姚瑞嶺作品禪宗生態(tài)休閑區(qū)策劃一稿

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1、天人文化旅游公司禪宗生態(tài)休閑區(qū)策劃策劃工作室天人文化旅游公司禪宗生態(tài)休閑區(qū)策劃目錄項(xiàng)目概況工作階段和節(jié)點(diǎn)2一、項(xiàng)目概況2二、總體目標(biāo)3三、規(guī)劃原則3四、總體戰(zhàn)略4五、資源分析4六、項(xiàng)目定位4七、空間結(jié)構(gòu)5八、養(yǎng)殖規(guī)劃7九、景觀綠化規(guī)劃7十、交通設(shè)計(jì)9十一、給排水規(guī)劃10十二、電力、電訊、景區(qū)數(shù)字化規(guī)劃11十三、環(huán)境保護(hù)、生態(tài)環(huán)境、環(huán)境衛(wèi)生及防災(zāi)系統(tǒng)規(guī)劃12十四、旅游服務(wù)設(shè)施規(guī)劃14十五、園區(qū)形象和營銷14十六、運(yùn)營管理策劃14十七、投資測算1415天人文化旅游公司禪宗生態(tài)休閑區(qū)策劃策劃工作室工作階段和節(jié)點(diǎn)12年8月28啟動

2、12年9月4日啟動

3、12年9月22日啟動執(zhí)行實(shí)

4、施階段景觀設(shè)計(jì)階段作物遴選階段12年9月3日完成12年9月20日完成待定1個(gè)工作周，7天2個(gè)工作周，14天待定一、項(xiàng)目概況禪宗音樂大典項(xiàng)目自2006年開始運(yùn)營，是依托登封本土禪宗文化打造的高端實(shí)景演出產(chǎn)品，一期音樂大典已經(jīng)步入成熟期，二期部分商業(yè)配套開始投入運(yùn)營，項(xiàng)目預(yù)留地400多畝擬作為生態(tài)旅游開發(fā)。從宗地區(qū)位上，本案距離基礎(chǔ)客源市場登封市區(qū)10公里，距核心客源市場鄭州85公里，兩小時(shí)左右可達(dá)。從商業(yè)配套上，除項(xiàng)目自身配套商業(yè)外，自發(fā)的低端農(nóng)家樂接待有家，娛樂設(shè)施不足。從產(chǎn)品組合上，以音樂大典演出為核心，白天產(chǎn)品吸引力不足，照見酒店等商業(yè)配套運(yùn)營缺乏客源著力點(diǎn)。從內(nèi)部

5、管理上，企業(yè)文化尚在籌備中?？傮w而言，項(xiàng)目亟待豐富產(chǎn)品組合，特別是白天吸引力不足的問題比較突出，作為音樂大典專用場地，待仙溝景區(qū)歷史文化和自然資源在登封市無比較優(yōu)勢，商業(yè)15天人文化旅游公司禪宗生態(tài)休閑區(qū)策劃策劃工作室配套僅靠音樂大典項(xiàng)目夜游客源支撐力量不足，同時(shí)，實(shí)景演藝產(chǎn)品體驗(yàn)過程是靜態(tài)的，輕松、愉悅、歡快的生態(tài)體驗(yàn)產(chǎn)品是種有效的補(bǔ)充，能吸引大量散客客源和家庭客源前來消費(fèi)，種植的農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物一方面可以向市場出售，另一方面可定向輸入公司餐飲配套，作為特色菜開發(fā)的食材，亦可作為衍生品生產(chǎn)的原料。二、總體目標(biāo)使地塊建設(shè)成為一個(gè)以生態(tài)休閑為主，以養(yǎng)殖種植產(chǎn)業(yè)為輔的特色禪

6、宗主題景區(qū)。通過規(guī)劃設(shè)計(jì)，充分發(fā)揮地塊生態(tài)優(yōu)勢，全面提升地塊價(jià)值，作為音樂大典和照見山居項(xiàng)目的重要補(bǔ)充，形成生態(tài)休閑和禪宗文化體驗(yàn)相得益彰的有機(jī)整體，利用生態(tài)產(chǎn)品的特色優(yōu)勢，成為撬動生態(tài)休閑市場的著力點(diǎn)和突破口。通過珍稀動物和珍稀植物的引進(jìn)，吸引周邊景區(qū)的旅游客源，能更好的創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益；將禪宗文化融入其中，和后期規(guī)劃對接，招攬文化旅游項(xiàng)目投資者，讓禪宗文化得到細(xì)致的體現(xiàn)，達(dá)到文化生態(tài)觀光搭臺、休閑度假唱戲的經(jīng)營目的。通過合理的規(guī)劃定位和生態(tài)旅游概念的實(shí)施，重新對地塊內(nèi)部進(jìn)行布局分區(qū)，調(diào)整地塊內(nèi)種植結(jié)構(gòu)，引進(jìn)養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)，快速實(shí)現(xiàn)景觀重塑，聚集人氣，將生地催熟，為后期的規(guī)劃落

7、地奠定良好的基礎(chǔ)條件和初步的品牌形象。三、規(guī)劃原則（一）特色鮮明，因地制宜、快進(jìn)快出在景觀組織、地塊平整、設(shè)施配套、經(jīng)營管理上和公司內(nèi)部資源對接，最大限度整合利用公司現(xiàn)有資源，快速開發(fā)、快速見效、快速退出。（二）充分體現(xiàn)人與自然生態(tài)的融合全面貫徹生態(tài)保護(hù)思想，設(shè)計(jì)并完善景區(qū)的生態(tài)旅游體系，實(shí)現(xiàn)景區(qū)內(nèi)生態(tài)良性循環(huán)。把休閑活動作為生態(tài)鏈的一個(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。（三）協(xié)調(diào)整體環(huán)境，創(chuàng)造特色景觀在保證生態(tài)休閑區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)與整個(gè)禪宗15天人文化旅游公司禪宗生態(tài)休閑區(qū)策劃策劃工作室旅游區(qū)相協(xié)調(diào)的同時(shí)，力求創(chuàng)造不同于其它景區(qū)的特色景觀，開設(shè)有別于其它景區(qū)的特色旅游項(xiàng)目，從而豐富整

8、個(gè)禪宗旅游區(qū)的旅游休閑活動。（四）體現(xiàn)人本精神，突出對旅游者的關(guān)愛強(qiáng)調(diào)休閑者的參與性、娛樂性、舒適性、安全性，讓休閑者充分感受到自然風(fēng)光及禪宗文化內(nèi)涵。景區(qū)規(guī)劃布局中應(yīng)遵循“人性化，舒適化”的設(shè)計(jì)原則，充分考慮休閑者的各種需求。四、總體戰(zhàn)略以生態(tài)休閑為主，實(shí)現(xiàn)生態(tài)休閑與禪文化度假的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，做到借區(qū)位優(yōu)勢，打休閑品牌，促生態(tài)改善，出度假效益。五、資源分析地塊原有臺地為農(nóng)田和林地，公司租用后，景區(qū)人為活動輕微，保持留著其低山生態(tài)環(huán)境。地塊面積總計(jì)平米。現(xiàn)存落葉楊樹林五塊，面積共8074平米；可耕地面積兩片，面積共11321.5平米；嶺地一道，面積平米；池塘兩個(gè)，面積共平米

9、；剩余為荒地。布局上，林地和荒地交叉分布在地塊外圍；可耕地則集中于地塊中部，東西各有一片；池塘位于地塊東南；嶺地呈東西走向貫穿整個(gè)地塊，嶺內(nèi)堆積較大石塊；地形上，西高東低，地表略有起伏，坡地高差在0.5-2米之間，坡度較小。所在地為山地局部小氣候，土壤中夾雜碎石，水源補(bǔ)給主靠自然降水和污水處理站凈化后水源，光照充足?？傮w布局較為分散，林地、池塘、耕地、荒地呈不規(guī)則塊狀散布；植物種類單一，林地內(nèi)均為楊樹，夾雜有少量野生棗樹和景觀灌叢，荒地內(nèi)野草遍布，無常綠樹種和地被植物；生物缺乏多樣性，可見飛禽走獸為喜鵲和野雞。各要素景觀協(xié)調(diào)性差，需進(jìn)行景