、工會經(jīng)費、勞動保護費；辦公費、會議費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使費（包括辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費、車輛折舊、維修、使用或租賃費，通信設(shè)備購置、使用費、測量、試驗設(shè)

4、備儀器折舊、維修或租賃費、其他設(shè)備折山、維修或租賃費等）、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費；技術(shù)圖書資料費、職工教育經(jīng)費、工程招標(biāo)費（不含招標(biāo)文件及標(biāo)底或造價控制值編制費）；合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、建設(shè)單位的臨時設(shè)施費、完工清理費、竣（交）工驗收費（含其他行業(yè)或部門耍求的竣丄驗收費用）、各種稅費（包括房產(chǎn)稅、車船使用稅、印花稅）、建設(shè)項目審計費、境內(nèi)外融資費用（不含建設(shè)期貸款利息）、業(yè)務(wù)招待費、安全生產(chǎn)管理費和其他管理性開支。由施工企業(yè)代建設(shè)單位（業(yè)主）辦理“土地、青苗等補償費”的工作人員所發(fā)生的費用,應(yīng)在建設(shè)單位（業(yè)主）管理費

5、項目中支付。當(dāng)建設(shè)單位（業(yè)主）委托有資質(zhì)的單位代理招標(biāo)時，其代理費應(yīng)在建設(shè)單位（業(yè)主）管理費中支出。造價師：與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用:建設(shè)單位管理費［（建設(shè)單位開辦費、建設(shè)單為經(jīng)費）二單項工程費用Z和（設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費）*建設(shè)單位管理費率］、勘察設(shè)計費、研究試驗費（區(qū)別于檢驗試驗費）、建設(shè)單位臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費（建筑工程一切險、安裝工程一切險、機器損壞保險等）、引進技術(shù)和進口設(shè)備其它費用（包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒

6、定費）、工程承包費（不實行總承包的項冃不記?。┕こ探ㄔO(shè)其他費用的構(gòu)成和計算一、建設(shè)用地費1.建設(shè)用地取得的基木方式一是出讓方式，二是劃撥方式?？赡苁霭ㄗ赓U和轉(zhuǎn)讓等其他方式。（1）!1

7、讓方式獲収土地使用權(quán)。通過出讓方式獲取土地使用權(quán)有可以分成兩種具體方式:一是通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭出止方式獲取國有土地使用權(quán)，二是通過協(xié)議出訃方式獲取國有土地使用權(quán)。經(jīng)營性用地或同一宗地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式（2）通過劃撥方式獲取土地使用權(quán)?？梢砸詣潛芊绞饺〉檬?地的建設(shè)用地包括：1）國家機關(guān)用地和軍事用地；2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用

8、地和公益事業(yè)用地；3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。2.建設(shè)用地取得的費用劃撥方式取得，需承擔(dān)征地補償費或?qū)υ玫貑挝换騻€人的拆遷補償費用;通過出讓方式取得的，除以上費用外，還需向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。（1）征地補償費用。內(nèi)容主要包括土地補償費，青苗補償費和地上附著物附著物補償費,安置補助費，新菜地開發(fā)建設(shè)基金，耕地占用稅，土地管理費等。（2）拆遷補償費。通常發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，內(nèi)容主要包括拆遷補償和搬遷、安置補助費。（3）!1!讓金、土地轉(zhuǎn)讓金。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，政府

9、對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則：1）地價對n前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。2）地價與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟承受能力相適應(yīng)。3)地價?？紤]已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供