建設(shè)工程項(xiàng)目總投資

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1、lZl03000建設(shè)工程估價(jià)12103010建設(shè)工程項(xiàng)目總投資lZl03011掌握建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念建設(shè)工程項(xiàng)目總投資,一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總技資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)技資。建設(shè)投資，由設(shè)備共器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝匯程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前暫不征)組成。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類:第一類是土地使用費(fèi),包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金第二類

2、是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等第三類是與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用,包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成表建設(shè)工程項(xiàng)目總投資

3、建設(shè)投資第一部分工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)8市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第三部分預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(暫停征收)流動(dòng)資產(chǎn)投資——鋪底流動(dòng)資金lZl03012掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的組成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)工程項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)

4、的設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。設(shè)備購(gòu)置費(fèi)包括設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),即:設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)十設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中,設(shè)備原價(jià)系指國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)系指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫保管費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備是由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。(一)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí),一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。(二)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方法有：成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。但無論哪種方法都應(yīng)該使非

5、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)。(三)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。1.進(jìn)口設(shè)備的交貨方式分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，習(xí)慣稱為離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(CFR)；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)(ClF)，習(xí)慣稱為到岸價(jià)。采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)時(shí)賣方的責(zé)任是:負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi),將貨物裝上買方指定的船只,并及時(shí)通知買方；負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)

6、；提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件；負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任是:負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi),并將船期、船名通知賣方；承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。2.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成8進(jìn)口設(shè)備如果采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB),其抵岸價(jià)構(gòu)成為:進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)十銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅十增值稅十消費(fèi)稅十海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)(1)進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià):貨價(jià)=離岸價(jià)(FOB價(jià))×人民幣外匯牌價(jià)(2)國(guó)外運(yùn)費(fèi):國(guó)外運(yùn)

7、費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)(3)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi):國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)十國(guó)外運(yùn)費(fèi))×國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率(4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi):銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi):外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)于續(xù)費(fèi)率式中,進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（ClF)=離岸價(jià)(FOB)十國(guó)外運(yùn)費(fèi)十國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(6)進(jìn)口關(guān)稅:進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率(7)消費(fèi)稅：(8)增值稅：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十進(jìn)口關(guān)稅十消費(fèi)稅增值稅基本稅率為17%(9

8、)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率全額收取關(guān)稅的設(shè)備,不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。(四)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成(1)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(或施