液晶屏底座配件項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

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1、液晶屏底座配件項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)一、液晶屏底座配件項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目背景2014年，全國(guó)勞動(dòng)力成本是十年前的2.7倍，再加上原材料價(jià)格上漲、高能耗成本、高物流成本的影響，我國(guó)制造業(yè)低成本優(yōu)勢(shì)逐步喪失。優(yōu)衣庫(kù)、耐克、富士康等世界知名企業(yè)紛紛在東南亞和印度開(kāi)設(shè)新廠，加快撤離中國(guó)的步伐。2014年全年，東莞倒閉了428家企業(yè)；被稱(chēng)為制造之都，以生產(chǎn)皮鞋、服裝、眼鏡、打火機(jī)文明世界的溫州，日前正在經(jīng)歷著制造產(chǎn)業(yè)空心化。（二）項(xiàng)目名稱(chēng)液晶屏底座配件投資項(xiàng)目（三）項(xiàng)目承辦單位承辦單位名稱(chēng)：XXX科技公司公司滿(mǎn)懷信心，發(fā)揚(yáng)“正直、誠(chéng)信、務(wù)

2、實(shí)、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報(bào)社會(huì)”的企業(yè)宗旨，以?xún)?yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶(hù)提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。二、項(xiàng)目建設(shè)選址及用地綜述（一）項(xiàng)目建設(shè)選址本期工程項(xiàng)目選址在XXX工業(yè)園。（二）項(xiàng)目建設(shè)地概況園區(qū)籌建于2004年5月，成立于2006年3月，2006年7月，被市委、市政府確定為園區(qū)。轄區(qū)總面積70平方公里，東至寧靖鹽高速，西至中干河，南至鹽淮高速，北至蟒蛇河，由核心區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)和綜合配套區(qū)組成，耕地面積3.8萬(wàn)畝，下轄15個(gè)村（居），總?cè)丝?.3萬(wàn)人。鹽城髙新區(qū)地理位置獨(dú)特。距鹽城市中心8公里。隨著

3、蘇通大橋的開(kāi)通，鹽城到上海的車(chē)程只需要2個(gè)小時(shí)，鹽城已融入長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈。沿海高速、寧靖鹽高速和鹽徐髙速環(huán)繞高新區(qū)左右，公路交通通暢順達(dá)。高新區(qū)距離鹽城機(jī)場(chǎng)20公里，可搭乘到北京、廣州、溫州和韓國(guó)首爾等航線(xiàn)。高新區(qū)距新長(zhǎng)鐵路13.5公里，新長(zhǎng)鐵路北與隴海線(xiàn)接軌，南與滬寧、宣杭線(xiàn)相連。高新區(qū)距國(guó)家一類(lèi)開(kāi)放口岸、擁有2個(gè)萬(wàn)噸級(jí)碼頭的園區(qū)只有50公里。蟒蛇河和岡溝河等內(nèi)河航道貫穿境內(nèi)，西接京杭大運(yùn)河，南接長(zhǎng)江，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。鹽城高新區(qū)規(guī)劃科學(xué)前瞻。髙新區(qū)堅(jiān)持“建區(qū)”與“造城”并重的原則，立足打造蘇北一流高新園區(qū)的要求，委托上海同濟(jì)大

4、學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院，按照“髙”、“新”的要求，修編和完善了45平方公里總體規(guī)劃、20平方公里控制規(guī)劃和5平方公里詳細(xì)規(guī)劃，確保園區(qū)規(guī)劃50年不落后。在園區(qū)規(guī)劃上，依據(jù)項(xiàng)目功能特性及用途分區(qū)，科學(xué)進(jìn)行空間布局，圍繞電子信息、高精機(jī)電、食品醫(yī)藥、新能源和新材料等四大產(chǎn)業(yè)招大引強(qiáng)，以產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展、行業(yè)配套齊全、商務(wù)環(huán)境適宜等后發(fā)優(yōu)勢(shì)，提升園區(qū)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。鹽城高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善。高新區(qū)堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、髙速度建設(shè)、髙效率服務(wù)，全面啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。按照45平方公里主干道“四縱四橫”、次干道“八縱八橫”的道路網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，投資10億元新建道路2

5、4公里、鋪設(shè)500mm自來(lái)水管道25公里、供熱管道8公里。目前，總投資6億元的世紀(jì)大道延伸拓寬工程、總投資1億元的變電所、總投資1000萬(wàn)美元的污水處理工程及投資4000萬(wàn)元的道路綠化工程正在緊張施工之中。鹽城高新區(qū)親商服務(wù)高效。高新區(qū)在對(duì)外不斷拓寬招商領(lǐng)域的同時(shí)，對(duì)內(nèi)狠抓管理與服務(wù)，大力實(shí)施“保姆式”、“親情式”、“掛鉤式”服務(wù)，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，將項(xiàng)目分成簽約、新建、即將竣工三種類(lèi)型強(qiáng)勢(shì)推進(jìn)，著力打造辦事效率最高、審批環(huán)節(jié)最少、上繳規(guī)費(fèi)最省、誠(chéng)信服務(wù)最優(yōu)的“四最”親商品牌。鹽城高新區(qū)招商勢(shì)頭迅猛。高新區(qū)自成立以來(lái)，堅(jiān)持“

6、打造生態(tài)園區(qū)，服務(wù)高新產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展理念，以大招商推動(dòng)大開(kāi)發(fā)，大建設(shè)促進(jìn)大發(fā)展，大集聚謀求大提升，招商引資和項(xiàng)目推進(jìn)呈現(xiàn)又好又快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。至目前，已成功引進(jìn)5000萬(wàn)元以上項(xiàng)目48個(gè)，實(shí)際完成投資36.8億元，其中，億元以上項(xiàng)目24個(gè)，實(shí)際利用外資3434萬(wàn)美元；新簽約項(xiàng)目58個(gè)，協(xié)議引進(jìn)資金120.18億元，其中10億元以上特大項(xiàng)目7個(gè)，5億元以上項(xiàng)目2個(gè)，外資項(xiàng)目16個(gè)，協(xié)議利用外資3.2億美元。2007年，共實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值8.66億元，完成固定資產(chǎn)投入15億元，完成財(cái)政收入3008萬(wàn)元。（三）項(xiàng)目用地性質(zhì)本期工程項(xiàng)目

7、計(jì)劃在XXX工業(yè)園。（四）項(xiàng)目用地規(guī)模項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積46683.33平方米（折合約69.99畝），凈用地面積46683.33平方米（紅線(xiàn)范圍折合約69.99畝），土地綜合利用率100.00%；項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照液晶屏底座配件行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合液晶屏底座配件制造和經(jīng)營(yíng)的規(guī)劃建設(shè)要求。（五）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)75.50%,建筑容積率1.42,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.02%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度196.48萬(wàn)元/畝，根據(jù)測(cè)算

8、，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。三、項(xiàng)目建設(shè)必要性分析（一）中國(guó)制造20251978年黨的^一屆三中全會(huì)作出改革開(kāi)放的偉大決策，我國(guó)工業(yè)從此插上了騰飛的翅膀，以前所未有的生機(jī)和活力快速發(fā)展。工業(yè)實(shí)力空前增強(qiáng)，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力