深圳廠房租賃合同

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1、深圳廠房租賃合同（租賃所）出租方：（以下簡稱甲方）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：傳真：承租方：（以下簡稱乙方）授權(quán)代表：職務(wù)：地址：電話：傳真：中介方：龍崗886中介中心www,szcf886.com（以下簡稱第三方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、血積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。1.2本租賃物的功能為,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部

2、手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定屮報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。1.3木租賃物采取包和的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，即從年月PI起至年月FI止。2.2租賃期限屆滿前個月提岀，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂和賃合同。在同等承和條件下，乙方冇優(yōu)先權(quán)。笫三條免租期及租賃物的交付3.1租賃物的免租期為個月，即從年月FI起至年月FI止。免租期屆滿次日為起租日，由起租FI開始計收租金。3.2在本出租合同生效之日起H內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃

3、物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。笫四條租賃費用4.1租賃保證金：本出租合同的租賃保證金為首月租金的倍，即人民幣元（大寫：）O4.2租金：租金第1年至第2年為每刀每平方米人民幣元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增%；笫6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的月H作為每年租金調(diào)整H。4.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為每刀每平方米人民幣元。4.4供電增容費：供電增容的手續(xù)由甲方負責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔(dān)。第五條租賃費用的支付5.1乙方應(yīng)于木合同簽訂之前，向甲方支

4、付部份租賃保證金人民幣元,租賃保證金的余額將于M日日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后H內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。5.2乙方應(yīng)于每月號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付（甲方開戶行：帳號：）。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的o1.3乙方應(yīng)于每月日或該FI

5、以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的o1.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，山乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓2.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出和?物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。笫七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)3.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專

6、用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在木合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護Z責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切口J能發(fā)生的隱患。7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修，費用山乙方承擔(dān)。第八條防火安全8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)牛的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)在租

7、賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓寧內(nèi)消防設(shè)施用作具它用途。4.3租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安金，但應(yīng)事先給乙方書而通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第九條保險責(zé)任（也可以沒有此條）在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買租賃物的保險，乙方負責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責(zé)任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所冇賠償及責(zé)任分別

8、由甲乙各方承擔(dān)。第十條物業(yè)管理10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之LI或提前終止之日將租賃物清掃T?凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定