項(xiàng)目前期工程策劃書

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1、南飛鴻實(shí)業(yè)工程策劃書樣本南飛鴻實(shí)業(yè)有限公司策劃書項(xiàng)目公司24南飛鴻實(shí)業(yè)工程策劃書樣本目錄1、項(xiàng)目概況41.1序言：41.2項(xiàng)目概況：41.3項(xiàng)目規(guī)劃41.4工程及工程管理重點(diǎn)和難點(diǎn)72、項(xiàng)目管理構(gòu)架及主要崗位描述72.1部門主要工作內(nèi)容：72.2組織架構(gòu)圖82.3主要崗位職責(zé)83、項(xiàng)目發(fā)展計(jì)劃124、項(xiàng)目控制進(jìn)度計(jì)劃124.1項(xiàng)目施工管理流程124.2單體項(xiàng)目控制計(jì)劃：124.3項(xiàng)目控制計(jì)劃關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)125、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃保證措施125.1計(jì)劃編制125.2進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施及檢查125.3進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整135.4總包施工協(xié)調(diào)管理135.5獎(jiǎng)懲機(jī)制175.6甲方分包施工進(jìn)度計(jì)劃控制175.7甲方計(jì)劃內(nèi)部協(xié)

2、調(diào)185.8總包計(jì)劃控制185.9現(xiàn)場(chǎng)交通情況195.10擾民情況195.11外協(xié)工作196、項(xiàng)目質(zhì)量保證措施196.1啟動(dòng)工程質(zhì)量管理工作196.2施工前準(zhǔn)備階段206.3建立樣板206.4施工過程質(zhì)量監(jiān)控216.5施工質(zhì)量事故處理236.6驗(yàn)收階段246.7流程圖2424南飛鴻實(shí)業(yè)工程策劃書樣本1.項(xiàng)目概況1.1序言?為使陜西南飛鴻實(shí)業(yè)有限公司的工程達(dá)到公司的進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工各方面的要求，進(jìn)一步加強(qiáng)建筑工程的管理工作，強(qiáng)化監(jiān)管措施，明確監(jiān)管職責(zé)，有效控制建筑工程施工質(zhì)量，不斷提高開發(fā)樓盤的質(zhì)量，使工程管理走上制度化、規(guī)范化，增加管理透明度，制作本策劃書模板。?本策劃方案適用于各項(xiàng)目

3、公司?！　?工程技術(shù)部為各項(xiàng)目公司技術(shù)管理制度的歸口管理部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行本制度。1.2項(xiàng)目概況1.2.1項(xiàng)目基本背景：1.2.2項(xiàng)目規(guī)模及用地狀況：1.2.3項(xiàng)目區(qū)位分析：1.2.4項(xiàng)目周邊環(huán)境：1.3項(xiàng)目規(guī)劃1.3.1按公司二級(jí)計(jì)劃，項(xiàng)目分期開發(fā)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。每棟樓開始時(shí)間，主體封頂時(shí)間，竣工驗(yàn)收時(shí)間，移交物業(yè)時(shí)間。1.3.2平面總體布置、臨時(shí)設(shè)施方案及三通一平。1.3.3標(biāo)段劃分總承包商：由公司項(xiàng)目公司及招標(biāo)采購(gòu)部依據(jù)工程進(jìn)度和標(biāo)段劃分情況確定若干個(gè)建筑安裝工程總承包商。要求開工前一個(gè)月結(jié)束招標(biāo)工作。對(duì)承包商的要求：1、具有國(guó)家一級(jí)總承包資質(zhì)；2、在西安及附近地區(qū)具有完成類似高層住宅的成功經(jīng)

4、驗(yàn)；3、總包公司擬投入本工程的項(xiàng)目部具有類似工程成功經(jīng)驗(yàn)，具有較強(qiáng)工程管理和技術(shù)實(shí)力，具備完整的質(zhì)量安全管理體系；4、總包公司具有完成本工程的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。監(jiān)理公司：由公司項(xiàng)目公司及招標(biāo)采購(gòu)部依據(jù)公司對(duì)監(jiān)理工作的要求在開工前二十天完成對(duì)監(jiān)理公司的招標(biāo)工作，對(duì)監(jiān)理公司的要求：1、具有監(jiān)理建筑安裝工程的甲級(jí)資質(zhì)；2、在西安及附近地區(qū)具有完成類似高層住宅的成功經(jīng)驗(yàn)；3、擬投入的監(jiān)理員，持證率達(dá)60%，各專業(yè)人員配備齊全。標(biāo)段劃分以便于組織施工，能按期完工，減少現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地協(xié)調(diào)，減少現(xiàn)場(chǎng)拆遷和搬運(yùn)為標(biāo)準(zhǔn)。需明確每個(gè)標(biāo)段的施工范圍、區(qū)域。1.3.4土方護(hù)坡及基礎(chǔ)施工順序1)護(hù)坡方案：現(xiàn)場(chǎng)具備放坡條件的，按設(shè)計(jì)要

5、求放坡，再采用鋼筋網(wǎng)片噴C20砼護(hù)坡方案（適用于坑深5m以內(nèi)，如深度超過5m由專業(yè)公司設(shè)計(jì)護(hù)坡方案）。a.鋼筋網(wǎng)片Φ6.5@200*200采用綁扎或焊接而成，搭接長(zhǎng)度≥200mm；b.錨釘用帶彎鉤長(zhǎng)度為1.5米的II級(jí)鋼筋@1500梅花形固定，錨筋與水平夾角形成15度；c.面層噴射C20細(xì)石砼，厚度≥8cm。2）地下結(jié)構(gòu)工程施工順序：24南飛鴻實(shí)業(yè)工程策劃書樣本測(cè)量放線、定位——地下車庫(kù)及主樓基礎(chǔ)土方開挖（邊坡支護(hù)）——主樓及地下車庫(kù)打樁——主樓及車庫(kù)基礎(chǔ)底板（止水板）結(jié)構(gòu)——地下二層主體結(jié)構(gòu)——地下一層主體結(jié)構(gòu)——±0.000板（車庫(kù)頂板）結(jié)構(gòu)封頂——室外回填土方——室外硬軟景施工。1.3.

6、5塔吊、電梯選擇及就位，設(shè)置原則是旋轉(zhuǎn)半徑全部覆蓋作業(yè)面，便于拆除和安裝與外架及懸挑結(jié)構(gòu)不矛盾，便于塔吊附著設(shè)置。電梯選用雙籠，起重量為2噸，每一個(gè)單元保證一部電梯。1）塔吊就位時(shí)間，應(yīng)在二層地下車庫(kù)（無(wú)二層時(shí)以一層地下車庫(kù)為準(zhǔn)）開挖至底板標(biāo)高處，施工塔吊基礎(chǔ)，砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后安裝塔吊。2）電梯就位，有二層地下車庫(kù)的待二層地下車庫(kù)封頂后，電梯基礎(chǔ)設(shè)置于二層頂板上，頂板下框架梁的給預(yù)支撐加固，無(wú)二層地下車庫(kù)時(shí)在車庫(kù)樁基施工完后，就可施工電梯基礎(chǔ)。電梯應(yīng)在主體施工至八層后即爬架提升至七層，拆除一、二層主體架子后可安裝施工電梯，主體施工至十二層后電梯必須投入使用。1.3.6外架要求：高層一律采用附著

7、爬升式腳手架和懸挑架相結(jié)合的方案，多層一律采用落地式雙排外架，外架及設(shè)備一律刷黃漆。1.3.7總包單位辦公區(qū)的設(shè)置：根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同，分別設(shè)置辦公區(qū)。1.3.8臨時(shí)供水供電方案附后，雨污水排放系統(tǒng)原則，在靠近項(xiàng)目外紅線內(nèi)建設(shè)化糞池，經(jīng)沉淀池或化糞池后引入市政管網(wǎng)。1.3.9鋼材、材料、地材等堆放原則：A、待開挖場(chǎng)地，盡量不堆放材料，避免發(fā)生二次轉(zhuǎn)運(yùn)；B、鋼筋堆放、砂石堆放場(chǎng)必須用100厚C20砼