裝飾施工階段監(jiān)理交底

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1、蘇州相城建設(shè)監(jiān)理有限公司綠色時(shí)光小區(qū)六期工程項(xiàng)目名稱：綠色時(shí)光小區(qū)六期工程裝飾施工階段監(jiān)理交底蘇州相城建設(shè)監(jiān)理有限公司項(xiàng)目管理三部2012年9月17日9蘇州相城建設(shè)監(jiān)理有限公司綠色時(shí)光小區(qū)六期工程裝飾施工階段監(jiān)理交底蘇州嘉盛建設(shè)工程有限公司（施工單位）：主體裝飾施工質(zhì)量對總體建筑工程質(zhì)量的影響十分突出。它不僅直接涉及到建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收評定結(jié)果，更涉及到住宅用戶對工程質(zhì)量及使用功能的要求。是一個(gè)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益的重大問題。根據(jù)近年國家、省、市全面重視工程質(zhì)量，尤其是著重抓好住宅工程質(zhì)量的情況來看，今

2、后工程竣工驗(yàn)收將完全按照規(guī)范要求：不允許出現(xiàn)水泥地面（窗臺(tái)）空鼓、開裂、起砂及不平整等問題；室內(nèi)墻面（天棚）仿瓷必須平整、順直、到位、光滑、顏色一致，施工洞口不能留有明顯痕跡，墻面必須保持潔凈，不能產(chǎn)生污染，暖氣片后的墻面必須與其它墻面一致；各類燈具木臺(tái)、開關(guān)盒（蓋）周圍必須堵抹嚴(yán)實(shí)、平整，各類預(yù)留洞口必須用”三合板”封蓋；塑鋼門窗的生產(chǎn)安裝必須是持有：市建委有關(guān)部門頒發(fā)的建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品《準(zhǔn)用證》，材質(zhì)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；塑鋼門窗的安裝必須做到：內(nèi)外封閉膠均勻、飽滿、到位，無斷條、翹邊、起皮、洞眼；受

3、凍等，表面要求潔凈無污跡及包裝物等；室外墻面必須平整、潔凈、噴涂料均勻、無空鼓、裂縫、脫落、起皮、受凍等；屋面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)窗不允許出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，凡發(fā)現(xiàn)滲漏（包括以后用戶使用期間）將視為整個(gè)工程不合格；屋面、衛(wèi)生間等防水必須做到位，無起泡、翹邊、洞眼；初裝修的部分，墻面抹灰必須飽滿、密實(shí)、平整、順直、到位，細(xì)部處理必須仔細(xì)認(rèn)真，竣工驗(yàn)收時(shí)室內(nèi)必須做到干凈整潔。對于使用功能方面：水表、電表、水龍頭、開關(guān)、插痤、燈具等（開關(guān)、插座在管道、暖氣包后的必須移出來）必須安裝完畢；不允許出現(xiàn)門窗開關(guān)不靈、塑鋼窗

4、缺少排水孔以及未按設(shè)計(jì)施工，影響使用功能的部分。綜觀上述情況，我們必須引起高度重視，做到相互配合，從重視施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)出發(fā)，認(rèn)真抓好工程質(zhì)量。因此我們監(jiān)理部，針對當(dāng)前裝飾（安裝）施工做如下交底：一、土建施工部分基本要求：1、水泥施工前必須進(jìn)行安定性復(fù)試。取得相應(yīng)的各類復(fù)試報(bào)告及配合比通知單;2、地面施工、塑鋼門窗安裝、防盜門的安裝、衛(wèi)生間（廚房）等的防水施工等，必須做隱蔽記錄及工程報(bào)驗(yàn)記錄；3、各道工序開始之前、結(jié)束之后，都必須請監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場檢查；4、監(jiān)理工程師在各道工序施工過程中都將進(jìn)行隨

5、時(shí)跟蹤檢查；9蘇州相城建設(shè)監(jiān)理有限公司綠色時(shí)光小區(qū)六期工程5、本施工階段需要進(jìn)行復(fù)試的建筑裝飾及安裝材料有：建筑涂料（至少兩桶）、塑鋼門窗（按每項(xiàng)工程的品種、規(guī)格抽5％，抽檢數(shù)不少于三樘）、水曖配件（散熱器、管路連接件、水嘴、大（?。╅y門、坐便器、低位水箱配件及排水箱密封等。其中大閥門逐個(gè)檢驗(yàn)，小閥門隨機(jī)抽檢10％）。（一）室內(nèi)（外）抹灰工程1、應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)配合比施工。必須按施工企業(yè)統(tǒng)一制定的配合比計(jì)量牌標(biāo)示進(jìn)行配合比計(jì)量工作，必須將配合比由體積比換算成為重量比。上料的手推車，必須按要求統(tǒng)一設(shè)置

6、裝砂子的標(biāo)記，并且推車的后備箱板上還要掛上標(biāo)記牌并應(yīng)當(dāng)注明以下數(shù)字：手推車自重、每車裝砂子重量、每攪拌一盤要上幾車砂子等；凡在配合比、計(jì)量工作方面，沒有按照上述規(guī)定執(zhí)行者，監(jiān)理工程師將認(rèn)定在此時(shí)間范圍內(nèi)所施工的工程質(zhì)量為不合格。對兩次通知整改，施工單位拒不整改或整改不力者，必要時(shí)監(jiān)理工程師可以下發(fā)不合格通知令。2、墻面抹灰前應(yīng)當(dāng)提前清除墻面上的污物并潤水。潤濕時(shí)應(yīng)當(dāng)通知監(jiān)理工程師到場監(jiān)督。3、為保證施工質(zhì)量，室內(nèi)抹灰必須做樣板間。樣板間做好后應(yīng)當(dāng)請監(jiān)理工程師到場檢查，針對提出的修改意見進(jìn)行整改。經(jīng)監(jiān)

7、理工程師確認(rèn)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行全面施工；4、所有室內(nèi)陽角處必須做純水泥漿護(hù)角（1：2水泥砂漿）；5、所有墻面抹灰必須符合垂直度、平整度（外墻面要求做到，陽光下檢查無陰影）的要求，線角必須順直；6、框架結(jié)構(gòu)的混凝土梁柱與填充墻體之間（不同基層材料相接處），抹灰時(shí)必須在交界處釘鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)跨交界處應(yīng)不小于100MM；7、基層為混凝土?xí)r，抹灰前應(yīng)先鑿毛后刮素水泥一道再抹底層灰；8、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房等進(jìn)行初裝飾的部分，必須做到：墻面抹灰垂直度、平整度符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，抹灰必須到位，分界清晰。9、室內(nèi)外抹

8、灰時(shí)應(yīng)當(dāng)注意，外窗應(yīng)做流水坡、滴水槽或滴水線；陽臺(tái)窗處應(yīng)當(dāng)留明顯鷹嘴；陽臺(tái)窗的室外（內(nèi)）部分必須留出至少30MM寬的窗臺(tái)，以便打封閉膠；打膠寬度為7mm。（二）防水工程部分9蘇州相城建設(shè)監(jiān)理有限公司綠色時(shí)光小區(qū)六期工程1、防水工程所使用的材料必須經(jīng)過復(fù)試并有合格證、省級以上新產(chǎn)品質(zhì)量鑒定證書等資料，并報(bào)施工方案，防水隊(duì)伍必須是有資質(zhì)單位，2、找平層、保溫層的坡度、平整度、強(qiáng)度等必須符合設(shè)計(jì)要求；3、基層含水層率必須達(dá)到8％以下，并宜在正溫（5以上）條件下施工；4、注意