商業(yè)項(xiàng)目全案策劃及獨(dú)家招商、銷售代理合同1414

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1、中國·郟縣財富中心（暫定名）商業(yè)項(xiàng)目全案策劃及獨(dú)家招商、銷售代理合同二〇一三年八月19協(xié)議雙方甲方名稱：??????????????????????????注冊地址：??????????????????????????聯(lián)系電話：??????????????????????????乙方名稱：鄭州東方智典營銷策劃有限公司注冊地址：鄭州市金水路與未來路曼哈頓廣場3號樓3單元1903室聯(lián)系電話：0371-86222960本合同術(shù)語解釋：1)該項(xiàng)目:財富中心（暫定名）。2)報告:全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。3)代理傭金:甲方按合同規(guī)定付

2、給乙方之全案策劃費(fèi)用及招商、銷售代理費(fèi)用。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、規(guī)定，就甲方開發(fā)的財富中心（暫定名）項(xiàng)目19，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條：項(xiàng)目名稱及標(biāo)的物地址1.項(xiàng)目名稱：財富中心（暫定名）??????????????????2.地址：，占地面積約為萬㎡，總建筑面積約萬㎡，可銷售面積約為萬㎡（以有關(guān)部門許可或批準(zhǔn)的內(nèi)容為準(zhǔn)）。第二條：委托要求1.該項(xiàng)目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)

3、、高水準(zhǔn)，具有獨(dú)特個性和可操作性；2.方案的運(yùn)作要建立在以地塊為基礎(chǔ)的資源整合基礎(chǔ)上，要求方法科學(xué)、數(shù)據(jù)真實(shí)；同樣具有高起點(diǎn)、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)的特點(diǎn)，具有與本項(xiàng)目相諧調(diào)的獨(dú)特個性；3.通過方案的實(shí)施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益和一定的社會效益。第三條：委托內(nèi)容1.甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行全案策劃、獨(dú)家招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務(wù)內(nèi)容以本合同附件一所列之內(nèi)容為準(zhǔn)；192.在乙方提交報告、已經(jīng)提供甲方認(rèn)可的策劃方案的基礎(chǔ)上，如甲方需要，乙方將應(yīng)甲方要求聘請有關(guān)專家（主要為房地產(chǎn)資深人士、商業(yè)經(jīng)營行家等）與甲方通過會議進(jìn)行交流、討

4、論與確認(rèn)，以使最終成果更科學(xué)、更切合實(shí)際；甲方須承擔(dān)聘請專家所需之全部費(fèi)用；3.本條第1、2款所述之乙方提供該項(xiàng)目之報告及策劃方案的形式包括：3.1?乙方應(yīng)向甲方提交正式報告2-4套；3.2?如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套300元，（此費(fèi)用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負(fù)責(zé)提供發(fā)票）；3.3?項(xiàng)目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分（設(shè)計(jì)建議草圖（僅供參考）。第四條：本合同期限1.本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計(jì)算，即年月日至年月日終止；2.本合同之招商、銷售代理期為招商及銷售工作正式開展之日起計(jì)算，共計(jì)月，即日；3.合作期限結(jié)束時，雙

5、方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。第五條：工作人員組成191.乙方針對該項(xiàng)目成立專門的專案小組全程操作本項(xiàng)目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟(jì)分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2.乙方應(yīng)當(dāng)將專案小組成員名單及架構(gòu)以書面形式通知甲方。第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利1.甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用；2.甲方應(yīng)按乙方合理要求及時向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料（見附件），并保證資料的真實(shí)性，為乙方順利進(jìn)行分析研究、策劃工作提

6、供方便。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計(jì)劃管理部門、建設(shè)管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機(jī)關(guān)提供的，以及已經(jīng)自勘察、設(shè)計(jì)、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。甲方不能提供的部分，乙方應(yīng)當(dāng)自行收集。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補(bǔ)充調(diào)查；3.甲方指定專人作為本協(xié)議的甲方代表負(fù)責(zé)本項(xiàng)目策劃工作。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進(jìn)行密切聯(lián)系，加強(qiáng)溝通。甲方以及甲方代表應(yīng)當(dāng)為乙方開展本協(xié)議約定的工作提供方便。甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式將該代表人通知乙方。如有變更，應(yīng)提前7日向乙方書面通知；4.甲方代表以及甲方其他有關(guān)工作人員有權(quán)參

7、加由乙方為本項(xiàng)目工作主持的會議，對乙方提供之項(xiàng)目及策劃方案進(jìn)行交流、討論與確認(rèn)；5.對乙方提供之報告進(jìn)行審查驗(yàn)收，審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營銷計(jì)劃，與乙方溝通協(xié)商并確認(rèn)；196.對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商并確認(rèn)后執(zhí)行；7.合同簽訂后，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費(fèi)用；8.甲方負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件；9.有關(guān)現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告（圍墻、指示牌、廣

8、告牌、車身廣告等）、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動、電臺廣告、報紙雜志廣告及軟性文章等的委托制作費(fèi)用及發(fā)布費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)，有關(guān)委托制作及發(fā)布合同的談判乙方配合甲方完成。上述廣告和宣傳的