物業(yè)公司保潔開荒工作方案

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1、華強廣場保潔開荒工作方案河南晟離物業(yè)服務(wù)有限公司一、開荒基本工作內(nèi)容2二、開荒人員安全要求2三、開荒物品安全要求2四、開荒的工作要求3五、開荒的工作流程3六、開荒工具的使用方法5七、開荒的工作標準7八、開荒的工具物料配置8九、開荒的費用報價10（一）、保潔開荒工作基本內(nèi)容1.清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝修及施工遺留的人件物品及垃圾。2.全面吸塵：使用大功率真空吸塵器、塵推、毛山、汗衫面、全能清潔劑等，將全部墻面臺而、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附灰塵的材料、用品，除去灰塵。3.清潔玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃清潔劑等，徹底清除污垢（包括窗框清理，保護膜的清

2、理，窗戶縫的吸塵，對一些頑固的水泥點膠質(zhì)可用玻璃刀去除）。4.衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能清潔劑等專業(yè)藥劑進行處理。5.裝修痕跡的清理：針對裝修后遺留的漆點、膠斑、涂料點、水泥點、鉛筆劃痕使用清潔球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進行細微處理。6.清洗地面：石材地坪表面使用擦地機進行清洗，用吸水吸塵機清除污水。7?作業(yè)范圍必須設(shè)有警示標識。（二）保潔開荒人員安全要求1?要求選擇厚底鞋，防止傷腳，不能穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2.搬運重物時要小心壓腳，要戴手套。3.注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4.不觸碰不會或操作不熟悉的所有

3、設(shè)備，特別是電源設(shè)施。5.不能喝任何放在工作區(qū)域內(nèi)的東西。6.用任何工具（梯子）或清潔劑（強酸堿）I］寸，注意自己的安全。刀片不能放在口袋里面。7.不能在工作區(qū)域內(nèi)快速跑動。&高空作業(yè)需要佩戴安全帶，使用人字梯必須2人作業(yè)確保安全；9.用電、按照甲方指定的連接點、不得私自使用、電線與用電設(shè)備必須附后用電要求，具備絕緣要求；（三）保潔開荒物品安全要求1.門窗處于關(guān)閉上鎖的狀態(tài)。2.沒有上級的同意，不能把物胡借給別人。3.要有很強烈的安全意識，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。4.任何物品按規(guī)定存放整齊，不能亂擺亂放，亂扔亂丟。5.任何操作都要按規(guī)定的標準程序進行。

4、6.搬運任何物品，要先移走上面的東西，需小心輕放。1.任何物品損壞或丟失后立即報告給上級。2.香蕉水不能在以下物品表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標志牌；（7）油漆。3.百潔布、鋼絲球不能在以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屈制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。10、油灰刀不能祁?以下物品表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屈制品；（4）油漆；（5）花崗石。（四）保潔開荒工作要求1、各標段保潔人員按時上下班，不無故遲到早退；2、工作時間不允許干與本職工作

5、無關(guān)的事；3、工作時間（含上班前用餐時）不得喝酒，在崗上不得吸煙；4、不在工作區(qū)域內(nèi)用餐，不在非休息吋間和地點休息；5、服從領(lǐng)導(dǎo)，按時、按質(zhì)、按量完成上級交給的各項任務(wù)；6、自覺遵守公司及甲方的各項規(guī)章制度，愛護公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)施、用品等。損壞丟失機器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7、作業(yè)時，不得妨礙公共秩序及甲方人員（或租賃戶）的活動，不許與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生口角或打架；8、不動甲方（或租賃戶）的物品，嚴禁偷盜行為；9、乙方必須按照甲方要求的時間和數(shù)量及時配備人員，否則，每少一人按照200元標準從乙方開荒費用中扣除；10、乙方必須全力配合甲

6、方的安排，如發(fā)生不服從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項每次處以1000元違約金；11、甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時，發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標準（附件一內(nèi)容）任意一項，在規(guī)定時限內(nèi)沒有釆取有效的處理措施達到質(zhì)量要求，甲方將扌II除乙方該項作業(yè)1000元。（五）保潔開荒工作流程1、區(qū)域開荒順序：大垃圾清運一一初步打掃一一除塵一一天花一一墻、門、玻璃一一洗地或吸塵（徹底清潔地面）一一打蠟、結(jié)晶或地毯清洗一一檢查一一收工具2、玻璃開荒順序：除塵一一除涂料、膠一一洗刮一一再次除涂料、膠一一再次洗刮3、內(nèi)場開荒的工作程序（舉例）大垃圾清運：（1）先確認是否是垃圾。（2）清運［I寸注

7、意安全。（3）留意管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道是否有垃圾。4、打掃（小垃圾、塵土）從上到下、從里到外、注意角落。5、除塵（天花擇塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。6、天花（用梯子一定要小心）（1）通風(fēng)口（塵土、涂料、商標）拆洗塵網(wǎng)。（2）燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下清潔（商標），不能用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽徹底清潔，吊燈吸塵。（3）消防裝置。（4）檢修口（注意勿留手?。?。（5）天花板。7、墻、門、玻璃（1）墻：硬質(zhì)面材、觀光電梯門和框、壁燈、警鈴、手報、消防栓、安全出口指示燈、開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。（2）H：閉門器、門

8、把、較鏈折葉。（3）玻璃：外框-內(nèi)框-