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1、竹木纖維護墻板項目投資計劃書一、竹木纖維護墻板項目基本情況（一）項目背景前不久，由國家制造強國建設戰(zhàn)略咨詢委員會主辦、中國電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究院承辦的《中國制造2025》重點領域技術創(chuàng)新路線圖（2017年版）發(fā)布會在北京舉行。與2015年版路線圖相比，新版路線圖補充了一些新技術、新業(yè)態(tài)。同時，突出強調了關鍵材料和關鍵專用制造設備的重要性。與會專家表示，新版技術路線圖是目前我國制造業(yè)領域中最具科學性、前瞻性、權威性的產(chǎn)業(yè)技術創(chuàng)新戰(zhàn)略研究成果，在為企業(yè)和科研機構提供創(chuàng)新決策依據(jù)方面具有很高的參考價值。（二）項目名稱
2、竹木纖維護墻板投資項目（三）項目承辦單位承辦單位名稱：XXX投資公司公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的高新技術企業(yè)，專注于產(chǎn)品,致力于產(chǎn)品的設計與開發(fā)，各種生產(chǎn)流水線工藝的自動化智能化改造，為客戶設計開發(fā)各種產(chǎn)品生產(chǎn)線。二、項目建設選址及用地綜述（一）項目建設選址本期工程項目選址在XXX工業(yè)示范區(qū)。（二）項目建設地概況園區(qū)是1992年7月經(jīng)天津市人民政府批準建立的以引進工業(yè)項目為主、商貿(mào)物流項目為輔的綜合性市級園區(qū)，位于天津市東南部，中心城區(qū)與濱海新區(qū)之間，天津市“雙城雙港、相向拓展”空間發(fā)展戰(zhàn)略主軸上。園區(qū)
3、總規(guī)劃面積18平方公里，由東、西兩區(qū)組成，形成“一區(qū)兩地”的發(fā)展格局，分別具有不同的地理位置和投資優(yōu)勢。經(jīng)過十多年的不懈努力，內外部環(huán)境得到顯著改善，區(qū)內設有郵局、醫(yī)院、賓館、銀行、報關行、派出所等服務機構。區(qū)內基礎設施配套完善，已實現(xiàn)“九通一平”，即供電、給水、通訊、天然氣、雨水、污水、供熱、蒸汽、道路及土地平整。形成了企業(yè)投資、建設及后期管理等“一站式，'服務體系和工作網(wǎng)絡，完全具備了適應各類企業(yè)投資建設、生產(chǎn)經(jīng)營的需要和發(fā)展條件，是天津最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。津南經(jīng)濟園區(qū)（東區(qū)）坐落于津南區(qū)雙橋河鎮(zhèn)界內，
4、規(guī)劃面積10平方公里，定位濱海新區(qū)延伸配套區(qū)，重點發(fā)展先進裝備制造產(chǎn)業(yè)，形成高端、髙質、高新項目聚集區(qū)，與濱海新區(qū)僅一路之隔，緊鄰天津新港和薊港鐵路咸水沽貨運站，鐵路、公路、空運、河運、海運都十分便利，已開通的天津大道和津沽二線從園區(qū)穿過，與市區(qū)距離明顯縮短,形成了便利的公路網(wǎng)絡。110KVA、35KVA變電站及日供水2萬噸的自來水廠，為企業(yè)提供了充足的電力及水源保證。560萬平方米商住、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)、工業(yè)制造、綜合產(chǎn)業(yè)地塊亟待招商。津南經(jīng)濟園區(qū)（西區(qū)）地處天津市外環(huán)線邊緣，與天津市區(qū)相連，緊鄰天津濱海國際機
5、場，由外環(huán)線、津沽路、梨雙路相圍而成，規(guī)劃面積8平方公里。區(qū)內基礎配套設施齊全，泰達國際學校和高級居住社區(qū)為投資客商提供了良好的生活環(huán)境。西區(qū)依托優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，重點發(fā)展都市產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟，打造總部經(jīng)濟、結算中心、科技研發(fā)企業(yè)聚集區(qū)。獨特的地理位置，良好的投資環(huán)境，合理的規(guī)劃布局，高效的服務管理體系，已成為中外投資者熱點投資地區(qū)之一。未來幾年，津南園區(qū)將憑借優(yōu)越的地理位置、充裕的資源、便利的交通、完備的配套、密集的人才、通暢的信息以及作為濱海新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的組成部分和后方基地，成為天津市投資創(chuàng)業(yè)的又一片熱土，而津南經(jīng)濟
6、園區(qū)管委會也將致力于長遠發(fā)展、視投資者為上帝、誠摯歡（三）項目用地性質本期工程項目計劃在XXX工業(yè)示范區(qū)。（四）項目用地規(guī)模項目擬定建設區(qū)域屬于工業(yè)項目建設占地規(guī)劃區(qū)，建設區(qū)總用地面積58262.45平方米（折合約87.35畝），凈用地面積58262.45平方米（紅線范圍折合約87.35畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照竹木纖維護墻板行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合竹木纖維護墻板制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設要求。（五）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)73.74
7、%,建筑容積率1.08,建設區(qū)域綠化覆蓋率6.29%,固定資產(chǎn)投資強度235.14萬元/畝，根據(jù)測算，本期工程項目建設完全符合《工業(yè)項目建設用地控制指標》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、項目建設必要性分析（一）中國制造2025經(jīng)濟體系是一個十分寬泛的概念，包含產(chǎn)業(yè)結構、財稅體制、貨幣金融體制、企業(yè)制度，等等。其中，產(chǎn)業(yè)結構與產(chǎn)業(yè)體系是核心。在人類進入新工業(yè)革命的大背景下，我國建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，至為重要的是發(fā)展先進制造業(yè)。以先進制造業(yè)為支柱構建現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，是人類經(jīng)濟發(fā)展、社會進步的規(guī)律
8、使然，是新工業(yè)革命背景下的必然選擇。人類運用智慧使用勞動工具創(chuàng)造物質產(chǎn)品，一直是人類賴以生存和發(fā)展的基礎。從最初的采集、狩獵到現(xiàn)在，人類社會完成了三次社會大分工。進入18世紀60年代以后，人類又經(jīng)歷了三次工業(yè)革命，社會生產(chǎn)效率得到了前所未有的提高。追溯三次社會大分工和三次工業(yè)革命的過程不難發(fā)現(xiàn)，每一次的社會分工和工業(yè)革命都是依賴產(chǎn)業(yè)或發(fā)生在產(chǎn)業(yè)領域，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生產(chǎn)工具進步，使得生產(chǎn)效率
