(參考)西溪印象城在杭州城市商業(yè)規(guī)劃中

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1、浙江科技學院大學生社會調(diào)查大賽參賽方案項目名稱：西溪印象城在杭州城市商業(yè)規(guī)劃中的需求現(xiàn)狀調(diào)查及趨勢分析目錄第一部分調(diào)查方案簡述21.1調(diào)查背景及目的21.1.1調(diào)查背景及項目介紹21.1.2調(diào)查目的21.2調(diào)查方法21.2.1問卷調(diào)查21.2.2商家訪談2第二部分關于印象城消費現(xiàn)狀的分析報告22.1.數(shù)據(jù)預處理22.1.1遺漏數(shù)據(jù)的處理22.1.2噪聲數(shù)據(jù)的處理22.1.3不一致數(shù)據(jù)的處理22.2印象城消費需求現(xiàn)狀22.2.1印象城消費者基本資料概況22.2.2印象城消費者消費情況22.2.3印象城消費者主觀意愿情

2、況22.2.4消費者眼中印象城的運營對杭州經(jīng)濟發(fā)展的影響：22.3印象城消費者消費需求情況22.4印象城商家采訪2第三部分調(diào)查總結及預測2第四部分調(diào)查分析所遇問題及解決辦法2第五部分參考文獻2第六部分附錄26.1附錄一：調(diào)查問卷26.2附錄二：訪談提綱26.3附錄三：訪談內(nèi)容26.4附錄四：調(diào)查總結26.6附錄五：調(diào)研剪影2第一部分調(diào)查方案簡述1.1調(diào)查背景及目的1.1.1調(diào)查背景及項目介紹西溪濕地國家公園，位于浙江省杭州市區(qū)西部，群山曲水，蘆蕩悠悠，河塘柳蔭，鳥語林地，生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸、文化積淀深厚，是

3、目前國內(nèi)第一個也是唯一的集城市濕地、農(nóng)耕濕地、文化濕地于一體的國家濕地公園。毗鄰這個景色怡人之地，一棟規(guī)?；趾氲臅r尚建筑綿延橫臥，成為杭州西溪的又一地標，這就是杭州西溪印象城。西溪印象城位于杭州市余杭區(qū)天目山路和五常大道交叉口西南角，是深國投商用置業(yè)有限公司投資逾20億，集購物中心、城市娛樂、濕地旅游等要素的21萬平方米購物中心。西溪印象城榮獲“2009-2010中國購物中心年度設計創(chuàng)新獎”，其將周邊自然景觀概念延伸入項目，創(chuàng)造室內(nèi)外空間相結合的獨特的建筑風格。西溪印象城傾力打造全感官生活之旅購物中心，與西溪自然景

4、觀融為一體，務求帶給消費者最生態(tài)、最舒適的購物體驗。大型購物中心的理念源自于西方的SHOPPINGMALL，而社會上對它的定義是：“大型零售業(yè)為主體，眾多專業(yè)店為輔助業(yè)態(tài)和多功能商業(yè)服務設施形成的聚合體?！盡ALL全稱SHOPPINGMALL，在中國一般音譯“摩爾”或“銷品貿(mào)”，意為超大型購物中心，屬于一種新興的復合型商業(yè)業(yè)態(tài)。西方國家也稱SHOPPINGCENTER，即“購物中心”。一是大：占地面積大、公用空間大、停車場大、建筑規(guī)模大。由若干個主力店、眾多專業(yè)店和商業(yè)走廊形成封閉式商業(yè)集合體，從嚴格意義上講，大于

5、10萬平方米且業(yè)態(tài)復合度高的方可稱作mall。二是全：功能全，集購物、餐飲、休閑、娛樂、旅游甚至金融、文化功能于一體，進行全方位服務。這種商業(yè)地產(chǎn)投資巨大，對發(fā)展商的資金、管理、招商提出了很高的要求。而它對周邊地區(qū)發(fā)揮了非常巨大的作用，主要作用體現(xiàn)在：1、提供了大量的就業(yè)機會；2、帶動了當?shù)氐氖袌龇睒s；3、促進了當?shù)厣唐返牧魍ǎ?、為當?shù)囟愂談?chuàng)造了貢獻。它的投資建設也可以看作是杭州城市化進程中商業(yè)規(guī)劃向西延伸的一個標志。與西溪同地脈相承與自然共生西溪濕地以其原生態(tài)的迷人景觀而聞名全國，本次西溪印象城購物中心的首次亮

6、相，使西溪煥發(fā)出別樣的時尚氣息再次引來廣泛關注。西溪印象城作為杭州市新一輪“十大工程”項目，憑借西溪國家濕地公園的獨特生態(tài)地理優(yōu)勢，成為全國首個休閑生態(tài)購物中心。西溪印象城總建筑面積21萬平方米、坐擁1000萬平米的西溪濕地景觀。借鑒國際領先經(jīng)驗，深國投商用置業(yè)有限公司高瞻遠矚，開創(chuàng)“商業(yè)+金融+開發(fā)+管理”的獨特運作模式，引入華潤、太平洋投資兩大實力雄厚的股東，并與沃爾瑪?shù)戎髽I(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關系，實現(xiàn)了基金管理、投資策劃、拓展拿地、方案設計管理、工程開發(fā)管理、招商、運營管理的全產(chǎn)業(yè)鏈價值體系。時尚生活匯繽

7、紛印象城印象城定位于時尚、潮流的中高端區(qū)域型購物中心，以其獨特形象魅力，寫照城市時尚品味，演繹繽紛多彩的潮流生活。截止目前印象城品牌在杭州、常熟、蘇州、鄭州成功運作。同時深國投商置已與沃爾瑪、大潤發(fā)、永旺、中影集團、華潤萬家等國內(nèi)外著名公司建立戰(zhàn)略合作關系?！逗贾菔形飨獫竦貒H城市綜合體概念規(guī)劃》正式完成，西溪——這個天堂濕地已經(jīng)越來越成為杭州城市的新亮點，同時也成為展現(xiàn)杭州魅力的重要一環(huán)。以西溪濕地公園為核心的36平方公里內(nèi)，將形成一個西溪國際城市綜合體，成為繼武林商圈、錢江新城之后杭州第三大城市中心。西溪周邊的

8、五常街道的阿里巴巴淘寶城項目、英皇影視城、蔣村文化綜合體、五常（北）和度假綜合體等，西溪將以嶄新的面貌引領杭州商業(yè)新時尚。中國的許多城市規(guī)劃是人們口中所說的“攤大餅”形式，所謂“攤大餅”是指城市的建設發(fā)展采用圍繞一個核心，以同心圓的方式不斷向外擴張。如果從學術上作更深層次的理解，則是在批判城市的發(fā)展處于一種盲目的,無序的擴張狀態(tài)。人類發(fā)展的文明史也是一部城市