保安隊(duì)管理制度計(jì)劃

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1、中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表編號(hào)：FGS—JL（W）中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司25中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表目錄一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介……………………………………………………2二、保安隊(duì)組織結(jié)構(gòu)圖……………………………………………3三、保安隊(duì)長崗位職責(zé)…………………………………………4四、保安隊(duì)副隊(duì)長崗位職責(zé)…………………………………6五、保安員崗位職責(zé)………………………………………………7六、大門崗崗位職責(zé)………………………………………………9七、大門崗上崗注意事項(xiàng)…………………………………………10八、保安隊(duì)交接班管理規(guī)定………………………………………10

2、九、保安隊(duì)宿舍管理制度…………………………………………11十、保安隊(duì)請(qǐng)銷假制度…………………………………………12十一、對(duì)講機(jī)使用規(guī)定……………………………………………14十二、值班記錄填寫規(guī)定…………………………………………15十三、閑雜人員處理規(guī)定…………………………………………16十四、保安隊(duì)獎(jiǎng)懲規(guī)定……………………………………………17十五、保密制度……………………………………………2225中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表項(xiàng)目及安保措施設(shè)置情況簡(jiǎn)介總政交大東路20號(hào)院小區(qū)位于海淀區(qū)交大東路，西臨交大東路，東依城鐵13號(hào)線，位于北二環(huán)與北三環(huán)之間的黃金地帶。項(xiàng)目概況

3、：小區(qū)為獨(dú)立院落，占地面積31349平方米，建筑面積105103.1平方米，共有5棟住宅樓，14個(gè)單元，最低的單元為5層，最高的單元為24層，住房406套。地下有3層，設(shè)有機(jī)動(dòng)車庫、自行車庫、地下室和設(shè)備間。小區(qū)西北側(cè)設(shè)置一個(gè)機(jī)動(dòng)車和行人出入大門，南側(cè)設(shè)置一個(gè)小門用于住戶分時(shí)段外出購物。小區(qū)的安全防范系統(tǒng)分為技術(shù)防范和人員防范。技術(shù)防范方面，在物業(yè)管理樓一層設(shè)有消防、安防中央控制室。通過中控室的監(jiān)控畫面，可以監(jiān)控到小區(qū)一些重要的部位，以便發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。小區(qū)內(nèi)共有安防探頭97個(gè)，其中地面9個(gè)，地下車庫56個(gè)、電梯內(nèi)32個(gè)；小區(qū)還設(shè)有電子巡更系統(tǒng)，巡更點(diǎn)共有42個(gè)，分別設(shè)在地

4、面主要路段、南門、食堂、樓宇前、樓宇內(nèi)、弱電間、地下車庫等重要位置。除上述技術(shù)防范外，還加強(qiáng)了人員防范的力量。分別在大門口設(shè)有大門保安執(zhí)勤崗和小區(qū)內(nèi)設(shè)有巡邏保安崗。保安崗位具體配置如下：大門崗：設(shè)置保安2人/班，24小時(shí)值班，三班輪流值崗巡邏崗：設(shè)置保安1人/班，24小時(shí)值班，三班輪流值崗25中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表保安員巡邏路線1中控室一號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)一號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)三號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)二號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)二號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)四號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)四號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)三號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)地面各樓前巡更點(diǎn)南門巡更點(diǎn)五號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)中控室食堂后巡更點(diǎn)小區(qū)西側(cè)路巡更點(diǎn)2

5、5中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表保安員巡邏路線2中控室一號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)一號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)三號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)二號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)二號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)四號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)四號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)三號(hào)樓地下車庫各巡更點(diǎn)地面各樓前巡更點(diǎn)南門巡更點(diǎn)五號(hào)樓內(nèi)各巡更點(diǎn)中控室食堂后巡更點(diǎn)小區(qū)西側(cè)路巡更點(diǎn)25中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表保安隊(duì)組織結(jié)構(gòu)圖公司經(jīng)理保安員保安員保安員（巡邏）物業(yè)主管、保安隊(duì)長保安員（大門）崗）（2人）班班4公司經(jīng)理保安隊(duì)長公司經(jīng)理物業(yè)主管、保安隊(duì)長保安隊(duì)長保安隊(duì)長巡檢班長值班班長巡檢班長門崗班長巡檢班長門崗班長巡檢班長值班班長值班班長巡檢班長保安員保安員

6、組員25中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表保安隊(duì)長崗位職責(zé)一、熟悉小區(qū)內(nèi)的保安體系和保安工作程序，主持日常管理工作，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的治安秩序，保護(hù)業(yè)主及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、堅(jiān)決執(zhí)行小區(qū)及物業(yè)部的每一項(xiàng)保安員工作規(guī)定和決議，從嚴(yán)要求自身言行。三、嚴(yán)格監(jiān)督各種規(guī)章制度的執(zhí)行，管理下屬保安隊(duì)員，共同做好小區(qū)的安全防范保衛(wèi)工作。四、熟知國家、市政府有關(guān)治安、保衛(wèi)的法令、條例和制度并給予貫徹執(zhí)行，加強(qiáng)下屬保安員的遵紀(jì)守法觀念，提高全體保安員安全防范意識(shí)。五、協(xié)助處理保安內(nèi)部事務(wù)，團(tuán)結(jié)同事，敬崗愛業(yè)，為安全保衛(wèi)工作積極獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。六、制定保安工作的計(jì)劃，完成排班、工作總結(jié)、和保安員質(zhì)

7、量考核工作。七、具體實(shí)施對(duì)下屬保安員的業(yè)務(wù)及崗位知識(shí)培訓(xùn)，定期組織體能訓(xùn)練，參與制定培訓(xùn)內(nèi)容和消防、治安類演習(xí)。八、協(xié)助部門執(zhí)行各類保安工作制度，建立保安管理體系，彌補(bǔ)崗位存在的安全漏洞，掌握突發(fā)事件的處理程序及對(duì)臨時(shí)性任務(wù)的有效部署。九、具體安排在重要節(jié)假日、重大社會(huì)活動(dòng)及首長、貴賓接待期間的崗位安全工作。25中房集團(tuán)北京物業(yè)公司第一分公司質(zhì)量記錄表一、了解下屬保安員思想動(dòng)態(tài)，適時(shí)溝通，鼓勵(lì)優(yōu)秀，幫助后進(jìn)，培養(yǎng)保安隊(duì)的后備骨干力量。二、檢查保安班組日、夜間的值崗情況，糾正處理違