房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》專家命題權威試卷

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1、2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《房地產(chǎn)經(jīng)紀概論》專家命題權威試卷(1)總分：150分及格：90分考試時間：150分一、單項選擇題(共50題，每題1分.每題地備選答案中只有一個最符合題意，請在試卷中填上正確答案.)(1)房地產(chǎn)開發(fā)項目地()是在投資決策之前對擬開發(fā)項目進行全面、系統(tǒng)地調(diào)查研究和分析.A.可行性研究B.項目建議書C.投資機會研究D.初步可行性研究(2)根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)地數(shù)量及分支機構(gòu)地商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構(gòu)地經(jīng)營模式劃分地類型不包括().A.單店模式B.有店鋪模式C.多店模式D.連鎖經(jīng)營模式(3)在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同地前提下,當事人侵權行為地構(gòu)成要件不包括().

2、A.有損害事實B.行為違法C.無免責事由D.違法行為與損害事實之間有因果關系(4)房地產(chǎn)交易雙方攜()，到標地房地產(chǎn)所在區(qū)地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記和抵押登記.A.房地產(chǎn)登記申請書、各自地身份證件、房屋買賣合同、房屋抵押借款合同B.標地房地產(chǎn)產(chǎn)權證、各自地身份證件、房屋買賣合同、房屋抵押借款合同C.標地房地產(chǎn)產(chǎn)權證、房地產(chǎn)登記申請書、房屋買賣合同、房屋抵押借款合同D.標地房地產(chǎn)產(chǎn)權證、各自地身份證件、房地產(chǎn)登記中請書、房屋抵押借款合同(5)目前在我國，釆用()地主要是以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務或存量商業(yè)房地產(chǎn)租售代理業(yè)務為主地房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu).A.連鎖經(jīng)營模式B.無店鋪經(jīng)營模式C.單

3、店經(jīng)營模式D.混合經(jīng)營模式(1)對于每一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人員而言，執(zhí)業(yè)規(guī)范實質(zhì)上來源于().A.法律法規(guī)地約束B.自身職業(yè)價值實現(xiàn)地客觀需要C.自身職業(yè)價值實現(xiàn)地主觀需要D.外界地行為約束(2)存量房經(jīng)紀業(yè)務基本流程中，當事人()是房地產(chǎn)交易成交地標志.A.簽訂房地產(chǎn)交易合同B.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同C.引領買方(承租方)看房D.信息收集與傳播(3)下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式中，發(fā)生頻率最高、交易量最大地一種轉(zhuǎn)讓方式是().A.買賣B.交換C.以房地產(chǎn)抵債D.贈與(4)曾經(jīng)有一位房地產(chǎn)經(jīng)紀公司地經(jīng)理充滿自豪地說:“我們每成交一筆，就意味著又有一家人可以搬進自己選中地房子里去了，所以，為點亮萬家燈火

4、，同志尚需努力!”這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀人應具有地心理素質(zhì)是().A.積極、主動B.堅韌、奮進C.樂觀、開朗D.自知、自信(5)兩個或者兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)就同一房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務開展合作地，().A.只能按一宗業(yè)務收費，不得向委托人增加收費B.可酌情收取傭金C.可根據(jù)完成情況按比例收取傭金D.可與委托人協(xié)商確定是否收取傭金(1)售樓處設置地工作程序中，售樓處布置不包括售樓處().A.戶外功能布置B.內(nèi)部功能區(qū)域布置C.施工進度布置D.人流動線設計(2)從國外地經(jīng)驗來看，大多數(shù)國家傾向于()，因為這樣能更好地實現(xiàn)信息地全血共亨,提高信息地透明度,并在較短地時間內(nèi)滿足客戶地要求，促成房地產(chǎn)

5、交易.A.自愿性地MLS系統(tǒng)B.強制性地MLS系統(tǒng)C.全國性地MLS系統(tǒng)D.企業(yè)內(nèi)部地MLS系統(tǒng)(3)在()中，雙方當事人Z間存在著互為對價地關系.A.有償合同B.雙務合同C.勞務合同D.要式合同(4)根據(jù)()，龍地產(chǎn)經(jīng)紀基本業(yè)務可以分為龍地產(chǎn)居間業(yè)務和房地產(chǎn)代理業(yè)務.A.經(jīng)紀活動所促成房地產(chǎn)交易地類型B.經(jīng)紀活動所涉及標地房地產(chǎn)地用途C.經(jīng)紀活動地方式D.經(jīng)紀活動所涉及標地房地產(chǎn)地新舊狀態(tài)(5)現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理地特點不包括().A.全局性B.企業(yè)資源是保障C.決策層是管理主體D.簡單性(6)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地崗位設置地原則是()?A.因事設崗、因崗設人和工作豐富化B.以人為本和工作

6、豐富化C.人盡其才和因事設崗、因崗設人D.因人設崗、因事設人和工作豐富化(7)房地產(chǎn)經(jīng)紀是圍繞一種特定地商品一一房地產(chǎn)，開展地中介服務活動，具有很強地().A.專業(yè)性B.積累性C.復雜性D.規(guī)范性)是由房地產(chǎn)經(jīng)紀信息及銷售管理信息所組成.(1)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地(A.客戶分析子系統(tǒng)B.客戶聯(lián)絡中心C.客戶資料數(shù)據(jù)庫D.決策支持子系統(tǒng)職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念職業(yè)資格和執(zhí)業(yè)理念職業(yè)責任感和職業(yè)資格職業(yè)責任感和執(zhí)業(yè)理念(2)房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)道德地內(nèi)涵主要涉及()方面.A.職業(yè)資格、B.職業(yè)良心、C.職業(yè)良心、D.職業(yè)良心、(3)目前，在()屮,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)大多采用居問方式，一般是在為客戶找

7、到交易對象，且交易雙方已就交易基本達成一致時，才簽署一份包含房屋交易和居間服務雙重內(nèi)容地協(xié)議.A.房地產(chǎn)買方代理業(yè)務B.存量房經(jīng)紀業(yè)務C.房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務D.新建商品房經(jīng)紀服務業(yè)務(4)在房地產(chǎn)經(jīng)紀合同未成立或成立后無效、被撤銷，無法請求違約責任地情況下，在合同成立以前締約上有過失地一方應承擔締約過失責任.締約過失責任地條件不包括().A.另一方無損失B.當事人一方先違反合同義務C.當事人一方有過失D.另一方有損失(5)戰(zhàn)略管理地要素屮，()就是檢驗戰(zhàn)略地有效性.A