東莞市麻涌鎮(zhèn)

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1、東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010—2020年）東莞市麻涌鎮(zhèn)人民政府二〇一一年八月48目錄第一章總則11.1、規(guī)劃目的11.2規(guī)劃任務(wù)11.3規(guī)劃范圍21.4規(guī)劃期限21.5規(guī)劃依據(jù)2第二章土地利用現(xiàn)狀42.1土地利用結(jié)構(gòu)42.2土地利用特點62.3土地利用的存在問題7第三章規(guī)劃原則與目標93.1規(guī)劃指導思想93.2規(guī)劃原則93.3土地利用目標10第四章土地利用結(jié)構(gòu)與布局調(diào)整124.1結(jié)構(gòu)調(diào)整原則124.2土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整124.3土地利用空間布局優(yōu)化14第五章主要用地安排175.1城鄉(xiāng)建設(shè)用地175.

2、2城鎮(zhèn)工礦175.3農(nóng)村居民點175.4基礎(chǔ)設(shè)施用地185.5生態(tài)建設(shè)用地185.6“三舊”改造195.7重點建設(shè)項目19第六章土地利用分區(qū)206.1建設(shè)用地空間管制分區(qū)206.2土地用途分區(qū)23第七章土地整理、復(fù)墾和開發(fā)277.1土地整理27487.2土地復(fù)墾277.3土地開發(fā)27第八章村土地利用控制288.1村控制指標分解288.2控制措施30第九章近期用地規(guī)劃329.1社會經(jīng)濟發(fā)展目標329.2土地利用控制目標329.3近期土地利用重點33第十章土地生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護3610.1土地利用與生態(tài)建設(shè)目標

3、3610.2構(gòu)建良好的土地利用生態(tài)格局3610.3加強生態(tài)環(huán)境整治3710.4促進生態(tài)功能區(qū)、生態(tài)廊道的建設(shè)37第十一章實施規(guī)劃的措施3810.1強化規(guī)劃地位3810.2落實土地管制措施3810.3加大土地整治力度3910.4推進土地節(jié)約集約利用3910.5嚴格土地執(zhí)法4010.6加強土地利用總體規(guī)劃的公示宣傳40附表41附表1麻涌鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表41附表2麻涌鎮(zhèn)耕地保護控制指標表42附表3麻涌鎮(zhèn)新增建設(shè)用地控制指標43附表4麻涌鎮(zhèn)土地整理、復(fù)墾、開發(fā)規(guī)劃43附表5麻涌鎮(zhèn)重點建設(shè)項目用地規(guī)劃表44附表6

4、麻涌鎮(zhèn)土地用途分區(qū)面積統(tǒng)計表45附圖451.麻涌鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖（2009年）452.麻涌鎮(zhèn)土地利用規(guī)劃圖（2010—2020年）453.麻涌鎮(zhèn)建設(shè)用地空間管制和基本農(nóng)田保護規(guī)劃圖（2010—2020年）454.麻涌鎮(zhèn)土地整治規(guī)劃圖（2010—2020年）4548麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃文本（2010-2020年）第一章總則為貫徹落實“十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地”的基本國策，通過實施土地用途管制，加強政府對土地利用的宏觀管理，保障各行業(yè)的合理用地需求，促進土地資源優(yōu)化配置與可持續(xù)利用，確保麻涌鎮(zhèn)經(jīng)濟

5、社會持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，保障土地資源的可持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)和國家有關(guān)土地利用的方針、政策以及《鄉(xiāng)鎮(zhèn)級土地利用總體規(guī)劃編制規(guī)程》、《東莞市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》（以下簡稱《東莞規(guī)劃》）要求，編制《東莞市麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）》（以下簡稱《麻涌規(guī)劃》）。1.1、規(guī)劃目的《麻涌規(guī)劃》以“有效保護和合理利用土地資源，嚴格保護耕地”為重點，以“保障經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)環(huán)境友好型的土地利用方式”為目標，加強土地利用管理，轉(zhuǎn)變土地利用方式

6、，科學、高效利用土地資源，保障麻涌鎮(zhèn)社會經(jīng)濟發(fā)展對土地的需求，加強土地生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)，促進土地資源的可持續(xù)利用。1.2規(guī)劃任務(wù)根據(jù)《東莞規(guī)劃》的要求和麻涌鎮(zhèn)的自然社會經(jīng)濟條件，研究分析麻涌鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀特點和存在問題，綜合研究和確定規(guī)劃期間48麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃文本（2010-2020年）土地利用的目標、發(fā)展方向；統(tǒng)籌安排各類用地，協(xié)調(diào)各業(yè)用地矛盾，重點安排村鎮(zhèn)建設(shè)用地、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護用地及其他基礎(chǔ)設(shè)施用地；劃定土地用途區(qū)，明確土地用途管制細則；落實村土地利用控制，安排近期用地，制定實施規(guī)劃的保

7、障措施。1.3規(guī)劃范圍規(guī)劃范圍覆蓋麻涌鎮(zhèn)整個行政區(qū)域土地，包括川槎村委會、大步村委會、大盛村委會、東太村委會、華陽村委會、黎滘村委會、麻一村委會、麻二村委會、麻三村委會、麻四村委會、南洲村委會、鷗涌村委會、新基村委會、漳澎村委會，土地總面積為9111.0公頃。1.4規(guī)劃期限規(guī)劃基期年為2009年。規(guī)劃期限為2010—2020年。其中：規(guī)劃近期2010—2015年；規(guī)劃遠期2016—2020年。1.5規(guī)劃依據(jù)⑴《中華人民共和國土地管理法》；⑵《廣東省基本農(nóng)田保護區(qū)管理條例》；⑶《廣東省土地利用總體規(guī)劃條例》;

8、⑷《土地利用總體規(guī)劃編制審查辦法》（中華人民共和國國土資源部令第43號）;48麻涌鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃文本（2010-2020年）⑸《關(guān)于印發(fā)<廣東省各級土地利用總體規(guī)劃審查審批辦法>的通知》（粵國土資規(guī)保發(fā)〔2009〕198號）;⑹《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（2008-2020年）》;⑺《轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部關(guān)于加強市縣鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃成果核查工作的通知》（粵國土資規(guī)保電〔2010〕30號）；⑻《關(guān)于市縣鎮(zhèn)級