生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目投資可行性實(shí)施計(jì)劃書

生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目投資可行性實(shí)施計(jì)劃書

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1、word格式整理版一、項(xiàng)目概況西子生態(tài)農(nóng)莊是以綠色、生態(tài)、環(huán)保為目標(biāo),以資源有效利用為載體,以科技創(chuàng)新為支撐,以市場(chǎng)化運(yùn)作為手段,是集生態(tài)觀光、休閑娛樂(lè)、養(yǎng)殖開發(fā)等為一體的生態(tài)休閑農(nóng)莊,是休閑娛樂(lè)的好地方。項(xiàng)目名稱:西子生態(tài)農(nóng)莊擬建設(shè)地點(diǎn):杭州西子生態(tài)農(nóng)莊位于杭州西湖區(qū)雙浦鎮(zhèn)錢塘江岸項(xiàng)目建設(shè)單位:卡森實(shí)業(yè)建設(shè)有限公司項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人:劉佳茗(一)背景與動(dòng)機(jī)全球農(nóng)業(yè)處于全面復(fù)蘇周期的開始,今后幾年農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)將基本保持供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì),農(nóng)產(chǎn)品安全將越來(lái)越重要,綠色食品、有機(jī)食品將成為主流。國(guó)外專家預(yù)測(cè),世界綠色食品產(chǎn)值在今后10年內(nèi)將從現(xiàn)在的110億美元增加到1000

2、億美元,許多國(guó)家綠色食品市場(chǎng)時(shí)尚,像鋅消費(fèi)量年增長(zhǎng)率甚至達(dá)到50%。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高,保健已成為消費(fèi)、鐵、硒、鈣等礦質(zhì)元素,對(duì)人體有益,一些富硒、富鋅、富鈣、富SOD等等農(nóng)產(chǎn)品,將有不錯(cuò)的市場(chǎng)效果和經(jīng)濟(jì)效益。另外隨著人們對(duì)環(huán)境和健康的逐漸關(guān)注和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展,將來(lái)農(nóng)產(chǎn)品會(huì)有更多的發(fā)展空間。農(nóng)業(yè)將會(huì)更多的進(jìn)入人類生產(chǎn)、生活的各個(gè)領(lǐng)域??焖傧M(fèi)品的需求具有可持續(xù)性,農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)具有相當(dāng)強(qiáng)的生命力。人類回歸自然的需求將使農(nóng)業(yè)旅游擁有很大發(fā)展?jié)摿?。能源是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ),是經(jīng)濟(jì)的基本支撐?;茉促Y源的有限性及其開發(fā)利用過(guò)程對(duì)環(huán)境生態(tài)造成的巨大壓

3、力,嚴(yán)重制約著經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。在這種形勢(shì)下,以生物能源、生物基產(chǎn)品和生物質(zhì)原料為主要內(nèi)容的生物質(zhì)產(chǎn)業(yè),也將是大勢(shì)所趨。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展,旅游業(yè)快速成長(zhǎng)起來(lái),人們渴望回歸自然,希望能將生活與自然結(jié)合起來(lái),與此同時(shí),傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代社會(huì)的需要,在這個(gè)過(guò)程中出現(xiàn)了將農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、生活與生態(tài)相結(jié)合的一種高效農(nóng)業(yè)發(fā)展模式即生態(tài)農(nóng)莊。在中國(guó),生態(tài)農(nóng)莊是近幾年才開始走進(jìn)人們的視野,但現(xiàn)在已經(jīng)吸引了越來(lái)越多的人關(guān)注,不少資本已經(jīng)進(jìn)入這個(gè)行業(yè),經(jīng)過(guò)幾年的探索與研究,目前,在中國(guó)生態(tài)農(nóng)莊已經(jīng)形成了多種經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式,其中一些也獲得了很高的回報(bào),比如安徽的小團(tuán)

4、山香草農(nóng)莊,弘毅生態(tài)農(nóng)場(chǎng),鳳凰公社等知名農(nóng)莊。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展水平為生態(tài)農(nóng)莊構(gòu)建多元的發(fā)展模式提供了廣闊機(jī)遇,目前主流的經(jīng)營(yíng)模式有以下幾種:首先是生態(tài)旅游,定位高端旅游市場(chǎng),開發(fā)商務(wù)休閑旅游服務(wù),其次,利用農(nóng)莊自然無(wú)污染的生態(tài)環(huán)境生產(chǎn)高質(zhì)量的有機(jī)食品、綠色食品,提供給高級(jí)餐廳和酒店,當(dāng)然還可以建設(shè)游樂(lè)園,深化旅游服務(wù)的開發(fā)等等。生態(tài)農(nóng)莊擁有廣泛的市場(chǎng)前景,社會(huì)的進(jìn)步為它的發(fā)展提供了難得的歷史機(jī)遇,只要能抓住機(jī)會(huì),把握好時(shí)機(jī)必能在這個(gè)領(lǐng)域獲得巨大的發(fā)展。(二)市場(chǎng)需求分析1、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,人民生活水平的提高,城鎮(zhèn)居民收入增加,整個(gè)生活在城里的人們對(duì)

5、大自然的山水風(fēng)景、農(nóng)場(chǎng)的田園風(fēng)光情有獨(dú)鐘,越來(lái)越多的人們都喜歡跑到農(nóng)村去擁抱大自然。2、隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,商品流通發(fā)展迅速,不免有不法商人以次充好,以假亂真,連大型超市也難免假貨充斥,到底哪里能買到真正的土特農(nóng)產(chǎn)品,讓城里人不免疑問(wèn),以致于寧愿開上幾十分鐘的車到農(nóng)村去購(gòu)買。3、隨著化學(xué)農(nóng)藥和化肥的大量使用,毒蔬菜、毒米、毒水果的事件時(shí)有發(fā)生。到底吃什么安全?什么是生態(tài)食品?生態(tài)食品的生產(chǎn)過(guò)程是什么?哪里能買到生態(tài)食品?這些關(guān)系到自身安全的大問(wèn)題迫使很多城鎮(zhèn)居民以探究竟。不免親自去農(nóng)村體驗(yàn)、觀察、監(jiān)督、購(gòu)買。隨著我國(guó)加入世貿(mào)組織和都市農(nóng)業(yè)的大力發(fā)展及倡導(dǎo)環(huán)保

6、低碳節(jié)能已成為全球關(guān)注的話題,學(xué)習(xí)參考word格式整理版生態(tài)型農(nóng)業(yè)、園藝型農(nóng)業(yè)、示范型農(nóng)業(yè)、觀光型農(nóng)業(yè)將是今后農(nóng)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)方向。當(dāng)今社會(huì)隨著人們物質(zhì)生活的提高,精神壓力的增大,越來(lái)越多的人對(duì)精神產(chǎn)品的需求也日益提升,向往走進(jìn)自然,體驗(yàn)田園美景已成為越來(lái)越多人的夢(mèng)想和時(shí)尚,不但對(duì)綠色天然無(wú)污染有機(jī)食品的需求量越來(lái)越大,更需要一個(gè)幽靜休閑有山有水的環(huán)境來(lái)舒緩和凈化自己的心靈。而我們農(nóng)莊的建設(shè)就出于這樣一個(gè)人性化的指導(dǎo)思想和藝術(shù)化的設(shè)計(jì)理念。(三)社會(huì)需求分析隨著城市功能的不斷完善,城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大,城鄉(xiāng)發(fā)展格局正逐步向“以城帶鄉(xiāng),城中有鄉(xiāng),鄉(xiāng)中有城,城郊一體

7、化”的方向邁進(jìn),這就要求城鄉(xiāng)郊農(nóng)業(yè)要為市民提供旅游休閑娛樂(lè)場(chǎng)所;要為市民提供無(wú)污染、無(wú)公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農(nóng)產(chǎn)品;要為農(nóng)產(chǎn)品的精深加工,提高科技含量和附加值提供場(chǎng)地;要為城區(qū)建設(shè)提供合理的綠色空間,改善都市生態(tài)條件,美化都市環(huán)境;解決農(nóng)村就業(yè)問(wèn)題,帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展為農(nóng)民致富奔小康提供載體。(四)風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇機(jī)遇分析:(1)政府政策:中央對(duì)“三農(nóng)”問(wèn)題的重視,浙江省政府、杭州市政府對(duì)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的大力支持,并將在“十二五”期間明確具體扶持政策;培育一批鄉(xiāng)村旅游扶貧龍頭企業(yè);(2)行業(yè)優(yōu)勢(shì):在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域,生態(tài)休閑觀光農(nóng)業(yè)是利潤(rùn)最高的。具有

8、市場(chǎng)大、低風(fēng)險(xiǎn)、收入穩(wěn)定、投資回報(bào)率高的優(yōu)點(diǎn);作為“

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