五洲國(guó)際廣場(chǎng)裝修手冊(cè)

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1、五洲廣場(chǎng)裝修手冊(cè)鹽城五洲廣場(chǎng)裝修手冊(cè)鹽城五洲商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司五洲廣場(chǎng)裝修手冊(cè)目錄一、前言………………………………………………………31．項(xiàng)目簡(jiǎn)介…………………………………………………32．《裝修手冊(cè)》目的……………………………………………33.定義和解釋…………………………………………………34.咨詢聯(lián)絡(luò)方式………………………………………………4二、房產(chǎn)技術(shù)條件和設(shè)備說(shuō)明…………………………51．結(jié)構(gòu)………………………………………………………52．機(jī)電設(shè)備…………………………………………………5三、裝修辦理流程…………………………………………………81．商鋪移交…………

2、………………………………………82．裝修申請(qǐng)的受理和方案審核…………………………………83．裝修相關(guān)費(fèi)用…………………………………………114．進(jìn)場(chǎng)手續(xù)辦理…………………………………………115．隱蔽工程驗(yàn)收和表面工程驗(yàn)收……………………………126．退還押金……………………………………………12四、裝修設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)…………………………………131．總則…………………………………………………132．隱蔽工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)………………………………133．表面裝修工程設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)…………………………214．餐廳廚房面積配比設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)………………………………2634五洲廣

3、場(chǎng)裝修手冊(cè)5．標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行…………………………………………32五、施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定…………………………………………321．綜合管理…………………………………………………322．消防管理…………………………………………………323．安全管理…………………………………………………344．公共設(shè)施的管理……………………………………………355．環(huán)境保護(hù)…………………………………………………356．其他涉及公眾利益的管理…………………………………3634五洲廣場(chǎng)裝修手冊(cè)一、前言本《裝修手冊(cè)》旨在向商戶展示鹽城五洲廣場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思和裝修要求，引導(dǎo)商戶個(gè)性化裝修，體現(xiàn)廣場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)和管理

4、的的理念，共同努力給顧客營(yíng)造一個(gè)充滿生機(jī)活力、溫馨怡人的購(gòu)物環(huán)境。本《裝修手冊(cè)》的內(nèi)容為《商鋪管理合同》和《商鋪?zhàn)赓U合同》的附加條款內(nèi)容。請(qǐng)供應(yīng)商在裝修前仔細(xì)閱讀本手冊(cè)并嚴(yán)格遵守本手冊(cè)中的各項(xiàng)規(guī)章制度一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介鹽城五洲廣場(chǎng)位于鹽城市迎賓南路28號(hào)，項(xiàng)目總建筑面積**萬(wàn)平方米，其中商業(yè)地上**層，經(jīng)營(yíng)面積**萬(wàn)平方米。集購(gòu)物、旅游、娛樂(lè)、文化、美食、休閑、運(yùn)動(dòng)、公寓式酒店等多功能為一體的大型商業(yè)廣場(chǎng)，引領(lǐng)億萬(wàn)消費(fèi)熱潮，鑄就新區(qū)首席“一站式”國(guó)際消費(fèi)體驗(yàn)中心。“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一培訓(xùn)、統(tǒng)一廣宣、統(tǒng)一招商“的全新經(jīng)營(yíng)理念，保障投資者、經(jīng)營(yíng)者、開(kāi)發(fā)商共同實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的

5、最大化。二、《裝修手冊(cè)》目的本手冊(cè)特為“鹽城五洲廣場(chǎng)”商戶相關(guān)裝修設(shè)計(jì)和施工承包商編制，內(nèi)容包括有關(guān)商場(chǎng)基本設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)以及裝修管理流程、裝修施工設(shè)計(jì)施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。包括商戶的施工責(zé)任和對(duì)裝修承包人的管理要求。本手冊(cè)為裝修、施工之用。希望商戶與設(shè)計(jì)裝修承包單位緊密合作，與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理單位密切配合，并隨時(shí)歡迎任何形式的咨詢。管理公司將根據(jù)營(yíng)運(yùn)及公司發(fā)展情況，結(jié)合工程新技術(shù)和安全管控的新要求，將不定期對(duì)手冊(cè)內(nèi)容修改和調(diào)整。。三、定義和解釋在本手冊(cè)中，除內(nèi)容另有要求外，下面的術(shù)語(yǔ)意思為：“廣場(chǎng)”——位于鹽城市迎賓南路28號(hào)的鹽城五洲廣場(chǎng)。“經(jīng)營(yíng)區(qū)域”——開(kāi)發(fā)商和商戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。“公

6、共區(qū)域”——開(kāi)發(fā)商指定的公共區(qū)域，供商戶、占用人或許可證持有人共用?！伴_(kāi)發(fā)商”——鹽城五洲置業(yè)有限公司?！吧虘簟薄赓U商鋪場(chǎng)地的承租人、商鋪?zhàn)誀I(yíng)戶，也是裝修人。34五洲廣場(chǎng)裝修手冊(cè)“裝修單位”——受聘商戶承擔(dān)租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)設(shè)施裝修的設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商和施工單位等裝修承包商?！肮芾砉尽薄}城五洲商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，即廣場(chǎng)的物業(yè)管理單位。“招商部、營(yíng)運(yùn)部、工程部、物業(yè)部、企劃部、財(cái)務(wù)部、行政人事部”——管理公司下屬管理部門。四、咨詢聯(lián)系方式鹽城五洲廣場(chǎng)服務(wù)接洽部門：營(yíng)運(yùn)部咨詢電話：**********34五洲廣場(chǎng)裝修手冊(cè)二、房產(chǎn)技術(shù)條件和設(shè)備說(shuō)明1．結(jié)構(gòu)本建筑物采用框

7、架--剪力墻結(jié)構(gòu)。商戶、裝修單位應(yīng)在平面圖上標(biāo)明所有設(shè)備的安裝位置、尺寸以及重量。商戶如因裝修需要增加或更改結(jié)構(gòu)，則需要由開(kāi)發(fā)商認(rèn)可的專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進(jìn)行設(shè)計(jì)。任何更改都必須得到管理公司書面認(rèn)可，并且所發(fā)生的費(fèi)用由商戶承擔(dān)。在臨時(shí)或永久性的基礎(chǔ)上，商戶任何施加在結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷，不應(yīng)超過(guò)允許的活動(dòng)負(fù)荷。商場(chǎng)區(qū)域的活動(dòng)荷載在不同的區(qū)域和樓層有不同的活載荷數(shù)值：影城3.0KN/M2小商鋪3.5KN/M2商業(yè)走廊3.5KN/M2地下車庫(kù)4.0KN/M2餐廳店鋪2.5KN/M2衛(wèi)生間2.52.5KN/M2室外消防車道202.5