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1、合同登記(備案)號：光深圳市房屋租賃合同書深圳市房屋租賃管理辦公室制房屋租賃合同登記(備案)須知一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：(一)、房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件(提供原件并留復印件)(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：1、單位機構設立文件或營業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復印件)。法定代表人證明書原件。2、個人身份證明或者其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。(三)房屋委托他人代管的須提供授權委托書、代管人身份證明；受托他人代為出租或承租房屋的，受委托人應提供授權委托書及本人身份證明。(四)共
2、有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權委托書。(五)房屋租憑合同以上（三）、（四）所提到的授權委托書均收取原件，境外當事人委托書應按規(guī)定經(jīng)過公證和認證。二、關于房屋租賃合同備案的說明：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規(guī)定，出租房屋不能按照條例規(guī)定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區(qū)主管機關辦理備案。房屋租賃合同出租方(甲方)：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：承租方(乙方)：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證
3、號碼：委托代理人：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則、《深圳市人民代表大會常務委員會關于加強房屋租憑安全責任的決定》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)________________________________________________________，房屋（間）編碼為________________________的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面
4、積共計_________平方米，建筑物總層數(shù)_________。租賃房屋權利人：____________________________________________;房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼:_______________________________________________________________；第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣_________元(大寫：元)計算，月租金總額為_________人民幣元(大寫：_________元)。第三條乙方應天_______
5、__年____月___日前交付首期租金，金額為人民幣_________元(大寫：_________元)。第四條乙方應于：口每月_________日前；口每季度第_________個月_________日前；口每半年第_________個月_________日前；口每年第_________個月_________日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。(上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“√”)第五條乙方租用租賃房屋的期限自___年____月____日起至____年___月___日止。前款約定之期限不得超過批準的土
6、地使用年限，且不得超過20年，超出部分無效。第六條租賃房屋用途：未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租憑房屋用于其他用途。第七條甲方應于_____年___月___日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字簽字確認并報合同登記（備案）機關備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取_______個月（不超過三個月）租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_________元(大寫：元
7、)。甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1、_______________________________________________________________2、_______________________________________________________________3、_______________________________________________________________口只滿足條件之一。口全部滿足。(上述兩種方式雙方應共同選擇一種，并在所選項口內(nèi)打“√”)返
8、還租憑保證金的方式及時間：。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、______________________________________
