北京建筑工程學(xué)院建筑造價(jià)期末復(fù)習(xí)材料

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1、建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi).間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成直接工程費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi).材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。人壬費(fèi):是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各Wfflo包括：基木工資；工資性補(bǔ)貼；生產(chǎn)工人輔助工資；職工福利費(fèi)；生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)材料費(fèi):是指施工過程屮耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材科「構(gòu)配件、零件.半成品的費(fèi)用。包括：材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）；材料運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購(gòu)及保管費(fèi)（采購(gòu)費(fèi).倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗）；檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi):是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。組成：折IH費(fèi)；大修理費(fèi)；

2、經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)；人工費(fèi)；燃料動(dòng)力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅措施費(fèi):是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工H程屮非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。內(nèi)容：環(huán)境保護(hù)費(fèi)；文明施工費(fèi)；安全施工費(fèi)；臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修.拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)）；夜間施工費(fèi)；二次搬運(yùn)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)；混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)；腳手架費(fèi);已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)；施工排水.降水費(fèi)間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi).企業(yè)管理費(fèi)組成規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)￡包括：工程排污費(fèi)；工程定額測(cè)定費(fèi)；社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)企業(yè)

3、管理費(fèi):是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括:管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金；其他（技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi).技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi).綠化費(fèi)、廣告費(fèi).公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。）利潤(rùn)良指據(jù)工乞並完成所承包工程獲得的盈利。稅金:是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)WT城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等基本建設(shè)：是指固定資產(chǎn)的建設(shè)，即是建筑、安裝和購(gòu)置固定資產(chǎn)的活動(dòng)及其與Z相關(guān)的工作?；窘ㄔO(shè)程序：是指國(guó)家按照項(xiàng)目建設(shè)的客觀規(guī)律制定的項(xiàng)目從設(shè)想、選擇、評(píng)估.決策、設(shè)計(jì)、

4、施工.投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。項(xiàng)目建議書階段：是業(yè)主（建設(shè)單位）向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，主要論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供國(guó)家選擇內(nèi)容包括:建設(shè)項(xiàng)冃提出的依據(jù).初步設(shè)想.分析、資金的籌措、進(jìn)度安排、效益的估計(jì)?？尚行匝芯侩A段：可行性研究是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的合理性的進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。階段劃分:按照國(guó)際慣例，可以分為三個(gè)階段:投資機(jī)會(huì)研究;初步可行性研究；詳細(xì)可行性研究設(shè)計(jì)工作階段：兩階段：初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)；三階段：初步設(shè)計(jì)；擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)（技術(shù)設(shè)計(jì)）；

5、施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)準(zhǔn)備階段：征地、拆遷.場(chǎng)地平整；施工用水、電、路的引入；設(shè)備材料訂貨；準(zhǔn)備施工圖紙；組織招投標(biāo)選定施工單位。建設(shè)實(shí)施階段：按設(shè)計(jì)要求、合同條款、預(yù)算投資、施工程序和順序、施工組織設(shè)計(jì)，在保證質(zhì)暈、工期的前提下，盡量降低成本；具體工作（造價(jià)）：控制進(jìn)度款的支付竣工驗(yàn)收階段：按設(shè)計(jì)文件的規(guī)定內(nèi)容全部施工完成并滿足質(zhì)量要求以后進(jìn)行；它是建設(shè)全過程的最后一道程序一一嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)；通過竣工驗(yàn)收Z(yǔ)后，方可進(jìn)行竣工結(jié)算和竣工決算；項(xiàng)目建議書與可行性研究?jī)蓚€(gè)階段和起來稱“前期決策階段S我國(guó)的基木建設(shè)程序的六個(gè)階段Z間嚴(yán)禁次序顛倒，但相鄰的兩階段可以交叉進(jìn)行。建設(shè)項(xiàng)目總投資：流動(dòng)資產(chǎn)投

6、資；固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)人設(shè)備及工，器具購(gòu)置費(fèi)用；建筑工程安裝工程費(fèi)用（直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)，稅金）；工程建設(shè)其他費(fèi)用（土地使用費(fèi)，與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用，與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用）；預(yù)備費(fèi)（基木預(yù)備費(fèi)，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）；建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停）建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn)：固定性；多樣性；體積龐大；投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：?jiǎn)渭杂?jì)價(jià)特征；多次性計(jì)價(jià)特征；組合性特征；方法的多樣性特征；依據(jù)的復(fù)雜性特征。建設(shè)工程結(jié)算：是建筑安裝施工企業(yè)在完成工程任務(wù)過程中，Itl于材料及設(shè)備的采購(gòu).勞務(wù)供應(yīng)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所引起的與建設(shè)單位之間所發(fā)生的貨幣收付現(xiàn)象；它是

7、由施工企業(yè)在原預(yù)算造價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整修止，重新確定工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文梓。工袒造價(jià)的概念：第一種含義:從投資者（業(yè)主）的角度：是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。第二種含義:從市場(chǎng)的角度，是指工程價(jià)格：即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng).設(shè)備市場(chǎng).技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)屮所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。投資估算一一估算造價(jià)：般是指在基本建設(shè)前期工作階段，建設(shè)單位向國(guó)家屮請(qǐng)擬立建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書.設(shè)計(jì)任務(wù)