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《建設法規(guī)（房圓圓）建設法規(guī)期末復習》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、第一章：建設法規(guī)概述1.建設法規(guī)的定義建設法規(guī)是調整國家行政管理機關、法人、法人以外的其他組織、公民在建設活動中產生的社會關系的法律規(guī)范的總稱。2.建設法律關系的概念建設法律關系是指由建設法規(guī)調整的，在工程建設和工程建設管理過程中所產牛的權利、義務關系。3.建設法律關系的構成要素建設法律關系是由建設法律關系主體、建設法律關系客體和建設法律關系內容三要索構成的。4.建設法律事實能夠引起建設法律關系產生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象和事實，就是建設法律事實。建設法律事實包括了行為和事件。5.建設法規(guī)體系的概念建設法規(guī)體系，是指把己
2、經制定和需要制定的建設法律、建設行政法規(guī)、建設部門規(guī)章制度和地方建設法律法規(guī)冇機結介起來，形成一個相互聯(lián)系、相互補充、相互協(xié)調的完整統(tǒng)一的體系。6.我國建設法規(guī)的淵源是制定法行式，具體的建設法規(guī)淵源可分為哪兒類1、憲法2、法律3、行政法規(guī)4、地方性法規(guī)、口治條例和單行條例5、部門規(guī)章6、地方規(guī)章7、國際條約第二章：工程建設程序法律制度1.工程建設概念工程建設，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程等工程項目的新建、擴建和改建，是形成固定資產的基本生產過程及其與Z相關聯(lián)的其他建設工程的總稱。2.工程建設
3、程序劃分階段1、工程建設前期階段：投資意向與一投資機會分析一項目建議書一可行性研究一初步設計2、工程建設準備階段：規(guī)劃一環(huán)境影響評價一取得土地使川權一拆遷一報建一工程發(fā)包3、工程建設實施階段：工程勘察一施工圖設計一施工準備一工程施工一主產準備4、工程竣工驗收、保養(yǎng)與后評價階段：工程竣工驗收一工程保修一投資后評價3.投資意向投資意向是投資主體發(fā)現(xiàn)社會存在適合的投資機會所產生的投資愿望，它是工程建設活動的起點。4.項目建議書項目建議書是擬建項目單位向國家捉出的要求建設某一項目的建議文件，是對工程項目建設的輪廓構想。5.建設
4、項日的環(huán)境影響報告書應當包括下列內容：1、建設項1=1概況2、建設項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀3、建設項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預測和評估4、建設項目環(huán)境保護措施及其技術、經濟論證5、建設項冃對環(huán)境影響的經濟損益分析6、對建設項冃實施環(huán)境監(jiān)測的建議7、環(huán)境影響評價的結論6.建設單位如何取得施工許可證建設單位按照國家有關規(guī)定向工程坐在地縣級以上人比政府建設行政主管部門中請領取施工許可證應具備以卜?條件：1）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。2）在城市規(guī)劃區(qū)的建設工程,已經取得規(guī)劃許可證。3）盂要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。4）
5、已經確定建筑施工金業(yè)。5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。6）有保證工程質最和安全的具體措施。7）建筑資金已經落實。8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的英他條件。建設單位應在口領取施工許可證ZH起三個刀內開工。1.工程竣工驗收的概念建設工程按設計文件規(guī)定的內容和標準全部完成，并按照規(guī)定將工程內外全部清理完畢后，達到竣工驗收條件，建設單位即可組織竣工驗收，勘察、設計、施工、監(jiān)理等有關單位應參加竣工驗收。2.工程竣工驗收條件1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容2、有完整的技術檔案和施工管理資料3、冇工程使用的主要建筑材料、建筑
6、構配件和設備的進場實驗報告4、冇勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件5、有施工單位簽署的工程保修書3.竣工驗收的依據(jù)竣工驗收的依據(jù)是己批準的可行性研究報告、初步設計或擴人初步設計、施工圖和設備技術說明書以及現(xiàn)行施工技術驗收的規(guī)范和主管部門（公司）有關市批、修改、調整的文件等。4.工程保修以及最低保修期限建設工程實行質量保修制度。保修期限：1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年3、供
7、熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期4、電器管線、給水排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年笫三章：工程建設執(zhí)業(yè)資格法律制度1.工程建設執(zhí)業(yè)資格制度的概念是指事先依法取得相應資質或資格的單位和個人，才允許其在所規(guī)定的范I韋I內從事一定建筑活動的制度。2.房地產開發(fā)商資質等級、資質要求以及一級資質應具備條件資質等級：房地產開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四共四個資質等級資質要求：歷地產開發(fā)企業(yè)資質條件屮，對注冊資本，質量合格率，專業(yè)管理人員，質量保證體系的要求。一級資質應具備條件（摘錄部分，太多碼不下去。P41）1、注冊
8、資本不少于5000萬元2、從事房地產開發(fā)經營5年以上3.建筑業(yè)金業(yè)資質等級、資質要求建筑業(yè)企業(yè)分為：施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、勞務分包企業(yè)施工總承包企業(yè)12個類別中，房屋建筑工程、公路工程等大部分類別分為特級、一級、二級、三級，而港口與航道工程等少數(shù)類別只設特級、一級和二級。專業(yè)承包金業(yè)共有60個專業(yè)類別，資質等級劃分不完全一
