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《XX森林公園旅游建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫(kù)。
1、第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱:*****森林公園旅游建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位:三、建設(shè)單位法人:四、項(xiàng)目性質(zhì):新建五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):*****省*****六、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容塔山森林公園位于德清縣城武康東南側(cè),省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)下渚湖濕地的西北角,是城區(qū)與風(fēng)景區(qū)相互交融的地塊,背靠風(fēng)景區(qū)面向城區(qū),地理位置優(yōu)越,是城市中的公園,總用地面積約1.46平方公里。其中一期設(shè)計(jì)范圍包括舞陽(yáng)街沿線自然風(fēng)光景觀帶、煙霞洞天景區(qū)、石溪竹韻景區(qū)、凈心庵及道路入口景觀和山林游步道景觀,總用地面積約為0.42平
2、方公里。塔山森林公園一期主要建設(shè)內(nèi)容:舞陽(yáng)街沿線自然風(fēng)光景觀帶(包括藥園、田園、花園和樹園),煙霞洞天景區(qū)(包括百岫寺周圍景觀、紀(jì)念園、梅園、秋園、上山道路、溪流整治、悠然亭、清源廊等),石溪竹韻景區(qū)(包括道路及溪流整治、草園、桃園、茶園、菊?qǐng)@、竹園),凈心庵入口道路及溪流整治、公園一期西入口等,一期總投資概算約為1.25億元。七、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目利用*****縣交通、區(qū)位、生態(tài)、文化等綜合優(yōu)勢(shì),充分整合區(qū)域自然與人文資源,將項(xiàng)目地發(fā)展成為娛樂度假旅游的核心區(qū)域;項(xiàng)目建成后將形成以?shī)蕵范燃贋橹?/p>
3、體,集少兒夢(mèng)幻天地、森林保健、康體養(yǎng)生、會(huì)議商務(wù)、旅游房產(chǎn)等多功能為一體的夢(mèng)幻+娛樂+舒適+時(shí)尚的生態(tài)旅游區(qū),建設(shè)成為與三爪侖國(guó)家示范森林公園互補(bǔ)性極強(qiáng)的區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)龍頭、*****省旅游娛樂度假的標(biāo)志性產(chǎn)品,以及具有省際市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)家5A級(jí)娛樂度假型旅游區(qū)。八、項(xiàng)目總建設(shè)期限:83個(gè)月(2010年2月——2016年12月)九、項(xiàng)目投資規(guī)模本項(xiàng)目總投資為180036.58萬元,其中工程費(fèi)用為135462.06萬元,工程建設(shè)其他費(fèi)26767.65萬元(含土地費(fèi)用15000.00萬元),基本預(yù)
4、備費(fèi)12978.38萬元,建設(shè)期利息4158.00萬元,鋪底流動(dòng)資金670.49萬元。十、資金籌措本項(xiàng)目總投資180036.58萬元,資金來源為:申請(qǐng)銀行貸款60000萬元,占投資33.33%,其余120036.58萬元由項(xiàng)目單位自籌解決,占投資66.67%。第二節(jié)項(xiàng)目單位概況*****某某某有限公司成立于2001年4月,地處贛州市章貢區(qū)105國(guó)道旁,占地1300畝,主要經(jīng)營(yíng)范圍為旅游休閑、娛樂服務(wù)和生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光,且具有多年成功運(yùn)作*****某某某的經(jīng)驗(yàn)。*****某某某有限公司自成立以來,已相
5、繼建成了集休閑娛樂、旅游度假、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光于一體,具有獨(dú)特田園風(fēng)光和濃郁鄉(xiāng)村氣息的多功能現(xiàn)代綠色生態(tài)農(nóng)莊——*****某某某。該農(nóng)莊得到了中央、省、市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及社會(huì)各界的關(guān)心和支持。2003年5月17日,中共中央政治局常委、全國(guó)人大常務(wù)委員會(huì)委員長(zhǎng)吳邦國(guó),在時(shí)任*****省省委書記孟建柱的陪同下,視察了寶葫蘆農(nóng)莊,并給予了高度評(píng)價(jià)。寶葫蘆農(nóng)莊以“優(yōu)美的環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、科學(xué)的管理”的服務(wù)宗旨,倡導(dǎo)“親近自然、愉悅身心”的生態(tài)休閑理念,在促進(jìn)公司業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時(shí),也得到了廣大市民的廣泛認(rèn)同和贊譽(yù)
6、。*****某某某先后榮獲“國(guó)家4A級(jí)景區(qū)”、“*****十大特色美景”“最佳人氣指數(shù)獎(jiǎng)”等榮譽(yù)稱號(hào),是外來游客和本地居民放松心情、健康休閑的度假娛樂勝地。且在2006年初的*****省旅游景點(diǎn)測(cè)評(píng)中,*****某某某被社會(huì)公眾評(píng)為人氣指數(shù)最旺的旅游休閑景點(diǎn)。第三節(jié)可行性研究的過程與范圍一、研究過程根據(jù)建設(shè)單位的要求,本公司于2009年12月底開始組織工程技術(shù)人員通過現(xiàn)場(chǎng)踏勘和外業(yè)調(diào)查等工作對(duì)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制所需資料進(jìn)行收集和整理,并著手編制項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究報(bào)告。二、研究范圍本報(bào)告根據(jù)國(guó)
7、家、*****省、*****市政府發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策及《*****縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》為依據(jù),通過對(duì)項(xiàng)目必要性論證、外部建設(shè)條件評(píng)述、旅游資源現(xiàn)狀、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)等方面的分析,科學(xué)地制定出項(xiàng)目規(guī)劃布局及建設(shè)方案,并根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,編制了項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)和項(xiàng)目初步的工程招標(biāo)方案,在此基礎(chǔ)上,提出項(xiàng)目建設(shè)工程投資估算并進(jìn)行投資效益評(píng)價(jià)。第四節(jié)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;2、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》;3、《旅游規(guī)劃通則》;4、《旅游資源分類、調(diào)查與評(píng)價(jià)》;5、《旅游規(guī)劃
8、規(guī)范》;6、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》;7、*****省人民政府《關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)大省建設(shè)的若干意見》;8、《*****省政府2010年工作報(bào)告》;9、*****市《關(guān)于進(jìn)一步加快旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見》;10、《*****縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》;11、《*****縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》;12、《**********中部夢(mèng)幻城旅游區(qū)總體規(guī)劃》;13、《投資項(xiàng)目可行研究指南》(2002年);14、《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第三版);15、國(guó)家有關(guān)法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范;16