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《購物中心布局和動線的設(shè)計說明書》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、word專業(yè)整理三種基本布局的長板與短板購物中心的典型空間布局可歸分為線形、環(huán)形和枝形三種，由這三種基本形可以衍生出多種建筑平面，例如線形包含雙線形、弧線形、L型，環(huán)形包含矩形、圓環(huán)形、復(fù)式環(huán)形，枝形包括風(fēng)車形、十字形、Y形、T形等等。環(huán)形???????環(huán)形布局適用于較寬松的基地，步行街形成環(huán)路，店鋪可以獲得更為均等的被瀏覽幾率，優(yōu)點是迴游性好，可以提高銷售機會，便于利用平面中明確的向心性來組織中庭空間，缺點是較大的進(jìn)深尺寸對防火疏散有較高的要求。比如上海百聯(lián)西郊，整個建筑環(huán)擁一個橢圓形的大面積景觀庭院，內(nèi)街結(jié)構(gòu)基本為環(huán)形系統(tǒng)，并向東西兩側(cè)伸出弧形路，道路的
2、寬度并不是很大，局部有拔層，內(nèi)街與平面輪廓的尺度結(jié)合得很好，表達(dá)了環(huán)形布局對于購物中心布局的重要意義。線形???????線形布局適用于狹長的基地，在線形步行街兩側(cè)布置店鋪，其優(yōu)點是布局緊湊、通過效率高、店鋪瀏覽率高、方向性強，缺點是迴游性略差、單方向性造成一定的枯燥感，通?？梢酝ㄟ^將步行街設(shè)計成弧形來增加趣味性，在線上布置大型的節(jié)點來緩解消費者的枯燥感。比如上海正大廣場，在其狹長的平面中，客流主要沿東西方向運動，寬闊的南街使消費者順暢地在東西之間自由流動，一個個店面隨著道路的弧度次第出現(xiàn)在眼前，每個店都享有作主角的機會，而南北內(nèi)街將超長的東西內(nèi)街從中央截斷，
3、一方面可緩解長街的枯燥感，另一方面將客流引向縱深。枝形枝形布局的實用性很強，不同長度和形態(tài)的“枝”可以靈活地適應(yīng)基地的不同形態(tài)，優(yōu)點是基地利用率高，缺點是迴游性差，如果每條“枝”的長度過大，消費者很容易放棄逛枝的其它部分，當(dāng)然，可能通過謹(jǐn)慎地設(shè)計“枝”的長度、方向、交點、“枝”之間的次級通路來改善這種情況。比如丹麥羅森加德購物中心，內(nèi)街系統(tǒng)屬于枝形之風(fēng)車形，風(fēng)車的核心設(shè)有拔層并設(shè)計了水池景觀，專賣店沿著修長的內(nèi)街而布置，主力店則一方面通過開敞的咖啡廳與內(nèi)核聯(lián)系，另一方面對外又有開放的出入口，使枝形在購物中心布局設(shè)計中得到實踐。以人為本的交通動線設(shè)計?????
4、??室內(nèi)的人流系統(tǒng)的規(guī)劃必須要滿足以下幾方面因素：物理因素、建筑設(shè)計因素、業(yè)態(tài)分布規(guī)律及顧客生理、心理因素。物理因素???????即人流系統(tǒng)要符合商業(yè)建筑本身結(jié)構(gòu)，如滿足商業(yè)項目樓層垂直系統(tǒng)設(shè)計、立柱間距、中庭、大堂設(shè)計、應(yīng)急出口設(shè)計等基礎(chǔ)規(guī)劃設(shè)計。此類要求最好能夠在前期設(shè)計階段就明確下來，特別是大型商業(yè)項目，其主力店的建筑規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)盡早明確，以免在后期建設(shè)過程中造成不必要的浪費。學(xué)習(xí)資料整理分享word專業(yè)整理建筑設(shè)計因素???????人流動線設(shè)計以直線為主，根據(jù)經(jīng)驗，在人流視野范圍內(nèi)的商鋪，具有高租金的價值。但在直線的人流動線中，可以規(guī)劃幾個類似于小中
5、庭的前凸或后凹形式，以提升局部商鋪的租金。為了有效拉動次級通道商鋪的人流量，可將收銀臺、衛(wèi)生間、樓層休息區(qū)等部分功能分布在次級通道上，以拉升次級通道的人流量，同時也可降低將其設(shè)立在主要通道旁占用黃金鋪面的損失。???????如果商場面積過大，必須存在若干主次通道，那么除了保證若干通道間的暢通及聯(lián)系外，還應(yīng)該在商鋪前后都設(shè)立出入口，既方便顧客快捷地往返前后通道，又能緩解人流的擁堵，提升人流平均到達(dá)率。???????人流通道盡量采用圍繞中廳的雙環(huán)回型結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以增加商場的通透感，最大化地增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達(dá)率。???????在樓層之
6、間設(shè)立的臺階式手扶電梯上下部分應(yīng)分開設(shè)計或設(shè)計成剪刀式，以增加人流上下樓時光顧店鋪的數(shù)量。業(yè)態(tài)分布規(guī)律???????合理分布主力店位置。如果將其設(shè)在入口附近，將損失后邊的人流到達(dá)率，但如果將主力店放置在商場的中后端，在人流的影響下會極大地拉動前邊商鋪的價值。在多層建筑結(jié)構(gòu)的商場，最理想的人流拉動策略是，將主力店設(shè)在高層。???????按照消費者的購物目的進(jìn)行業(yè)態(tài)分布。對于經(jīng)營誘導(dǎo)性商品、季節(jié)性商品、時尚類商品的業(yè)態(tài)類型，適宜分布在較低的樓層，通過商品的展示達(dá)到吸引消費者購買的目的；而對于經(jīng)營目的性較強的業(yè)態(tài)類型適宜分布在較高樓層，一般而言，辦公用品、家用電器
7、、娛樂等適宜分布在較高樓層上。???????按照商品屬性進(jìn)行業(yè)態(tài)分布。一般而言購買頻率、占用空間較小的日常生活用品一般分布在較低樓層處；而不常購買、占用空間較大的耐用商品適宜分布在較高樓層，如家居用品等就是典型。???????進(jìn)行業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。把經(jīng)營相同類型商品的商家統(tǒng)一設(shè)置，既能發(fā)揮業(yè)態(tài)的聚集效應(yīng)，又能方便消費者選購不同檔次、不同式樣的產(chǎn)品，從而達(dá)到“1+1>?2”的效果。顧客生理、心理因素???????每層樓的人流過道數(shù)量，一般一主兩輔便可。簡單易梳理的人流動線，可以使消費者更加輕松地行進(jìn)，而不會產(chǎn)生暈頭轉(zhuǎn)向、不知身在何處的感覺，喪失了再次光顧的情緒。?
8、??????商鋪采用玻璃墻體，以增加商場的通透感，使
